4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線／富田駅 徒歩25分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩27分 JR東海道本線／高槻駅 バス15分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線／富田駅 徒歩25分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩27分 JR東海道本線／高槻駅 バス15分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
さんくれーる高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線／富田駅 徒歩25分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩27分 JR東海道本線／高槻駅 バス15分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分。総持寺駅徒歩24分、富田駅徒歩25分、摂津富田駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
さんくれーる高槻は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジタ工業城東土地、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.94から80.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は玉川小学校、柳川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
さんくれーる高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
さんくれーる高槻の過去の取引実績
直近価格
1,398万円
平均価格
1,613万円
最高値
2,390万円
最安値
998万円
さんくれーる高槻の売却査定履歴です。直近価格は1,398万円、平均価格は1,613万円、最高値は2,390万円です。
1,480万円
2016年1月
1,516万円
2016年1月
1,460万円
2016年5月
1,462万円
2016年5月
1,180万円
2016年10月
1,407万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,278万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,351万円
2017年2月
1,680万円
2017年6月
1,377万円
2017年6月
1,550万円
2017年6月
1,352万円
2017年6月
1,580万円
2017年10月
1,453万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,599万円
2018年1月
1,590万円
2018年2月
1,638万円
2018年2月
1,280万円
2018年4月
1,502万円
2018年4月
1,580万円
2018年6月
1,524万円
2018年6月
1,350万円
2018年10月
1,584万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,540万円
2018年12月
1,998万円
2019年6月
1,628万円
2019年6月
1,898万円
2019年7月
1,657万円
2019年7月
998万円
2019年8月
1,402万円
2019年8月
1,648万円
2019年11月
1,484万円
2019年11月
1,598万円
2020年1月
1,499万円
2020年1月
1,380万円
2020年6月
1,417万円
2020年6月
1,180万円
2020年11月
1,424万円
2020年11月
1,798万円
2021年8月
1,426万円
2021年8月
1,670万円
2021年10月
1,670万円
2021年10月
1,680万円
2022年3月
1,561万円
2022年3月
1,380万円
2022年3月
1,520万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
1,549万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
1,773万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,562万円
2022年7月
2,180万円
2022年8月
1,713万円
2022年8月
1,880万円
2022年8月
1,861万円
2022年8月
2,150万円
2022年11月
1,905万円
2022年11月
1,380万円
2022年11月
1,719万円
2022年11月
2,098万円
2022年12月
1,878万円
2022年12月
1,550万円
2022年12月
1,776万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,738万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
1,764万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,834万円
2023年1月
2,048万円
2023年1月
1,836万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
1,943万円
2023年2月
1,780万円
2023年4月
1,927万円
2023年4月
1,580万円
2023年4月
1,661万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,647万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
1,864万円
2023年6月
1,430万円
2023年6月
1,645万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,568万円
2023年7月
1,880万円
2023年8月
1,582万円
2023年8月
1,680万円
2023年8月
1,037万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
1,570万円
2023年11月
1,280万円
2023年12月
1,519万円
2023年12月
1,380万円
2023年12月
1,559万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,727万円
2024年2月
1,580万円
2024年6月
1,505万円
2024年6月
2,130万円
2024年10月
1,288万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,277万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,392万円
2024年11月
1,280万円
2025年1月
1,358万円
2025年1月
2,090万円
2025年2月
1,635万円
2025年2月
1,719万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,676万円
2025年3月
1,380万円
2025年6月
1,708万円
2025年6月
1,580万円
2025年10月
1,651万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,588万円
2025年12月
1,150万円
2025年12月
1,622万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,659万円
2026年1月
2,390万円
2026年1月
1,465万円
2026年1月
1,509万円
2026年1月
1,190万円
2026年1月
1,476万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,469万円
2026年2月
2,390万円
2026年2月
1,427万円
2026年2月
2,390万円
2026年3月
1,398万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富田団地バス停が目の前で、高槻駅や高槻市駅へのアクセスは非常に便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分程度かかるのは、やはり少し遠いと感じます。自転車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観は少しレトロな雰囲気です。エレベーターがない棟もあるので、上階だと少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料です。オートロックではありませんが、地域柄か治安は比較的良いと感じています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。管理体制はしっかりしていると思いますが、最新の設備ではありません。
築年数が古いマンションですが、バス便が豊富で駅へのアクセスは悪くありません。周辺の生活利便性も高く、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。価格帯を考えれば、コスパの良い物件と言えるでしょう。ただし、駅までの距離や建物の古さは許容できる方におすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、広めの間取りも選べました。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手に差があります。交換には費用がかかります。
良い点: 玉川小学校が近いため、子供の通学には安心でした。周辺は緑も多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや公園も近く、生活しやすい立地でした。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、子供が小さい頃は車移動が必須でした。バスの本数も時間帯によっては少ないので、計画的な移動が必要です。
良い点: 日勤管理の方がしっかり対応してくださり、マンション内の雰囲気も良かったです。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: 築年数の古さからくる設備面での限界は感じます。共用部分の修繕なども計画的に行われているようですが、最新のマンションのような快適さはありません。
築年数は古いですが、広めの部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。バス便はありますが、駅まで距離があるため、車があると便利です。価格と広さを重視するなら、選択肢の一つになるかと思います。
さんくれーる高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線／富田駅 徒歩25分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩27分 JR東海道本線／高槻駅 バス15分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線／富田駅 徒歩25分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩27分 JR東海道本線／高槻駅 バス15分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線／富田駅 徒歩25分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩27分 JR東海道本線／高槻駅 バス15分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
さんくれーる高槻の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線／富田駅 徒歩25分 JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩27分 JR東海道本線／高槻駅 バス15分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さんくれーる高槻は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
