立地・交通
ライオンズヒルズ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.49〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
63.49〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
63.49〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
ライオンズヒルズ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズヒルズ高槻は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.49から79.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立安岡寺小学校、高槻市立芝谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズヒルズ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズヒルズ高槻の過去の取引実績
直近価格
2,019万円
平均価格
2,021万円
最高値
2,400万円
最安値
1,470万円
ライオンズヒルズ高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,019万円、平均価格は2,021万円、最高値は2,400万円です。
2,400万円
2016年8月
2,376万円
2016年8月
2,280万円
2017年2月
2,316万円
2017年2月
2,190万円
2017年12月
2,267万円
2017年12月
1,870万円
2018年2月
2,163万円
2018年2月
1,470万円
2018年9月
1,844万円
2018年9月
1,880万円
2019年1月
1,935万円
2019年1月
1,798万円
2019年3月
1,838万円
2019年3月
1,698万円
2019年5月
1,797万円
2019年5月
2,100万円
2025年9月
2,079万円
2025年9月
2,100万円
2025年12月
2,019万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。安岡寺小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なのが少し不便ですが、慣れれば問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、敷地内は比較的安全です。町内会活動も活発で地域との繋がりも感じられます。
静かな環境を重視するファミリー層には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、バス便があり、日々の生活には困りません。自然に囲まれており、のびのびと子育てできる点が気に入っています。
良い点: 部屋は広めで、採光も十分でした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新設備ではありませんでした。
良い点: 高槻駅までバスでアクセスできるのは良い点ですが、バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることがありました。
気になる点: バス便頼りになるため、遅い時間帯の帰宅や急ぎの際には不便を感じることがありました。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りませんでした。公園も近く、散歩に最適でした。
価格帯を考えると、広さや環境には満足していました。ただ、交通の便だけが少しネックで、駅までもう少し近ければと感じることもありました。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
ライオンズヒルズ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス10分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズヒルズ高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズヒルズ高槻は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。