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マンション

ターミナルマンション朝日プラザ堺

大阪府堺市堺区戎島町2丁目30南海本線／堺駅 徒歩3分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

新婚夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

マンション大阪府 堺市
6日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区戎島町2丁目30
交通
南海本線／堺駅 徒歩3分
築年月
1978年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
250戸
専有面積
19.04m² ～ 131.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
市小学校
中学校区域
月州中学校
備考
●スーパー「エース新鮮館 堺店」約280m ●公園「ザビエル公園」約270m ●「プラットプラット」約270m ●「堺警察署」約280m ●「ドラッグセガミ 堺駅前店」約280m ●エレベータ ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内
設計会社
蔵建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区戎島町2丁目30

ターミナルマンション朝日プラザ堺の物件固有情報

立地・交通

ターミナルマンション朝日プラザ堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅 徒歩3分。堺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ターミナルマンション朝日プラザ堺は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数250戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約19.04から131.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市小学校、月州中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ターミナルマンション朝日プラザ堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ターミナルマンション朝日プラザ堺の過去の取引実績

直近価格

1,244万円

平均価格

1,299万円

最高値

2,298万円

最安値

281万円

下落傾向（前回比 754万円）

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却査定履歴です。直近価格は1,244万円、平均価格は1,299万円、最高値は2,298万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区戎島町2丁目30

口コミ・レビュー

堺駅近のシングルさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線堺駅まで徒歩3分は本当に便利。特急も止まるので、なんばや関西空港へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば落ち着いた住宅街もあります。大小さまざまなスーパーや飲食店、銀行、郵便局などが揃っており、生活利便性は非常に高いです。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、街並み全体としてはやや古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数を考えると、共用部の設備（エレベーターなど）はもう少し最新のものだと嬉しいです。オートロックがないのが少し気になります。

堺駅直結と言っても過言ではない抜群の立地が最大の魅力です。日々の通勤や週末のお出かけが非常に楽になりました。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、内装もリフォームされている部屋が多いので、コスパを考えれば良い選択だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てなので、高層階からは眺望が良い部屋もあったようです。エントランスは広々としていました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部のデザインは、近年のマンションと比べるとやや時代を感じさせます。大規模修繕は定期的に行われているようですが、設備面で古さは否めません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて綺麗でしたが、原状のままだと水回りの古さなどが気になるかもしれません。専有面積が広い部屋もあり、ファミリータイプもありました。

気になる点: 間取りや設備は、現代のニーズに合わない部分があるかもしれません。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備に比べると使い勝手が劣る可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺駅まで徒歩3分は本当に便利でした。電車に乗ればすぐに大阪市内や空港へ行けるので、移動には全く困りませんでした。駅周辺の商業施設も充実していました。

何よりも駅からの近さが魅力で、子育て中の身としては通勤の負担が少なく助かりました。周辺環境も生活するには十分便利です。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせると思います。

ターミナルマンション朝日プラザ堺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ターミナルマンション朝日プラザ堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／堺駅 徒歩3分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

ターミナルマンション朝日プラザ堺の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ターミナルマンション朝日プラザ堺に関するよくある質問

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却相場はいくらですか？

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却相場は、南海本線／堺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ターミナルマンション朝日プラザ堺は築47年ですが売れますか？

ターミナルマンション朝日プラザ堺は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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