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マンション

朝日プラザ堺

大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目7-13南海本線／堺駅 徒歩5分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 堺市
3日前

夫婦＋子ども3人

67〜73.41m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、堺市立市小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 堺市
4日前

夫婦＋子ども3人

67〜73.41m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、堺市立市小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 堺市
5日前

夫婦＋子ども3人

67〜73.41m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、堺市立市小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 堺市
6日前

夫婦＋子ども3人

67〜73.41m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、堺市立市小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 堺市
7日前

夫婦＋子ども3人

67〜73.41m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、堺市立市小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目7-13
交通
南海本線／堺駅 徒歩5分
築年月
1973年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
70戸
専有面積
32.33m² ～ 73.41m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
熊谷組
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立市小学校
中学校区域
堺市立月州中学校
所在地(住所)
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目7-13

朝日プラザ堺の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅 徒歩5分。堺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ堺は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約32.33から73.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立市小学校、堺市立月州中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ堺の過去の取引実績

直近価格

588万円

平均価格

681万円

最高値

1,521万円

最安値

390万円

上昇傾向（前回比 +8万円）

朝日プラザ堺の売却査定履歴です。直近価格は588万円、平均価格は681万円、最高値は1,521万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目7-13

口コミ・レビュー

堺駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線堺駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、日常の通勤・通学や週末のお出かけに困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションと比べると、雰囲気に差を感じることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 立地条件の良さから、生活利便性は高いです。

気になる点: 築年数が古いため、建物の外観や共用部はやや経年劣化が見られます。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、堺駅徒歩5分という立地の良さは何物にも代えがたい魅力です。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れています。内装はリフォームされている部屋もあるようですので、個々の部屋の状態によって評価は変わるかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台の部屋もあり、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心に設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると使い勝手が悪く、リフォームは必須だと感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているかと思います。

気になる点: 自主管理ということもあり、管理体制やセキュリティ面は少し不安を感じました。共用部分の清掃やメンテナンスが行き届いていないと感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 堺駅まで徒歩5分は本当に便利でした。電車での移動が多い方にはおすすめです。

駅近という立地は最大のメリットですが、建物の古さは否めません。特に設備面での古さは、日々の生活で不便に感じることもありました。自主管理のため、管理体制に期待する方には少し物足りないかもしれません。リフォーム前提で、立地を最優先する方には検討の余地があるかと思います。

朝日プラザ堺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／堺駅 徒歩5分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ堺の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ堺に関するよくある質問

朝日プラザ堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザ堺の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ堺の売却相場は、南海本線／堺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ堺は築52年ですが売れますか？

朝日プラザ堺は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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