立地・交通
グランビルド堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩7分。堺東駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜33.8m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、堺市立熊野小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜33.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜33.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜33.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
29〜33.8m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、堺市立熊野小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
29〜33.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
29〜33.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
29〜33.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
グランビルド堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩7分。堺東駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランビルド堺東は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.4から33.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立熊野小学校、堺市立殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランビルド堺東の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランビルド堺東の過去の取引実績
直近価格
793万円
平均価格
513万円
最高値
793万円
最安値
350万円
グランビルド堺東の売却査定履歴です。直近価格は793万円、平均価格は513万円、最高値は793万円です。
400万円
2013年6月
480万円
2013年6月
380万円
2013年7月
500万円
2013年7月
380万円
2014年2月
430万円
2014年2月
350万円
2014年8月
350万円
2014年9月
420万円
2016年5月
436万円
2016年5月
510万円
2017年3月
506万円
2017年3月
510万円
2017年8月
518万円
2017年8月
550万円
2019年6月
540万円
2019年6月
480万円
2019年9月
558万円
2019年9月
480万円
2020年1月
528万円
2020年1月
350万円
2020年5月
447万円
2020年5月
480万円
2020年6月
621万円
2020年6月
440万円
2022年6月
431万円
2022年6月
520万円
2023年11月
527万円
2023年11月
490万円
2023年11月
513万円
2023年11月
698万円
2024年9月
788万円
2024年9月
598万円
2024年10月
749万円
2024年10月
600万円
2025年5月
467万円
2025年5月
690万円
2026年1月
793万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩7分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。近隣に公園もあり、落ち着いた生活も送れます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、周辺の新しいマンションに比べると街並みの新しさは感じられません。
良い点: 共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。エントランスはシンプルですが、住人以外が入りにくい工夫はされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外観は、もう少しリフォームがあれば良いと感じます。
堺東駅への近さと、駅周辺の利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。単身者やDINKSには十分な広さの部屋もあり、日常の買い物や通勤には困りません。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは部屋によりますが、私の部屋は良好でした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分がありました。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。管理会社の方も、電話での問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少し防犯対策があると安心できます。
良い点: 堺東駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。駅ビルや周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が豊富で、生活必需品の調達は非常に楽でした。
一人暮らしで、とにかく駅近と利便性を重視する方にはおすすめです。家賃も比較的抑えられていたので、コスパは良いと感じました。ただ、築年数なりの設備や古さは覚悟した方が良いでしょう。共用部の清潔感は保たれていました。
グランビルド堺東は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/堺東駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/堺東駅 徒歩7分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/堺東駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランビルド堺東の売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランビルド堺東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。