マンション

サンヴェール高槻

大阪府高槻市上土室4丁目5-1~5JR東海道本線／摂津富田駅バス10分上土室バス停徒歩3分

サンヴェール高槻をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	65m²以上	共用部充実希望, 眺望重視
3日前	夫婦＋子ども1人	85m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
4日前	実家近居を希望する夫婦	85m²台	高槻市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック
6日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	土室小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1日前

65m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

3日前

85m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

4日前

85m²台

高槻市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック

子育て世帯（転勤族）

6日前

60m²以上

土室小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

上記以外にもサンヴェール高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府高槻市上土室4丁目5-1~5

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス10分上土室バス停徒歩3分

築年月

1984年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

248戸

専有面積

65.51m² ～ 99.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

大和土地建物

施工会社

東海興業

管理会社

浪速管理

小学校区域

土室小学校

中学校区域

阿武山中学校

備考

●「塚原ショッピングセンター」約120m ●「上土室公園」約80m ●「高槻赤十字病院」約520m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府高槻市上土室4丁目5-1~5

売却査定履歴

サンヴェール高槻の過去の取引実績

直近価格

1,360万円

平均価格

1,223万円

最高値

2,187万円

最安値

690万円

下落傾向（前回比 220万円）

1,300万円

2014年2月

1,300万

1,200万円

2014年3月

1,200万

1,312万円

2014年3月

1,312万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,150万円

2014年5月

1,150万

980万円

2014年7月

980万

880万円

2014年9月

880万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,444万円

2015年2月

1,444万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,105万円

2015年6月

1,105万

1,080万円

2015年7月

1,080万

1,070万円

2015年7月

1,070万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,291万円

2015年10月

1,291万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,281万円

2016年1月

1,281万

1,080万円

2016年1月

1,080万

1,197万円

2016年1月

1,197万

1,350万円

2016年7月

1,350万

1,282万円

2016年7月

1,282万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,312万円

2016年9月

1,312万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,694万円

2016年10月

1,694万

1,390万円

2016年11月

1,390万

1,326万円

2016年11月

1,326万

1,588万円

2016年12月

1,588万

1,420万円

2016年12月

1,420万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,227万円

2016年12月

1,227万

1,475万円

2016年12月

1,475万

1,330万円

2017年1月

1,330万

1,368万円

2017年1月

1,368万

980万円

2017年2月

980万

1,174万円

2017年2月

1,174万

1,230万円

2017年2月

1,230万

1,428万円

2017年2月

1,428万

1,498万円

2017年4月

1,498万

1,303万円

2017年4月

1,303万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,274万円

2017年5月

1,274万

1,303万円

2017年5月

1,303万

1,090万円

2017年5月

1,090万

1,384万円

2017年5月

1,384万

1,398万円

2017年6月

1,398万

1,212万円

2017年6月

1,212万

980万円

2017年8月

980万

1,324万円

2017年8月

1,324万

1,600万円

2017年8月

1,600万

1,195万円

2017年8月

1,195万

1,157万円

2017年8月

1,157万

1,198万円

2017年9月

1,198万

1,219万円

2017年9月

1,219万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,588万円

2017年9月

1,588万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,260万円

2017年10月

1,260万

1,098万円

2017年10月

1,098万

1,181万円

2017年10月

1,181万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,530万円

2017年11月

1,530万

890万円

2017年11月

890万

1,261万円

2017年11月

1,261万

1,400万円

2017年11月

1,400万

1,091万円

2017年11月

1,091万

1,200万円

2017年12月

1,200万

1,183万円

2017年12月

1,183万

999万円

2017年12月

999万

1,152万円

2017年12月

1,152万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,291万円

2018年2月

1,291万

899万円

2018年2月

899万

1,163万円

2018年2月

1,163万

1,888万円

2018年2月

1,888万

1,264万円

2018年2月

1,264万

880万円

2018年2月

880万

1,247万円

2018年2月

1,247万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,117万円

2018年4月

1,117万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,541万円

2018年5月

1,541万

830万円

2018年7月

830万

994万円

2018年7月

994万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,130万円

2018年7月

1,130万

1,688万円

2018年8月

1,688万

1,221万円

2018年8月

1,221万

950万円

2018年9月

950万

974万円

2018年9月

974万

1,630万円

2018年10月

1,630万

1,409万円

2018年10月

1,409万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,162万円

2018年10月

1,162万

730万円

2018年11月

730万

1,025万円

2018年11月

1,025万

790万円

2018年12月

790万

954万円

2018年12月

954万

1,050万円

2019年1月

1,050万

1,008万円

2019年1月

1,008万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,200万円

2019年1月

1,200万

840万円

2019年2月

840万

1,163万円

2019年2月

1,163万

820万円

2019年2月

820万

1,006万円

2019年2月

1,006万

962万円

2019年2月

962万

1,100万円

2019年4月

1,100万

1,007万円

2019年4月

1,007万

690万円

2019年5月

690万

978万円

2019年5月

978万

750万円

2019年5月

750万

873万円

2019年5月

873万

1,130万円

2019年5月

1,130万

1,116万円

2019年5月

1,116万

900万円

2019年5月

900万

816万円

2019年5月

816万

980万円

2019年7月

980万

842万円

2019年7月

842万

890万円

2019年8月

890万

830万円

2019年8月

830万

750万円

2019年9月

750万

864万円

2019年9月

864万

880万円

2019年10月

880万

925万円

2019年10月

925万

1,050万円

2019年10月

1,050万

1,094万円

2019年10月

1,094万

880万円

2019年11月

880万

826万円

2019年11月

826万

730万円

2019年11月

730万

863万円

2019年11月

863万

850万円

2019年12月

850万

815万円

2019年12月

815万

830万円

2020年1月

830万

779万円

2020年1月

779万

695万円

2020年2月

695万

835万円

2020年2月

835万

770万円

2020年3月

770万

745万円

2020年3月

745万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,243万円

2020年5月

1,243万

1,850万円

2020年5月

1,850万

1,124万円

2020年5月

1,124万

1,180万円

2020年7月

1,180万

1,061万円

2020年7月

1,061万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,057万円

2020年10月

1,057万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,250万円

2020年10月

1,250万

790万円

2020年10月

790万

1,168万円

2020年10月

1,168万

750万円

2020年11月

750万

1,245万円

2020年11月

1,245万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,197万円

2020年12月

1,197万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,456万円

2020年12月

1,456万

980万円

2020年12月

980万

1,482万円

2020年12月

1,482万

980万円

2021年1月

980万

990万円

2021年1月

990万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,437万円

2021年4月

1,437万

790万円

2021年4月

790万

1,067万円

2021年4月

1,067万

1,500万円

2021年8月

1,500万

1,189万円

2021年8月

1,189万

780万円

2021年8月

780万

1,098万円

2021年8月

1,098万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,164万円

2021年9月

1,164万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,292万円

2021年11月

1,292万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,279万円

2021年11月

1,279万

990万円

2021年12月

990万

1,409万円

2021年12月

1,409万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,188万円

2022年1月

1,188万

1,272万円

2022年1月

1,272万

890万円

2022年2月

890万

1,124万円

2022年2月

1,124万

890万円

2022年3月

890万

1,329万円

2022年3月

1,329万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,128万円

2022年5月

1,128万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,091万円

2022年7月

1,091万

890万円

2022年9月

890万

1,334万円

2022年9月

1,334万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,293万円

2022年11月

1,293万

1,600万円

2022年12月

1,600万

1,327万円

2022年12月

1,327万

980万円

2023年2月

980万

1,301万円

2023年2月

1,301万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,181万円

2023年4月

1,181万

1,350万円

2023年5月

1,350万

1,166万円

2023年5月

1,166万

1,020万円

2023年6月

1,020万

1,298万円

2023年6月

1,298万

1,350万円

2023年6月

1,350万

1,143万円

2023年6月

1,143万

950万円

2023年7月

950万

983万円

2023年7月

983万

1,150万円

2023年9月

1,150万

1,033万円

2023年9月

1,033万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,143万円

2023年9月

1,143万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,242万円

2023年10月

1,242万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,363万円

2023年10月

1,363万

1,251万円

2023年10月

1,251万

1,050万円

2023年10月

1,050万

1,158万円

2023年10月

1,158万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,520万円

2023年11月

1,520万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,385万円

2023年11月

1,385万

880万円

2023年11月

880万

1,479万円

2023年11月

1,479万

850万円

2024年1月

850万

1,101万円

2024年1月

1,101万

1,630万円

2024年2月

1,630万

1,404万円

2024年2月

1,404万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,368万円

2024年2月

1,368万

1,050万円

2024年3月

1,050万

1,116万円

2024年3月

1,116万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,391万円

2024年5月

1,391万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,319万円

2024年5月

1,319万

1,287万円

2024年5月

1,287万

1,311万円

2024年5月

1,311万

950万円

2024年7月

950万

1,436万円

2024年7月

1,436万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,329万円

2024年7月

1,329万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,434万円

2024年7月

1,434万

1,430万円

2024年10月

1,430万

1,371万円

2024年10月

1,371万

880万円

2024年10月

880万

1,062万円

2024年10月

1,062万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,455万円

2024年11月

1,455万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,344万円

2024年11月

1,344万

850万円

2025年1月

850万

1,070万円

2025年1月

1,070万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,412万円

2025年1月

1,412万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,365万円

2025年1月

1,365万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,203万円

2025年2月

1,203万

880万円

2025年3月

880万

1,384万円

2025年3月

1,384万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,392万円

2025年3月

1,392万

1,360万円

2025年3月

1,360万

1,319万円

2025年3月

1,319万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,263万円

2025年4月

1,263万

1,131万円

2025年4月

1,131万

1,290万円

2025年5月

1,290万

1,439万円

2025年5月

1,439万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,378万円

2025年6月

1,378万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,316万円

2025年6月

1,316万

780万円

2025年7月

780万

1,097万円

2025年7月

1,097万

2,090万円

2025年8月

2,090万

1,187万円

2025年8月

1,187万

1,180万円

2025年8月

1,180万

1,302万円

2025年8月

1,302万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,504万円

2025年9月

1,504万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,254万円

2025年12月

1,254万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,029万円

2025年12月

1,029万

1,990万円

2026年1月

1,990万

1,029万円

2026年1月

1,029万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,315万円

2026年2月

1,315万

1,098万円

2026年2月

1,098万

1,807万円

2026年2月

1,807万

1,370万円

2026年3月

1,370万

2,187万円

2026年3月

2,187万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,360万円

2026年3月

1,360万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室4丁目5-1~5

口コミ・レビュー

高槻ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに助かっています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。周辺環境も子育て世代には魅力的です。駅へのアクセスだけが少し気になりますが、全体的には満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

摂津富田検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバス便があり、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、通勤・通学に影響が出る可能性があります。バス停からの徒歩時間も考慮が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた生活が送れそうです。学区の土室小学校も評判が良いようです。生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

立地はJR駅へのアクセスがバス利用になる点が少しネックですが、周辺環境は良好で、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。築年数を考慮すると、リフォーム状況や共用部の管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

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