立地・交通
ハイム富田は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分。富田駅徒歩8分、摂津富田駅徒歩10分、総持寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.7〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.7〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.7〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
63.7〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
67〜69.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
63.7〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
63.7〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ハイム富田は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分。富田駅徒歩8分、摂津富田駅徒歩10分、総持寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイム富田は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.7から69.86平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立赤大路小学校、高槻市立第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイム富田の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイム富田の過去の取引実績
直近価格
1,110万円
平均価格
1,172万円
最高値
1,300万円
最安値
980万円
ハイム富田の売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は1,172万円、最高値は1,300万円です。
1,280万円
2015年11月
1,229万円
2015年11月
1,280万円
2016年3月
1,268万円
2016年3月
1,300万円
2017年8月
1,236万円
2017年8月
980万円
2019年7月
1,128万円
2019年7月
1,250万円
2021年8月
1,200万円
2021年8月
1,050万円
2021年8月
1,087万円
2021年8月
1,180万円
2021年9月
1,113万円
2021年9月
1,230万円
2024年6月
1,199万円
2024年6月
1,099万円
2025年12月
1,122万円
2025年12月
1,099万円
2026年2月
1,110万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特急は止まらないけど、京阪神へのアクセスは十分。駅周辺にはスーパーや商店街もあって買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心。公園もいくつかあり、休日に子供を遊ばせるのに良い。静かな住宅街ですが、少し歩けば飲食店なども色々あります。
気になる点: 周辺の道が狭い場所があり、車での通行や駐車には少し気を使います。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに来てもらえる安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理体制で住みやすいマンションです。特に二つの駅が使えるのは大きなメリット。子育て環境も悪くないので、ファミリー層におすすめできます。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点は理解が必要です。
良い点: 60平米台の広さで、ゆったりと過ごせました。日当たりも良く、部屋は明るかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。リフォームされていれば問題ないかもしれませんが、そのままの状態だと最新の設備ではありません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感がありました。植栽の手入れもされていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 富田駅まで徒歩8分は非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物は全く問題ありません。静かな環境も気に入っていました。
静かな環境で、駅にも近く、生活するにはとても良い場所でした。築年数は古いですが、共用部の管理はしっかりしており、問題なく暮らすことができました。特に、部屋の広さには満足していました。高齢者の方にもおすすめできるマンションだと思います。
ハイム富田は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイム富田の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩10分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム富田は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。