ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府高槻市	マンション	夫婦＋子ども1人	52〜64m2 / 真上小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府高槻市	マンション	夫婦＋子ども1人	52〜64m2 / 真上小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府高槻市	マンション	単身（投資目的）	43〜55m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府高槻市	マンション	単身（投資目的）	43〜55m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府高槻市	マンション	単身（投資目的）	43〜55m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府高槻市

2日前

夫婦＋子ども1人

52〜64m2 / 真上小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府高槻市

4日前

夫婦＋子ども1人

52〜64m2 / 真上小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府高槻市

6日前

単身（投資目的）

43〜55m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府高槻市

1週間前

単身（投資目的）

43〜55m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府高槻市

1週間前

単身（投資目的）

43〜55m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市殿町15-1

交通

JR東海道本線／高槻駅徒歩16分 JR東海道本線／高槻駅バス14分

築年月

1974年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

259戸

専有面積

40.72m² ～ 92.96m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

8953.49m²

分譲会社

野村不動産

施工会社

大林組

管理会社

自主管理

小学校区域

真上小学校

中学校区域

第二中学校

備考

●「マルヤス真上店」約150m ●「みどりヶ丘病院」約620m

設計会社

大林組・安井建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市殿町15-1

コープ野村高槻の物件固有情報

立地・交通

コープ野村高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅徒歩16分 JR東海道本線／高槻駅バス14分。高槻駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コープ野村高槻は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数259戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約40.72から92.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は真上小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コープ野村高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コープ野村高槻の過去の取引実績

直近価格

1,584万円

平均価格

1,762万円

最高値

2,598万円

最安値

1,092万円

上昇傾向（前回比 +134万円）

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,180万円

2014年1月

1,180万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,172万円

2015年1月

1,172万

1,250万円

2015年2月

1,250万

1,092万円

2015年2月

1,092万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,300万円

2015年7月

1,300万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,123万円

2015年8月

1,123万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,183万円

2015年10月

1,183万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,195万円

2016年1月

1,195万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,479万円

2016年2月

1,479万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,633万円

2016年4月

1,633万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,346万円

2016年7月

1,346万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,482万円

2016年8月

1,482万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,320万円

2016年9月

1,320万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,218万円

2016年11月

1,218万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,347万円

2016年12月

1,347万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,415万円

2016年12月

1,415万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,419万円

2017年1月

1,419万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,298万円

2017年3月

1,298万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,439万円

2017年6月

1,439万

2,080万円

2017年7月

2,080万

1,395万円

2017年7月

1,395万

1,650万円

2017年8月

1,650万

1,500万円

2017年8月

1,500万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,408万円

2017年10月

1,408万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,731万円

2017年11月

1,731万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,511万円

2017年12月

1,511万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,593万円

2017年12月

1,593万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,821万円

2018年2月

1,821万

2,050万円

2018年2月

2,050万

1,945万円

2018年2月

1,945万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,774万円

2018年5月

1,774万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,653万円

2018年6月

1,653万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,688万円

2018年8月

1,688万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,802万円

2018年8月

1,802万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,664万円

2018年8月

1,664万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,541万円

2018年9月

1,541万

2,080万円

2018年12月

2,080万

1,623万円

2018年12月

1,623万

2,090万円

2018年12月

2,090万

1,621万円

2018年12月

1,621万

1,798万円

2019年2月

1,798万

1,837万円

2019年2月

1,837万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,812万円

2019年2月

1,812万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,698万円

2019年4月

1,698万

1,881万円

2019年4月

1,881万

1,898万円

2019年7月

1,898万

1,903万円

2019年7月

1,903万

1,710万円

2019年9月

1,710万

1,841万円

2019年9月

1,841万

2,398万円

2019年10月

2,398万

2,523万円

2019年10月

2,523万

1,590万円

2020年4月

1,590万

1,663万円

2020年4月

1,663万

1,490万円

2020年6月

1,490万

1,534万円

2020年6月

1,534万

1,890万円

2020年11月

1,890万

1,769万円

2020年11月

1,769万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,923万円

2021年1月

1,923万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,509万円

2021年3月

1,509万

1,350万円

2021年3月

1,350万

1,671万円

2021年3月

1,671万

1,790万円

2021年4月

1,790万

1,625万円

2021年4月

1,625万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,756万円

2021年4月

1,756万

2,090万円

2021年5月

2,090万

1,665万円

2021年5月

1,665万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,643万円

2021年6月

1,643万

2,198万円

2021年6月

2,198万

1,692万円

2021年6月

1,692万

2,080万円

2021年7月

2,080万

1,514万円

2021年7月

1,514万

1,995万円

2021年9月

1,995万

1,603万円

2021年9月

1,603万

2,080万円

2021年9月

2,080万

1,637万円

2021年9月

1,637万

2,090万円

2021年9月

2,090万

1,998万円

2021年10月

1,998万

2,102万円

2021年10月

2,102万

2,098万円

2021年10月

2,098万

2,165万円

2021年10月

2,165万

2,152万円

2021年10月

2,152万

2,153万円

2021年10月

2,153万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,638万円

2021年11月

1,638万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,891万円

2022年1月

1,891万

2,598万円

2022年4月

2,598万

2,296万円

2022年4月

2,296万

2,498万円

2022年9月

2,498万

2,310万円

2022年9月

2,310万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,286万円

2022年9月

2,286万

2,398万円

2022年11月

2,398万

2,483万円

2022年11月

2,483万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,902万円

2022年12月

1,902万

2,067万円

2022年12月

2,067万

1,998万円

2022年12月

1,998万

2,070万円

2022年12月

2,070万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,050万円

2023年3月

2,050万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,438万円

2023年3月

2,438万

1,890万円

2023年5月

1,890万

1,944万円

2023年5月

1,944万

1,890万円

2023年9月

1,890万

2,189万円

2023年9月

2,189万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,556万円

2023年12月

2,556万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,815万円

2024年4月

1,815万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,648万円

2024年7月

1,648万

2,480万円

2024年8月

2,480万

1,741万円

2024年8月

1,741万

1,995万円

2024年8月

1,995万

2,090万円

2024年9月

2,090万

1,795万円

2024年9月

1,795万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,767万円

2024年10月

1,767万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,784万円

2024年10月

1,784万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,002万円

2024年12月

2,002万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,167万円

2024年12月

2,167万

2,020万円

2024年12月

2,020万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,887万円

2024年12月

1,887万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,846万円

2024年12月

1,846万

1,750万円

2025年1月

1,750万

1,899万円

2025年1月

1,899万

1,550万円

2025年2月

1,550万

1,847万円

2025年2月

1,847万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,795万円

2025年3月

1,795万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,737万円

2025年3月

1,737万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,756万円

2025年8月

1,756万

1,680万円

2025年11月

1,680万

2,060万円

2025年11月

2,060万

1,860万円

2025年12月

1,860万

1,607万円

2025年12月

1,607万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,598万円

2025年12月

1,598万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,450万円

2026年3月

1,450万

1,584万円

2026年3月

1,584万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市殿町15-1

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。バス便もあります。

気になる点: 徒歩16分は少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。真上小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせるところもあります。

築年数は古いですが、日勤管理もしっかりしており、比較的安心して暮らせます。周辺環境も静かで住みやすいです。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理の方が常駐しており、挨拶などもしてくれるので安心感がありました。ゴミ出しのルールも守られていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。

立地・利便性★★★☆☆

良い点: 高槻駅周辺の生活利便性は高く、子育てに必要な施設も揃っていました。真上小学校も近く、通学には便利でした。

気になる点: 駅から少し離れているため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。

ファミリーで住んでいましたが、周辺環境や学区は非常に良かったです。築年数は古いものの、日勤管理のおかげで共用部などは清潔に保たれていました。ただ、建物の古さゆえの設備面の限界は感じました。価格が手頃であれば、子育てしやすい環境としておすすめできる物件です。

コープ野村高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コープ野村高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅徒歩16分 JR東海道本線／高槻駅バス14分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅徒歩16分 JR東海道本線／高槻駅バス14分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

コープ野村高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅徒歩16分 JR東海道本線／高槻駅バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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コープ野村高槻に関するよくある質問

コープ野村高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コープ野村高槻の売却相場はいくらですか？

コープ野村高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅徒歩16分 JR東海道本線／高槻駅バス14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村高槻は築51年ですが売れますか？

コープ野村高槻は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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