立地・交通
メゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜55.83m2 / 高槻市立日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
メゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン高槻は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は鳳不動産住友商事、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.19から55.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立日吉台小学校、高槻市立芝谷中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン高槻の過去の取引実績
直近価格
1,415万円
平均価格
661万円
最高値
1,455万円
最安値
300万円
メゾン高槻の売却査定履歴です。直近価格は1,415万円、平均価格は661万円、最高値は1,455万円です。
650万円
2013年6月
600万円
2014年2月
580万円
2014年3月
550万円
2014年3月
520万円
2014年6月
490万円
2014年9月
798万円
2014年9月
798万円
2014年12月
864万円
2014年12月
720万円
2016年1月
811万円
2016年1月
550万円
2016年4月
748万円
2016年4月
680万円
2016年6月
731万円
2016年6月
580万円
2019年11月
645万円
2019年11月
480万円
2020年1月
589万円
2020年1月
890万円
2020年2月
566万円
2020年2月
490万円
2022年11月
523万円
2022年11月
500万円
2023年9月
550万円
2023年9月
398万円
2024年3月
514万円
2024年3月
300万円
2025年11月
378万円
2025年11月
300万円
2025年12月
360万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
350万円
2026年1月
341万円
2026年1月
1,380万円
2026年3月
1,455万円
2026年3月
1,415万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、近くに公園やスーパーもあり、生活するにはとても便利です。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランス周りが少し暗いと感じることがあります。もう少し明るければ安心感が増します。
良い点: 巡回管理ですが、困った際にはきちんと対応してもらえます。住民同士のコミュニケーションも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと、静かで落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。日吉台小学校区域なのも子育て世代には魅力的だと思います。バス便はありますが、もう少し駅からのアクセスが良いとさらに嬉しいです。
良い点: JR高槻駅までバスで7分と、そこまで遠くはないです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少ないのが少し残念でした。雨の日などは少し不便に感じることもありました。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭でしたが、工夫次第で快適に暮らせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、購入を検討される方は確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の生活には十分でした。緑も多く、散歩には最適でした。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い場所でした。小学校も近く、通学路の心配も少なかったです。ただ、バス便がメインになるので、車の所有がない場合は少し不便を感じるかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
メゾン高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス7分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン高槻は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。