立地・交通
ライオンズマンション大仙公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／百舌鳥駅 徒歩15分。百舌鳥駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション大仙公園
1,380万1,300万1,300万1,351万1,100万1,271万1,100万1,212万880万1,049万1,280万1,367万1,280万1,094万1,280万1,138万1,090万1,205万1,300万1,366万1,180万1,174万1,500万1,343万1,480万1,393万1,780万1,572万1,780万1,771万1,620万1,717万1,520万1,666万1,480万1,627万1,780万1,716万1,490万1,691万1,480万1,366万1,750万1,531万1,380万1,701万2,080万1,655万1,780万1,584万2,498万1,992万2,180万1,773万2,180万1,895万1,932万1,980万2,339万
マンション
ライオンズマンション大仙公園
大阪府堺市堺区大仙中町10-1JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション大仙公園
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 堺市
3日前定年前の住み替え検討
60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
6日前定年前の住み替え検討
60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前定年前の住み替え検討
60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前定年前の住み替え検討
60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区大仙中町10-1
交通
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩15分
築年月
1987年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
85戸
専有面積
60.00m² ～ 82.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京
施工会社
モリタ建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
堺市立大仙小学校
中学校区域
堺市立旭中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大仙中町10-1
ライオンズマンション大仙公園の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション大仙公園は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60から82.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立大仙小学校、堺市立旭中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション大仙公園の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション大仙公園の過去の取引実績
直近価格
2,339万円
平均価格
1,537万円
最高値
2,498万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +359万円）
ライオンズマンション大仙公園の売却査定履歴です。直近価格は2,339万円、平均価格は1,537万円、最高値は2,498万円です。
1,380万円
2013年7月
1,300万円
2014年9月
1,300万円
2014年12月
1,351万円
2014年12月
1,100万円
2015年1月
1,271万円
2015年1月
1,100万円
2015年4月
1,212万円
2015年4月
880万円
2016年3月
1,049万円
2016年3月
1,280万円
2016年7月
1,367万円
2016年7月
1,280万円
2016年8月
1,094万円
2016年8月
1,280万円
2017年2月
1,138万円
2017年2月
1,090万円
2017年7月
1,205万円
2017年7月
1,300万円
2017年12月
1,366万円
2017年12月
1,180万円
2020年5月
1,174万円
2020年5月
1,500万円
2021年6月
1,343万円
2021年6月
1,480万円
2021年9月
1,393万円
2021年9月
1,780万円
2023年5月
1,572万円
2023年5月
1,780万円
2023年11月
1,771万円
2023年11月
1,620万円
2024年2月
1,717万円
2024年2月
1,520万円
2024年4月
1,666万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,627万円
2024年4月
1,780万円
2024年7月
1,716万円
2024年7月
1,490万円
2024年10月
1,691万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,366万円
2024年11月
1,750万円
2024年12月
1,531万円
2024年12月
1,380万円
2025年2月
1,701万円
2025年2月
2,080万円
2025年3月
1,655万円
2025年3月
1,780万円
2025年6月
1,584万円
2025年6月
2,498万円
2025年10月
1,992万円
2025年10月
2,180万円
2025年11月
1,773万円
2025年11月
2,180万円
2026年2月
1,895万円
2026年2月
1,932万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,339万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区大仙中町10-1
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2024年5月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大仙公園があり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても恵まれています。
気になる点: 最寄り駅（百舌鳥駅）まで徒歩15分と、少し距離があります。電車利用には少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。ライオンズブランドとしての安心感もあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時には待ち時間が発生することがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: null
築年数は経過していますが、大仙公園に近く、子育て環境としては非常に良いマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物や生活に必要な施設は近隣に揃っており、住みやすい環境だと感じています。管理体制も悪くないので、長く住むには良い選択肢だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR阪和線百舌鳥駅まで徒歩15分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると少し遠いです。
気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や雨の日には負担になります。バス路線も近くにあれば便利ですが、現状はあまり多くないようです。
周辺環境★★★★★
良い点: 大仙公園の近さは最大の魅力です。広々とした公園は、子供の遊び場やリフレッシュできる空間として非常に魅力的です。教育環境も堺市立大仙小学校区域で安心できます。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。RC造で遮音性も期待できます。
気になる点: 築年数が1987年と古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの詳細が不明なのが気になります。
大仙公園がすぐ近くという、子育て世代には非常に魅力的な立地にあるマンションです。公園でのびのびと過ごせる環境は大きなメリットだと感じました。ただし、駅までの距離がややネックですが、許容範囲内であれば、住環境の良さを重視する方にはおすすめできる物件だと思います。内見時には、室内の状態をしっかり確認したいです。
ライオンズマンション大仙公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション大仙公園は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩15分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション大仙公園の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション大仙公園に関するよくある質問
ライオンズマンション大仙公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション大仙公園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション大仙公園の売却相場は、JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大仙公園は築38年ですが売れますか？
ライオンズマンション大仙公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。