立地・交通
高槻阿武山一番街は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 高槻阿武山一番街
1,980万1,880万1,350万1,840万1,790万1,780万1,880万1,950万1,949万1,680万1,773万1,880万1,841万1,830万1,816万1,950万1,685万1,800万1,809万1,780万1,635万1,380万1,369万1,580万1,612万1,298万1,358万1,700万1,729万2,380万1,707万2,080万1,754万1,880万1,717万1,709万1,890万2,118万2,280万2,041万2,080万2,032万1,880万1,689万1,280万1,630万2,080万1,990万1,580万1,937万1,280万1,325万1,700万1,719万1,180万1,232万1,680万1,465万1,480万1,465万2,080万1,735万2,180万1,739万1,380万1,721万2,080万1,848万1,820万1,680万1,900万1,680万1,598万1,480万1,732万1,450万1,482万1,480万1,738万2,300万1,348万1,180万1,436万2,480万1,608万2,280万1,750万
マンション
高槻阿武山一番街
大阪府高槻市上土室3丁目15-101〜111JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 高槻阿武山一番街
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 高槻市
3日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市上土室3丁目15-101〜111
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分
築年月
1989年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
12戸
専有面積
67.25m² ～ 111.05m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
阿武山小学校
中学校区域
阿武山中学校
備考
●「上土室北公園」約170m
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室3丁目15-101〜111
高槻阿武山一番街の物件固有情報
建物スペック
高槻阿武山一番街は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.25から111.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は阿武山小学校、阿武山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高槻阿武山一番街の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高槻阿武山一番街の過去の取引実績
直近価格
1,750万円
平均価格
1,740万円
最高値
2,480万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 530万円）
高槻阿武山一番街の売却査定履歴です。直近価格は1,750万円、平均価格は1,740万円、最高値は2,480万円です。
1,980万円
2014年1月
1,880万円
2014年2月
1,350万円
2014年3月
1,840万円
2014年7月
1,790万円
2014年7月
1,780万円
2014年7月
1,880万円
2014年9月
1,950万円
2015年1月
1,949万円
2015年1月
1,680万円
2015年5月
1,773万円
2015年5月
1,880万円
2015年11月
1,841万円
2015年11月
1,830万円
2016年1月
1,816万円
2016年1月
1,950万円
2016年3月
1,685万円
2016年3月
1,800万円
2016年4月
1,809万円
2016年4月
1,780万円
2016年7月
1,635万円
2016年7月
1,380万円
2016年11月
1,369万円
2016年11月
1,580万円
2016年12月
1,612万円
2016年12月
1,298万円
2017年2月
1,358万円
2017年2月
1,700万円
2017年5月
1,729万円
2017年5月
2,380万円
2017年8月
1,707万円
2017年8月
2,080万円
2017年10月
1,754万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
1,717万円
2017年11月
1,709万円
2017年11月
1,890万円
2017年11月
2,118万円
2017年11月
2,280万円
2017年12月
2,041万円
2017年12月
2,080万円
2018年3月
2,032万円
2018年3月
1,880万円
2018年5月
1,689万円
2018年5月
1,280万円
2018年8月
1,630万円
2018年8月
2,080万円
2018年9月
1,990万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,937万円
2018年10月
1,280万円
2019年1月
1,325万円
2019年1月
1,700万円
2019年2月
1,719万円
2019年2月
1,180万円
2019年5月
1,232万円
2019年5月
1,680万円
2022年6月
1,465万円
2022年6月
1,480万円
2022年9月
1,465万円
2022年9月
2,080万円
2022年12月
1,735万円
2022年12月
2,180万円
2023年3月
1,739万円
2023年3月
1,380万円
2023年6月
1,721万円
2023年6月
2,080万円
2023年9月
1,848万円
2023年9月
1,820万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,900万円
2023年10月
1,680万円
2024年3月
1,598万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,732万円
2024年4月
1,450万円
2024年5月
1,482万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,738万円
2024年7月
2,300万円
2024年11月
1,348万円
2024年11月
1,180万円
2025年6月
1,436万円
2025年6月
2,480万円
2025年11月
1,608万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
1,750万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市上土室3丁目15-101〜111
口コミ・レビュー
高槻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。阿武山小学校も近く、子育てには最適です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広いので、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新の設備ではありません。リフォームを検討したい部分もあります。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に良いと思います。駅からは少し離れていますが、バス便も多く、不便は感じていません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住むには良い物件だと感じています。
摂津富田駅周辺検討者さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 摂津富田駅まではバスでアクセスでき、日常の買い物や移動には問題ないです。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、少し不便を感じるかもしれません。特に夜間は注意が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 敷地内は手入れが行き届いており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。建物の外観も、古さはありますが、しっかりとした印象を受けます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高台に位置しており、眺望が良い部屋もあるようです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて生活できそうです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要です。
自然に囲まれた静かな環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心感があります。周辺環境は子育てにも適しており、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。駅からのアクセスはバス利用が中心となります。
高槻阿武山一番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高槻阿武山一番街は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
高槻阿武山一番街の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻阿武山一番街に関するよくある質問
高槻阿武山一番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高槻阿武山一番街の売却相場はいくらですか？
高槻阿武山一番街の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山一番街は築36年ですが売れますか？
高槻阿武山一番街は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。