ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府堺市	マンション	定年前の住み替え検討	52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府堺市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府堺市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府堺市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府堺市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府堺市

3日前

定年前の住み替え検討

52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府堺市

6日前

ペットと暮らしたい夫婦

54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府堺市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府堺市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府堺市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区神南辺町2丁目76-1

交通

南海本線／堺駅徒歩5分

築年月

1988年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

413戸

専有面積

27.37m² ～ 90.51m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

クボタハウス

施工会社

フジタ工業

管理会社

互光建物管理

小学校区域

三宝小学校

中学校区域

月州中学校

備考

●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「エース新鮮館堺店」約350m ●公園「三宝公園」約290m ●「プラットプラット」約400m ●「エディオン堺店」約400m ●「サンクス大阪堺山本町店」約140m

設計会社

アーバンライフ

所在地(住所)

大阪府堺市堺区神南辺町2丁目76-1

メゾンドール堺の物件固有情報

立地・交通

メゾンドール堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅徒歩5分。堺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾンドール堺は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数413戸の大規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約27.37から90.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三宝小学校、月州中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾンドール堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メゾンドール堺の過去の取引実績

直近価格

2,253万円

平均価格

1,971万円

最高値

2,998万円

最安値

1,200万円

下落傾向（前回比 227万円）

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,092万円

2018年1月

2,092万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,171万円

2018年1月

2,171万

1,998万円

2018年1月

1,998万

1,637万円

2018年1月

1,637万

1,653万円

2018年1月

1,653万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,119万円

2018年2月

2,119万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,075万円

2018年2月

2,075万

1,648万円

2018年2月

1,648万

1,718万円

2018年2月

1,718万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,782万円

2018年2月

1,782万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,781万円

2018年2月

1,781万

1,794万円

2018年2月

1,794万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,767万円

2018年3月

1,767万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,663万円

2018年3月

1,663万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,144万円

2018年3月

2,144万

2,053万円

2018年3月

2,053万

2,099万円

2018年3月

2,099万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,097万円

2018年3月

2,097万

2,180万円

2018年4月

2,180万

1,841万円

2018年4月

1,841万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,792万円

2018年4月

1,792万

2,159万円

2018年4月

2,159万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,789万円

2018年4月

1,789万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,728万円

2018年4月

1,728万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,800万円

2018年5月

1,800万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,598万円

2018年5月

1,598万

2,190万円

2018年6月

2,190万

2,132万円

2018年6月

2,132万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,865万円

2018年7月

1,865万

2,057万円

2018年7月

2,057万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,685万円

2018年7月

1,685万

1,655万円

2018年7月

1,655万

1,798万円

2018年8月

1,798万

1,740万円

2018年8月

1,740万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,695万円

2018年9月

1,695万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,121万円

2018年9月

2,121万

1,794万円

2018年9月

1,794万

2,140万円

2018年10月

2,140万

2,091万円

2018年10月

2,091万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,076万円

2018年10月

2,076万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,720万円

2018年10月

1,720万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,763万円

2018年10月

1,763万

1,756万円

2018年10月

1,756万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,645万円

2018年11月

1,645万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,657万円

2019年1月

1,657万

1,200万円

2019年1月

1,200万

1,682万円

2019年1月

1,682万

1,619万円

2019年1月

1,619万

2,080万円

2019年1月

2,080万

1,785万円

2019年1月

1,785万

1,400万円

2019年2月

1,400万

1,684万円

2019年2月

1,684万

1,850万円

2019年3月

1,850万

1,496万円

2019年3月

1,496万

1,990万円

2019年3月

1,990万

1,579万円

2019年3月

1,579万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,087万円

2019年3月

2,087万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,758万円

2019年3月

1,758万

2,000万円

2019年3月

2,000万

1,850万円

2019年4月

1,850万

1,420万円

2019年4月

1,420万

1,439万円

2019年4月

1,439万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,476万円

2019年4月

1,476万

2,190万円

2019年4月

2,190万

1,947万円

2019年4月

1,947万

2,080万円

2019年5月

2,080万

1,859万円

2019年5月

1,859万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,079万円

2019年6月

2,079万

1,770万円

2019年6月

1,770万

1,493万円

2019年6月

1,493万

1,430万円

2019年6月

1,430万

1,948万円

2019年7月

1,948万

1,605万円

2019年7月

1,605万

1,898万円

2019年8月

1,898万

1,675万円

2019年8月

1,675万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,957万円

2019年8月

1,957万

1,780万円

2019年9月

1,780万

2,012万円

2019年9月

2,012万

1,720万円

2019年9月

1,720万

1,467万円

2019年9月

1,467万

1,578万円

2019年9月

1,578万

1,471万円

2019年9月

1,471万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,975万円

2019年10月

1,975万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,536万円

2019年10月

1,536万

1,600万円

2019年11月

1,600万

1,437万円

2019年11月

1,437万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,157万円

2019年11月

2,157万

1,748万円

2019年11月

1,748万

1,618万円

2019年11月

1,618万

1,750万円

2019年11月

1,750万

1,798万円

2019年11月

1,798万

1,619万円

2019年11月

1,619万

2,398万円

2019年12月

2,398万

2,030万円

2019年12月

2,030万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,984万円

2019年12月

1,984万

1,964万円

2019年12月

1,964万

1,698万円

2019年12月

1,698万

1,735万円

2019年12月

1,735万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,637万円

2020年1月

1,637万

1,880万円

2020年1月

1,880万

2,083万円

2020年1月

2,083万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,533万円

2020年2月

1,533万

1,534万円

2020年2月

1,534万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,126万円

2020年4月

2,126万

2,398万円

2020年4月

2,398万

1,958万円

2020年4月

1,958万

1,698万円

2020年5月

1,698万

1,607万円

2020年5月

1,607万

2,398万円

2020年6月

2,398万

1,923万円

2020年6月

1,923万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,947万円

2020年7月

1,947万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,577万円

2020年7月

1,577万

1,750万円

2020年7月

1,750万

1,866万円

2020年7月

1,866万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,130万円

2020年7月

2,130万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,677万円

2020年8月

1,677万

1,698万円

2020年8月

1,698万

1,586万円

2020年8月

1,586万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,441万円

2020年8月

1,441万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,446万円

2020年11月

1,446万

2,380万円

2020年11月

2,380万

1,858万円

2020年11月

1,858万

1,898万円

2020年12月

1,898万

1,458万円

2020年12月

1,458万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,128万円

2021年1月

2,128万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,764万円

2021年2月

1,764万

1,750万円

2021年3月

1,750万

1,552万円

2021年3月

1,552万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,722万円

2021年3月

1,722万

2,180万円

2021年6月

2,180万

1,843万円

2021年6月

1,843万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,650万円

2021年10月

1,650万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,620万円

2021年11月

1,620万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,626万円

2022年6月

1,626万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,100万円

2022年7月

2,100万

2,489万円

2022年9月

2,489万

2,196万円

2022年9月

2,196万

2,390万円

2022年10月

2,390万

2,205万円

2022年10月

2,205万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,499万円

2022年11月

2,499万

2,419万円

2022年11月

2,419万

2,432万円

2022年11月

2,432万

2,442万円

2022年11月

2,442万

2,598万円

2022年12月

2,598万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,400万円

2023年1月

2,400万

2,239万円

2023年1月

2,239万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,649万円

2023年1月

2,649万

2,398万円

2023年2月

2,398万

2,506万円

2023年2月

2,506万

2,490万円

2023年2月

2,490万

2,368万円

2023年2月

2,368万

1,760万円

2023年3月

1,760万

2,019万円

2023年3月

2,019万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,211万円

2023年4月

2,211万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,858万円

2023年5月

1,858万

2,330万円

2023年6月

2,330万

2,031万円

2023年6月

2,031万

2,098万円

2023年7月

2,098万

2,350万円

2023年7月

2,350万

2,400万円

2023年7月

2,400万

1,998万円

2023年7月

1,998万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,898万円

2023年7月

1,898万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,763万円

2023年9月

1,763万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,030万円

2023年10月

2,030万

1,720万円

2023年10月

1,720万

1,589万円

2023年10月

1,589万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,724万円

2023年11月

1,724万

2,300万円

2023年11月

2,300万

2,174万円

2023年11月

2,174万

1,750万円

2023年11月

1,750万

1,759万円

2023年11月

1,759万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,521万円

2024年1月

1,521万

2,990万円

2024年2月

2,990万

2,366万円

2024年2月

2,366万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,018万円

2024年2月

2,018万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,100万円

2024年3月

2,100万

2,045万円

2024年3月

2,045万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,859万円

2024年3月

1,859万

2,250万円

2024年3月

2,250万

2,084万円

2024年3月

2,084万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,799万円

2024年3月

1,799万

2,250万円

2024年4月

2,250万

2,081万円

2024年4月

2,081万

2,150万円

2024年4月

2,150万

2,100万円

2024年4月

2,100万

2,750万円

2024年4月

2,750万

2,402万円

2024年4月

2,402万

2,190万円

2024年4月

2,190万

1,693万円

2024年4月

1,693万

1,700万円

2024年5月

1,700万

1,823万円

2024年5月

1,823万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,967万円

2024年6月

1,967万

2,150万円

2024年6月

2,150万

2,099万円

2024年6月

2,099万

2,150万円

2024年7月

2,150万

2,022万円

2024年7月

2,022万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,154万円

2024年7月

2,154万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,812万円

2024年7月

1,812万

1,730万円

2024年7月

1,730万

1,740万円

2024年7月

1,740万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,001万円

2024年8月

2,001万

1,730万円

2024年8月

1,730万

1,906万円

2024年8月

1,906万

1,690万円

2024年9月

1,690万

1,685万円

2024年9月

1,685万

1,877万円

2024年9月

1,877万

2,998万円

2024年9月

2,998万

2,278万円

2024年9月

2,278万

1,990万円

2024年9月

1,990万

1,620万円

2024年9月

1,620万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,141万円

2024年10月

2,141万

2,898万円

2024年11月

2,898万

2,299万円

2024年11月

2,299万

2,798万円

2024年11月

2,798万

2,339万円

2024年11月

2,339万

2,150万円

2024年12月

2,150万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,807万円

2024年12月

1,807万

2,290万円

2024年12月

2,290万

2,084万円

2024年12月

2,084万

1,700万円

2025年2月

1,700万

1,809万円

2025年2月

1,809万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,012万円

2025年2月

2,012万

2,290万円

2025年2月

2,290万

2,019万円

2025年2月

2,019万

2,300万円

2025年2月

2,300万

2,400万円

2025年2月

2,400万

2,598万円

2025年2月

2,598万

2,436万円

2025年2月

2,436万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,900万円

2025年3月

1,900万

2,698万円

2025年3月

2,698万

2,468万円

2025年3月

2,468万

1,880万円

2025年3月

1,880万

2,326万円

2025年3月

2,326万

2,498万円

2025年3月

2,498万

2,485万円

2025年3月

2,485万

2,279万円

2025年3月

2,279万

2,420万円

2025年3月

2,420万

2,391万円

2025年3月

2,391万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,833万円

2025年4月

1,833万

1,600万円

2025年4月

1,600万

1,818万円

2025年4月

1,818万

2,599万円

2025年4月

2,599万

2,216万円

2025年4月

2,216万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,746万円

2025年6月

1,746万

2,150万円

2025年6月

2,150万

2,011万円

2025年6月

2,011万

1,690万円

2025年6月

1,690万

1,757万円

2025年6月

1,757万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,863万円

2025年7月

1,863万

2,398万円

2025年7月

2,398万

1,981万円

2025年7月

1,981万

2,280万円

2025年8月

2,280万

1,854万円

2025年8月

1,854万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,065万円

2025年9月

2,065万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,907万円

2025年9月

1,907万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,197万円

2025年9月

2,197万

2,598万円

2025年10月

2,598万

2,220万円

2025年10月

2,220万

1,680万円

2025年11月

1,680万

2,097万円

2025年11月

2,097万

1,690万円

2025年12月

1,690万

2,021万円

2025年12月

2,021万

2,150万円

2025年12月

2,150万

1,859万円

2025年12月

1,859万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,127万円

2025年12月

2,127万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,803万円

2025年12月

1,803万

1,350万円

2026年1月

1,350万

2,065万円

2026年1月

2,065万

2,598万円

2026年1月

2,598万

2,235万円

2026年1月

2,235万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,114万円

2026年1月

2,114万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,857万円

2026年1月

1,857万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,917万円

2026年1月

1,917万

2,000万円

2026年1月

2,000万

2,186万円

2026年1月

2,186万

2,598万円

2026年2月

2,598万

2,170万円

2026年2月

2,170万

2,210万円

2026年2月

2,210万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,999万円

2026年2月

1,999万

1,880万円

2026年3月

1,880万

1,931万円

2026年3月

1,931万

1,730万円

2026年3月

1,730万

1,702万円

2026年3月

1,702万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,253万円

2026年3月

2,253万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区神南辺町2丁目76-1

口コミ・レビュー

堺駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線堺駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると意外と落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、散歩にも良いです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さはやはり感じられます。

堺駅からの近さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、そこまで遠くない生活環境のバランスが良いと感じています。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理なので安心感があります。単身者やDINKSにはおすすめできる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは様々あり、ファミリータイプも選べました。収納スペースは十分にあったと思います。日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三宝小学校区域で、通学には便利でした。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、子育て世代には必要な施設が揃っていました。

気になる点: 敷地内ではないですが、周辺の道が狭い箇所があり、車の出入りには少し気を使いました。

駅近の利便性は非常に高いですが、築年数を考えると、内装や設備面での古さは否めません。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。ファミリーで住むには、学校や生活に必要な施設が近くにあるのは良かったです。共用部分の管理はしっかりしていました。

メゾンドール堺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾンドール堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／堺駅徒歩5分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

メゾンドール堺の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾンドール堺に関するよくある質問

メゾンドール堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

メゾンドール堺の売却相場はいくらですか？

メゾンドール堺の売却相場は、南海本線／堺駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール堺は築37年ですが売れますか？

メゾンドール堺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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