立地・交通
ライオンズマンション上野芝は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅 徒歩9分。上野芝駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション上野芝
2,280万2,280万2,980万2,957万3,680万3,421万3,280万3,430万2,300万2,859万2,480万2,480万2,500万2,378万2,380万2,386万2,300万2,307万2,300万2,264万2,080万2,248万3,280万3,247万
マンション
ライオンズマンション上野芝
大阪府堺市西区上野芝町6丁目11-7JR阪和線／上野芝駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション上野芝
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.66〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 堺市
3日前定年前の住み替え検討
62.66〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
4日前実家近居を希望する夫婦
62.66〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前実家近居を希望する夫婦
62.66〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前実家近居を希望する夫婦
62.66〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区上野芝町6丁目11-7
交通
JR阪和線／上野芝駅 徒歩9分
築年月
1990年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
19戸
専有面積
62.66m² ～ 130.91m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3036.27m²
駐車場数
20
分譲会社
大京
施工会社
淺沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
堺市立上野芝小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2468.8m²
建築面積
1201.8m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町6丁目11-7
ライオンズマンション上野芝の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション上野芝は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.66から130.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立上野芝小学校、堺市立津久野中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション上野芝の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション上野芝の過去の取引実績
直近価格
3,247万円
平均価格
2,671万円
最高値
3,680万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 33万円）
ライオンズマンション上野芝の売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は2,671万円、最高値は3,680万円です。
2,280万円
2014年2月
2,280万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
2,957万円
2014年12月
3,680万円
2016年9月
3,421万円
2016年9月
3,280万円
2016年11月
3,430万円
2016年11月
2,300万円
2016年12月
2,859万円
2016年12月
2,480万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,500万円
2019年12月
2,378万円
2019年12月
2,380万円
2020年4月
2,386万円
2020年4月
2,300万円
2020年9月
2,307万円
2020年9月
2,300万円
2021年3月
2,264万円
2021年3月
2,080万円
2021年6月
2,248万円
2021年6月
3,280万円
2025年12月
3,247万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町6丁目11-7
口コミ・レビュー
上野芝在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、天王寺や大阪駅方面へのアクセスに少し時間がかかることがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、上野芝駅へのアクセスも良く、閑静な住宅街なので子育て世代にはおすすめです。周辺環境は申し分なく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理状態も比較的良好で、安心して暮らせるマンションだと感じています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が62.66m²からと、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りは不明ですが、和室もあり、落ち着いた雰囲気で過ごせました。収納スペースも比較的豊富でした。
気になる点: 築年相応の設備で、最新の設備はありませんでした。キッチンやお風呂などはリフォームされていると快適だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、マンション内は比較的きれいに清掃されていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視される方には少し物足りないかもしれません。管理方式も不明なのが気になります。
交通★★★★☆
良い点: JR上野芝駅まで徒歩9分は、毎日の通勤で利用するのに十分な距離でした。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広さや周辺環境には満足していました。上野芝小学校も近く、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は古さを感じます。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。
ライオンズマンション上野芝の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション上野芝は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／上野芝駅 徒歩9分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション上野芝の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション上野芝に関するよくある質問
ライオンズマンション上野芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション上野芝の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション上野芝の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上野芝は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション上野芝は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。