ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、堺市立英彰小学校に通いやすいこと
5日前	大阪府堺市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	60.12〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
1週間前	大阪府堺市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	60.12〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
1週間前	大阪府堺市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	60.12〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府堺市

3日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、堺市立英彰小学校に通いやすいこと

マンション大阪府堺市

5日前

賃貸からの住み替え夫婦

60.12〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府堺市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

60.12〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府堺市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

60.12〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区大浜北町2丁目1-7

交通

南海本線／堺駅徒歩4分

築年月

1979年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

460戸

専有面積

60.12m² ～ 209.18m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

岩谷産業

施工会社

長谷川工務店

管理会社

自主管理

小学校区域

堺市立英彰小学校

中学校区域

堺市立大浜中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府堺市堺区大浜北町2丁目1-7

シャルム堺の物件固有情報

立地・交通

シャルム堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅徒歩4分。堺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャルム堺は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数460戸の大規模マンションです。分譲会社は岩谷産業、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.12から209.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立英彰小学校、堺市立大浜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャルム堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャルム堺の過去の取引実績

直近価格

1,858万円

平均価格

1,689万円

最高値

2,490万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +60万円）

1,598万円

2019年8月

1,598万

1,409万円

2019年8月

1,409万

1,330万円

2019年8月

1,330万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,438万円

2019年9月

1,438万

1,506万円

2019年9月

1,506万

1,407万円

2019年9月

1,407万

1,319万円

2019年9月

1,319万

1,458万円

2019年10月

1,458万

1,409万円

2019年10月

1,409万

1,420万円

2019年10月

1,420万

1,405万円

2019年10月

1,405万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,369万円

2019年10月

1,369万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,410万円

2019年11月

1,410万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,350万円

2019年12月

1,350万

1,581万円

2019年12月

1,581万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,291万円

2019年12月

1,291万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,433万円

2020年2月

1,433万

1,750万円

2020年2月

1,750万

1,767万円

2020年2月

1,767万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,535万円

2020年2月

1,535万

1,420万円

2020年2月

1,420万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,613万円

2020年2月

1,613万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,939万円

2020年5月

1,939万

1,498万円

2020年6月

1,498万

1,407万円

2020年6月

1,407万

1,413万円

2020年6月

1,413万

1,590万円

2020年6月

1,590万

1,614万円

2020年6月

1,614万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,421万円

2020年7月

1,421万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,848万円

2020年9月

1,848万

1,590万円

2020年10月

1,590万

1,747万円

2020年10月

1,747万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,963万円

2020年10月

1,963万

1,150万円

2020年11月

1,150万

1,342万円

2020年11月

1,342万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,458万円

2020年11月

1,458万

1,590万円

2020年12月

1,590万

1,501万円

2020年12月

1,501万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,296万円

2021年2月

1,296万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,628万円

2021年2月

1,628万

1,448万円

2021年2月

1,448万

1,252万円

2021年2月

1,252万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,626万円

2021年3月

1,626万

1,320万円

2021年5月

1,320万

1,410万円

2021年5月

1,410万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,272万円

2021年6月

1,272万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,679万円

2021年9月

1,679万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,473万円

2021年10月

1,473万

1,690万円

2021年11月

1,690万

1,794万円

2021年11月

1,794万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,433万円

2021年11月

1,433万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,371万円

2021年12月

1,371万

1,500万円

2022年1月

1,500万

1,541万円

2022年1月

1,541万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,587万円

2022年3月

1,587万

1,650万円

2022年3月

1,650万

1,361万円

2022年3月

1,361万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,618万円

2022年3月

1,618万

1,500万円

2022年4月

1,500万

1,691万円

2022年4月

1,691万

1,330万円

2022年5月

1,330万

1,587万円

2022年5月

1,587万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,445万円

2022年6月

1,445万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,495万円

2022年6月

1,495万

1,080万円

2022年7月

1,080万

1,401万円

2022年7月

1,401万

2,030万円

2022年8月

2,030万

1,938万円

2022年8月

1,938万

1,750万円

2022年8月

1,750万

1,594万円

2022年8月

1,594万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,615万円

2022年9月

1,615万

1,520万円

2022年9月

1,520万

1,400万円

2022年9月

1,400万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,395万円

2022年9月

1,395万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,650万円

2022年10月

1,650万

1,819万円

2022年10月

1,819万

1,320万円

2022年10月

1,320万

1,474万円

2022年10月

1,474万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,525万円

2022年10月

1,525万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,603万円

2022年10月

1,603万

2,090万円

2022年11月

2,090万

1,547万円

2022年11月

1,547万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,544万円

2022年11月

1,544万

1,530万円

2022年11月

1,530万

1,666万円

2022年11月

1,666万

1,320万円

2022年11月

1,320万

1,487万円

2022年11月

1,487万

1,590万円

2022年11月

1,590万

1,854万円

2022年11月

1,854万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,532万円

2022年11月

1,532万

1,650万円

2022年12月

1,650万

1,676万円

2022年12月

1,676万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,633万円

2022年12月

1,633万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,668万円

2022年12月

1,668万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,078万円

2022年12月

2,078万

2,280万円

2022年12月

2,280万

1,862万円

2022年12月

1,862万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,644万円

2023年1月

1,644万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,513万円

2023年1月

1,513万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,723万円

2023年2月

1,723万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,691万円

2023年2月

1,691万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,730万円

2023年2月

1,730万

1,410万円

2023年2月

1,410万

1,640万円

2023年2月

1,640万

1,998万円

2023年2月

1,998万

1,552万円

2023年2月

1,552万

1,180万円

2023年3月

1,180万

1,510万円

2023年3月

1,510万

1,880万円

2023年3月

1,880万

2,060万円

2023年3月

2,060万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,537万円

2023年3月

1,537万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,622万円

2023年3月

1,622万

2,380万円

2023年3月

2,380万

1,865万円

2023年3月

1,865万

1,672万円

2023年3月

1,672万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,581万円

2023年4月

1,581万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,727万円

2023年4月

1,727万

1,990万円

2023年4月

1,990万

1,691万円

2023年4月

1,691万

2,180万円

2023年4月

2,180万

1,876万円

2023年4月

1,876万

1,890万円

2023年5月

1,890万

1,631万円

2023年5月

1,631万

2,190万円

2023年5月

2,190万

1,719万円

2023年5月

1,719万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,769万円

2023年5月

1,769万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,792万円

2023年6月

1,792万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,812万円

2023年6月

1,812万

2,190万円

2023年6月

2,190万

1,902万円

2023年6月

1,902万

1,430万円

2023年7月

1,430万

1,709万円

2023年7月

1,709万

1,890万円

2023年7月

1,890万

1,807万円

2023年7月

1,807万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,996万円

2023年7月

1,996万

2,148万円

2023年7月

2,148万

1,890万円

2023年7月

1,890万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,577万円

2023年7月

1,577万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,904万円

2023年8月

1,904万

1,998万円

2023年8月

1,998万

1,749万円

2023年8月

1,749万

1,790万円

2023年9月

1,790万

1,847万円

2023年9月

1,847万

2,090万円

2023年9月

2,090万

1,933万円

2023年9月

1,933万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,834万円

2023年10月

1,834万

2,090万円

2023年10月

2,090万

1,909万円

2023年10月

1,909万

2,198万円

2023年10月

2,198万

2,056万円

2023年10月

2,056万

1,280万円

2023年11月

1,280万

2,125万円

2023年11月

2,125万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,868万円

2023年11月

1,868万

2,190万円

2023年11月

2,190万

1,921万円

2023年11月

1,921万

1,990万円

2023年11月

1,990万

1,937万円

2023年11月

1,937万

1,890万円

2023年11月

1,890万

1,957万円

2023年11月

1,957万

1,550万円

2023年11月

1,550万

2,017万円

2023年11月

2,017万

1,790万円

2023年11月

1,790万

2,280万円

2023年12月

2,280万

1,923万円

2023年12月

1,923万

2,048万円

2023年12月

2,048万

1,994万円

2023年12月

1,994万

2,080万円

2023年12月

2,080万

1,929万円

2023年12月

1,929万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,951万円

2023年12月

1,951万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,778万円

2023年12月

1,778万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,626万円

2023年12月

1,626万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,666万円

2023年12月

1,666万

2,190万円

2023年12月

2,190万

1,991万円

2023年12月

1,991万

2,180万円

2023年12月

2,180万

1,915万円

2023年12月

1,915万

1,890万円

2024年1月

1,890万

1,944万円

2024年1月

1,944万

980万円

2024年1月

980万

1,743万円

2024年1月

1,743万

1,230万円

2024年1月

1,230万

1,835万円

2024年1月

1,835万

1,898万円

2024年2月

1,898万

1,896万円

2024年2月

1,896万

1,798万円

2024年2月

1,798万

1,729万円

2024年2月

1,729万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,746万円

2024年2月

1,746万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,875万円

2024年2月

1,875万

1,250万円

2024年3月

1,250万

1,903万円

2024年3月

1,903万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,535万円

2024年3月

1,535万

1,790万円

2024年3月

1,790万

1,725万円

2024年3月

1,725万

1,200万円

2024年3月

1,200万

1,662万円

2024年3月

1,662万

2,190万円

2024年3月

2,190万

1,769万円

2024年3月

1,769万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,676万円

2024年3月

1,676万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,713万円

2024年4月

1,713万

1,200万円

2024年4月

1,200万

1,498万円

2024年4月

1,498万

1,250万円

2024年4月

1,250万

1,638万円

2024年4月

1,638万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,594万円

2024年5月

1,594万

1,548万円

2024年5月

1,548万

1,821万円

2024年5月

1,821万

1,799万円

2024年5月

1,799万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,765万円

2024年5月

1,765万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,459万円

2024年5月

1,459万

1,950万円

2024年5月

1,950万

1,793万円

2024年5月

1,793万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,698万円

2024年6月

1,698万

1,290万円

2024年6月

1,290万

1,669万円

2024年6月

1,669万

2,180万円

2024年7月

2,180万

1,673万円

2024年7月

1,673万

1,890万円

2024年7月

1,890万

1,695万円

2024年7月

1,695万

1,890万円

2024年8月

1,890万

1,744万円

2024年8月

1,744万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,749万円

2024年8月

1,749万

1,749万円

2024年8月

1,749万

1,574万円

2024年8月

1,574万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,723万円

2024年8月

1,723万

1,790万円

2024年9月

1,790万

1,834万円

2024年9月

1,834万

1,200万円

2024年9月

1,200万

1,696万円

2024年9月

1,696万

1,699万円

2024年9月

1,699万

1,641万円

2024年9月

1,641万

1,773万円

2024年9月

1,773万

1,080万円

2024年9月

1,080万

1,497万円

2024年9月

1,497万

1,350万円

2024年9月

1,350万

1,534万円

2024年9月

1,534万

1,799万円

2024年10月

1,799万

1,820万円

2024年10月

1,820万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,686万円

2024年10月

1,686万

1,050万円

2024年10月

1,050万

1,465万円

2024年10月

1,465万

1,250万円

2024年10月

1,250万

1,625万円

2024年10月

1,625万

1,490万円

2024年11月

1,490万

1,769万円

2024年11月

1,769万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,785万円

2024年12月

1,785万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,917万円

2024年12月

1,917万

2,290万円

2024年12月

2,290万

1,669万円

2024年12月

1,669万

1,250万円

2024年12月

1,250万

1,632万円

2024年12月

1,632万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,572万円

2024年12月

1,572万

2,180万円

2025年1月

2,180万

1,763万円

2025年1月

1,763万

1,880万円

2025年1月

1,880万

1,703万円

2025年1月

1,703万

1,020万円

2025年1月

1,020万

1,478万円

2025年1月

1,478万

1,000万円

2025年1月

1,000万

1,443万円

2025年1月

1,443万

1,599万円

2025年2月

1,599万

1,538万円

2025年2月

1,538万

1,350万円

2025年2月

1,350万

1,630万円

2025年2月

1,630万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,693万円

2025年2月

1,693万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,806万円

2025年2月

1,806万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,347万円

2025年3月

1,347万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,644万円

2025年3月

1,644万

2,295万円

2025年4月

2,295万

1,764万円

2025年4月

1,764万

2,380万円

2025年5月

2,380万

1,749万円

2025年5月

1,749万

1,800万円

2025年6月

1,800万

1,744万円

2025年6月

1,744万

2,190万円

2025年6月

2,190万

1,617万円

2025年6月

1,617万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,504万円

2025年6月

1,504万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,781万円

2025年6月

1,781万

2,195万円

2025年6月

2,195万

1,961万円

2025年6月

1,961万

2,095万円

2025年7月

2,095万

1,925万円

2025年7月

1,925万

2,490万円

2025年7月

2,490万

2,225万円

2025年7月

2,225万

1,250万円

2025年8月

1,250万

1,899万円

2025年8月

1,899万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,045万円

2025年8月

2,045万

1,990万円

2025年9月

1,990万

1,914万円

2025年9月

1,914万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,853万円

2025年9月

1,853万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,787万円

2025年9月

1,787万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,996万円

2025年11月

1,996万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,994万円

2025年11月

1,994万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,010万円

2025年12月

2,010万

1,890万円

2025年12月

1,890万

2,116万円

2025年12月

2,116万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,032万円

2026年1月

2,032万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,936万円

2026年1月

1,936万

1,550万円

2026年1月

1,550万

1,871万円

2026年1月

1,871万

1,550万円

2026年3月

1,550万

1,766万円

2026年3月

1,766万

1,798万円

2026年3月

1,798万

1,858万円

2026年3月

1,858万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区大浜北町2丁目1-7

口コミ・レビュー

堺駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線堺駅まで徒歩4分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、お出かけにもすぐにアクセスできます。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、周辺には公園や緑地もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 再開発が進んでいるエリアなので、工事の音や埃が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備や外観はやや古さを感じさせます。修繕履歴などは確認しておいた方が良いかもしれません。

堺駅への近さは最大の魅力です。日々の生活利便性は非常に高いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋も多く、ゆったりと暮らせるのが良い点です。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるかと思います。

気になる点: 築年数が古いので、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新とは言えません。リフォームの有無で満足度は大きく変わるでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建ての大型マンションで、存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに維持されています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。大規模修繕の履歴などを確認しておくと安心できます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堺駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、外食や買い物には困りません。交通の便が良いので、どこへ行くにも便利です。

気になる点: 人通りが多いエリアなので、夜遅くは多少賑やかなこともあります。

堺駅徒歩4分という立地は、この築年数のマンションとしては非常に魅力的で、価格帯によってはコスパが良いと感じます。お部屋の設備は古さを感じるかもしれませんが、リフォーム次第で快適性は向上するでしょう。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

シャルム堺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャルム堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／堺駅徒歩4分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

シャルム堺の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルム堺に関するよくある質問

シャルム堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 シャルム堺の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シャルム堺の売却相場はいくらですか？

シャルム堺の売却相場は、南海本線／堺駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルム堺は築47年ですが売れますか？

シャルム堺は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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