立地・交通
朝日プラザ浜寺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩5分 南海本線／石津川駅 徒歩9分。石津駅徒歩5分、石津川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ浜寺
1,170万1,090万1,090万1,298万1,298万1,343万850万972万1,150万1,073万998万1,056万1,090万1,107万1,590万1,063万1,280万1,109万1,290万1,137万930万1,176万1,490万1,341万1,240万1,193万1,090万1,428万950万1,112万1,080万1,149万880万1,016万1,298万1,052万1,051万1,050万1,223万1,175万980万1,023万1,030万1,050万1,225万1,100万1,170万1,050万1,204万1,080万1,058万1,480万974万1,050万1,103万1,580万974万1,200万1,060万1,480万1,270万1,100万1,185万1,580万1,412万1,890万1,373万1,130万1,545万1,200万1,090万1,100万1,119万1,090万1,039万1,080万1,251万1,690万1,045万980万1,016万1,690万1,199万1,499万1,079万1,690万1,320万1,580万1,219万1,690万1,330万1,530万1,434万1,350万1,559万1,490万1,359万1,190万1,380万1,580万1,461万1,445万1,530万1,366万1,480万1,369万1,550万1,458万1,450万1,468万1,450万1,501万
マンション
朝日プラザ浜寺
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩5分 南海本線／石津川駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 朝日プラザ浜寺
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
1日前賃貸からの住み替え夫婦
63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
63.94〜67m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1
交通
阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩5分 南海本線／石津川駅 徒歩9分
築年月
1987年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
85戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
63.94m² ～ 76.80m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
浜寺石津小学校
中学校区域
浜寺中学校
備考
●「コノミヤ浜寺石津店」約160m ●「浜寺石津町東やまるりそう公園」約10m ●「つげ内科医院」約460m ●「ローソン浜寺石津町東三丁店」約1080m ●「堺浜寺石津郵便局」約750m
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1
バルコニー面積
7.86m² ～ 7.86m²
朝日プラザ浜寺の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ浜寺は築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.94から76.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は浜寺石津小学校、浜寺中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ浜寺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ浜寺の過去の取引実績
直近価格
1,501万円
平均価格
1,248万円
最高値
1,890万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +51万円）
朝日プラザ浜寺の売却査定履歴です。直近価格は1,501万円、平均価格は1,248万円、最高値は1,890万円です。
1,170万円
2013年6月
1,090万円
2013年7月
1,090万円
2014年2月
1,298万円
2014年9月
1,298万円
2014年12月
1,343万円
2014年12月
850万円
2016年10月
972万円
2016年10月
1,150万円
2017年7月
1,073万円
2017年7月
998万円
2017年8月
1,056万円
2017年8月
1,090万円
2017年10月
1,107万円
2017年10月
1,590万円
2017年11月
1,063万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,109万円
2017年11月
1,290万円
2017年11月
1,137万円
2017年11月
930万円
2018年1月
1,176万円
2018年1月
1,490万円
2018年2月
1,341万円
2018年2月
1,240万円
2018年3月
1,193万円
2018年3月
1,090万円
2018年4月
1,428万円
2018年4月
950万円
2019年3月
1,112万円
2019年3月
1,080万円
2019年7月
1,149万円
2019年7月
880万円
2019年8月
1,016万円
2019年8月
1,298万円
2020年1月
1,052万円
2020年1月
1,051万円
2020年1月
1,050万円
2020年2月
1,223万円
2020年2月
1,175万円
2020年2月
980万円
2020年2月
1,023万円
2020年2月
1,030万円
2020年2月
1,050万円
2020年8月
1,225万円
2020年8月
1,100万円
2020年12月
1,170万円
2020年12月
1,050万円
2021年2月
1,204万円
2021年2月
1,080万円
2021年3月
1,058万円
2021年3月
1,480万円
2021年3月
974万円
2021年3月
1,050万円
2021年8月
1,103万円
2021年8月
1,580万円
2021年11月
974万円
2021年11月
1,200万円
2022年2月
1,060万円
2022年2月
1,480万円
2022年3月
1,270万円
2022年3月
1,100万円
2022年4月
1,185万円
2022年4月
1,580万円
2022年5月
1,412万円
2022年5月
1,890万円
2022年9月
1,373万円
2022年9月
1,130万円
2022年9月
1,545万円
2022年9月
1,200万円
2022年10月
1,090万円
2022年10月
1,100万円
2022年11月
1,119万円
2022年11月
1,090万円
2022年12月
1,039万円
2022年12月
1,080万円
2023年1月
1,251万円
2023年1月
1,690万円
2023年3月
1,045万円
2023年3月
980万円
2023年3月
1,016万円
2023年3月
1,690万円
2023年6月
1,199万円
2023年6月
1,499万円
2023年9月
1,079万円
2023年9月
1,690万円
2023年12月
1,320万円
2023年12月
1,580万円
2024年3月
1,219万円
2024年3月
1,690万円
2024年6月
1,330万円
2024年6月
1,530万円
2024年7月
1,434万円
2024年7月
1,350万円
2024年9月
1,559万円
2024年9月
1,490万円
2024年9月
1,359万円
2024年9月
1,190万円
2024年11月
1,380万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,461万円
2024年12月
1,445万円
2024年12月
1,530万円
2025年1月
1,366万円
2025年1月
1,480万円
2025年1月
1,369万円
2025年1月
1,550万円
2025年4月
1,458万円
2025年4月
1,450万円
2025年11月
1,468万円
2025年11月
1,450万円
2025年12月
1,501万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目6-1
口コミ・レビュー
浜寺在住20代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪堺電車と南海線が徒歩圏内にあり、大阪市内や空港へのアクセスが良い。自転車があればスーパーや商店街も近く便利。
気になる点: 日によっては阪堺電車が少し混雑することがある。南海線は普通車しか停まらないのが少し残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や浜寺公園が近く、子育て環境としては申し分ない。静かで落ち着いた住環境で、散歩やジョギングが楽しめる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。コンビニは徒歩圏内にあるが、ドラッグストアなどは少し離れている。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としている。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。外観は年季が入っている感じは否めない。
築年数は経ちますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園が近く、子どもの遊び場には困りません。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。日勤管理なので安心感もあります。
元住人50代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 60平米超えの3LDKは、二人暮らしには十分な広さでした。収納も多く、使いやすい間取りだったと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされていれば印象は変わるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や対応をしてくださっていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。
気になる点: 特に気になる点はなかったですが、夜間は管理人さんがいないので、その点は人によっては気になるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪堺電車と南海線が利用でき、普段使いには十分でした。石津駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 快速などが止まる駅ではないので、遠出する際は乗り換えが必要でした。駅までの道は平坦で歩きやすいです。
長年住んでいましたが、総じて満足度は高かったです。静かな環境で、生活に必要な施設も揃っていました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
朝日プラザ浜寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ浜寺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩5分 南海本線／石津川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩5分 南海本線／石津川駅 徒歩9分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ浜寺の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩5分 南海本線／石津川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ浜寺に関するよくある質問
朝日プラザ浜寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ浜寺の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ浜寺の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩5分 南海本線／石津川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ浜寺は築38年ですが売れますか？
朝日プラザ浜寺は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。