立地・交通
シーサイド尾崎9号棟は大阪府阪南市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/尾崎駅 徒歩15分。尾崎駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府阪南市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府阪南市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府阪南市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府阪南市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府阪南市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
67〜69.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シーサイド尾崎9号棟は大阪府阪南市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/尾崎駅 徒歩15分。尾崎駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーサイド尾崎9号棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。施工会社は阪井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.91から69.59平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は阪南市立尾崎小学校、阪南市立鳥取中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーサイド尾崎9号棟の査定では、阪南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーサイド尾崎9号棟の過去の取引実績
直近価格
247万円
平均価格
382万円
最高値
690万円
最安値
150万円
シーサイド尾崎9号棟の売却査定履歴です。直近価格は247万円、平均価格は382万円、最高値は690万円です。
300万円
2014年2月
370万円
2014年2月
290万円
2014年4月
280万円
2014年5月
290万円
2015年11月
304万円
2015年11月
690万円
2017年6月
485万円
2017年6月
350万円
2018年7月
519万円
2018年7月
280万円
2019年11月
325万円
2019年11月
580万円
2020年2月
343万円
2020年2月
150万円
2020年3月
325万円
2020年3月
400万円
2020年5月
360万円
2020年5月
580万円
2020年8月
378万円
2020年8月
400万円
2020年11月
448万円
2020年11月
480万円
2021年2月
454万円
2021年2月
400万円
2021年10月
392万円
2021年10月
490万円
2022年5月
400万円
2022年5月
300万円
2023年2月
395万円
2023年2月
350万円
2023年3月
388万円
2023年3月
250万円
2025年5月
247万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 目の前が海で、休日は家族で散歩したり、夏は海水浴を楽しんでいます。静かで子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方が清掃を頑張ってくれているので、共用部は比較的きれいに保たれています。海風で外壁が少し傷んでいる箇所はありますが、許容範囲です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。荷物が多い時や高齢の家族が来た時に大変です。
良い点: 南海本線尾崎駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅近だと便利ですが、静かな環境とのトレードオフだと考えます。
海が近くて、自然豊かな環境で子育てしたい方には最適だと思います。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせます。静かな環境を重視する方におすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ゆったりとした生活ができます。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。
良い点: 管理費は比較的安く抑えられています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りなので、治安は悪くない印象です。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、更新などに関する情報共有が遅れることがあります。セキュリティ面は少し不安です。
良い点: スーパーやコンビニまでは少し歩きますが、生活に必要なものは揃います。海が近いのはリフレッシュできて良いです。
気になる点: 飲食店や商業施設は少ないので、都会のような便利さはありません。車がないと不便な場面も出てきます。
価格重視で広めの部屋を探しているなら、選択肢の一つになると思います。海が近いのは魅力的ですが、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせるでしょう。
シーサイド尾崎9号棟は阪南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/尾崎駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/尾崎駅 徒歩15分
阪南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
阪南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/尾崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では阪南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーサイド尾崎9号棟の売却相場は、南海本線/尾崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、阪南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーサイド尾崎9号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
阪南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。