立地・交通
高槻第2コーポラスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分。高槻駅徒歩6分、高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 高槻第2コーポラス
850万750万890万880万800万790万1,050万848万800万798万980万797万1,000万927万950万876万800万999万950万847万730万960万680万923万1,180万887万1,380万981万990万1,042万1,030万941万1,180万1,061万880万1,041万850万1,041万1,090万956万850万844万1,480万820万1,480万1,042万1,330万1,213万888万1,003万780万966万1,198万1,170万1,230万1,254万1,400万1,191万1,150万1,191万1,350万1,220万1,100万1,212万1,580万1,193万1,380万1,214万880万878万950万1,015万880万954万880万892万1,380万1,189万1,390万1,246万1,050万1,197万880万932万1,200万1,204万1,280万950万1,120万1,191万980万1,191万1,080万1,160万880万836万880万891万1,300万1,162万1,200万920万1,180万1,650万1,157万1,480万1,240万880万977万1,590万1,201万1,450万1,321万1,390万1,403万1,480万1,343万1,280万1,345万1,280万1,379万993万1,000万1,365万1,280万1,372万1,190万1,299万1,580万1,298万950万952万1,230万1,155万990万1,298万1,280万921万1,480万1,316万1,180万1,349万1,080万1,338万1,450万1,272万1,180万1,307万1,280万948万1,280万1,356万
マンション
高槻第2コーポラス
大阪府高槻市南芥川町8-1JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 高槻第2コーポラス
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 46〜51.48m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 高槻市
3日前夫婦＋子ども2人
46〜51.48m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 高槻市
6日前単身
42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前単身
42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前単身
42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前単身
42〜51.48m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市南芥川町8-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分
築年月
1974年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
169戸
専有面積
30.00m² ～ 51.48m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
エスマイルコミュニティ
小学校区域
芥川小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●「アクト・アモーレ」約400m ●「芥川公園」約130m ●「三島救急医療センター」約180m ●「ミニストップ芥川町３丁目店」約20m ●「セブンイレブン高槻南芥川店」約150m
設計会社
ニチモプレハブ
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町8-1
高槻第2コーポラスの物件固有情報
建物スペック
高槻第2コーポラスは築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数169戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社はニチモプレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約30から51.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は芥川小学校、川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高槻第2コーポラスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高槻第2コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,356万円
平均価格
1,113万円
最高値
1,650万円
最安値
680万円
上昇傾向（前回比 +76万円）
高槻第2コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,356万円、平均価格は1,113万円、最高値は1,650万円です。
850万円
2013年6月
750万円
2013年8月
890万円
2014年9月
880万円
2014年9月
800万円
2015年1月
790万円
2015年1月
1,050万円
2015年3月
848万円
2015年3月
800万円
2015年4月
798万円
2015年4月
980万円
2015年4月
797万円
2015年4月
1,000万円
2015年8月
927万円
2015年8月
950万円
2015年9月
876万円
2015年9月
800万円
2016年2月
999万円
2016年2月
950万円
2016年3月
847万円
2016年3月
730万円
2016年5月
960万円
2016年5月
680万円
2016年5月
923万円
2016年5月
1,180万円
2016年8月
887万円
2016年8月
1,380万円
2016年9月
981万円
2016年9月
990万円
2016年11月
1,042万円
2016年11月
1,030万円
2017年1月
941万円
2017年1月
1,180万円
2017年5月
1,061万円
2017年5月
880万円
2017年6月
1,041万円
2017年6月
850万円
2017年7月
1,041万円
2017年7月
1,090万円
2017年9月
956万円
2017年9月
850万円
2018年5月
844万円
2018年5月
1,480万円
2018年10月
820万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,042万円
2019年1月
1,330万円
2019年1月
1,213万円
2019年1月
888万円
2019年4月
1,003万円
2019年4月
780万円
2019年4月
966万円
2019年4月
1,198万円
2019年8月
1,170万円
2019年8月
1,230万円
2019年9月
1,254万円
2019年9月
1,400万円
2019年10月
1,191万円
2019年10月
1,150万円
2019年11月
1,191万円
2019年11月
1,350万円
2020年1月
1,220万円
2020年1月
1,100万円
2020年8月
1,212万円
2020年8月
1,580万円
2020年9月
1,193万円
2020年9月
1,380万円
2021年1月
1,214万円
2021年1月
880万円
2021年4月
878万円
2021年4月
950万円
2021年4月
1,015万円
2021年4月
880万円
2021年6月
954万円
2021年6月
880万円
2021年8月
892万円
2021年8月
1,380万円
2021年9月
1,189万円
2021年9月
1,390万円
2021年10月
1,246万円
2021年10月
1,050万円
2021年11月
1,197万円
2021年11月
880万円
2021年12月
932万円
2021年12月
1,200万円
2022年3月
1,204万円
2022年3月
1,280万円
2022年4月
950万円
2022年4月
1,120万円
2022年5月
1,191万円
2022年5月
980万円
2022年6月
1,191万円
2022年6月
1,080万円
2022年7月
1,160万円
2022年7月
880万円
2022年8月
836万円
2022年8月
880万円
2022年9月
891万円
2022年9月
1,300万円
2022年9月
1,162万円
2022年9月
1,200万円
2022年9月
920万円
2022年10月
1,180万円
2022年10月
1,650万円
2022年12月
1,157万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,240万円
2023年1月
880万円
2023年3月
977万円
2023年3月
1,590万円
2023年5月
1,201万円
2023年5月
1,450万円
2023年9月
1,321万円
2023年9月
1,390万円
2023年10月
1,403万円
2023年10月
1,480万円
2023年10月
1,343万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,345万円
2023年11月
1,280万円
2024年3月
1,379万円
2024年3月
993万円
2024年3月
1,000万円
2024年5月
1,365万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,372万円
2024年6月
1,190万円
2024年6月
1,299万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,298万円
2024年7月
950万円
2024年7月
952万円
2024年7月
1,230万円
2024年9月
1,155万円
2024年9月
990万円
2024年9月
1,298万円
2024年9月
1,280万円
2024年9月
921万円
2024年9月
1,480万円
2024年10月
1,316万円
2024年10月
1,180万円
2024年12月
1,349万円
2024年12月
1,080万円
2025年1月
1,338万円
2025年1月
1,450万円
2025年10月
1,272万円
2025年10月
1,180万円
2025年11月
1,307万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
948万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,356万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市南芥川町8-1
口コミ・レビュー
高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪・京都へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅に近い割には静かで落ち着いた住環境です。近くに公園や小学校もあり、子育て世代にも悪くないと思います。商店街も昔ながらの雰囲気で歩いていて楽しいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古いものが目立ちます。夜間は少し暗く感じる道もあります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物全体が古く、外観はあまり綺麗とは言えません。エントランスなども時代を感じさせます。エレベーターがないのが難点です。
築年数は経っていますが、JR高槻駅への近さは最大の魅力です。日常生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、通勤・通学にも便利です。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部の清掃はされています。価格帯を考えれば、立地重視の方にはおすすめできる物件だと思います。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋もあり、単身者向けとしては十分な広さかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はかなり古いです。リフォームされている部屋もあるようですが、基本的にはフルリノベーションが必要になるでしょう。設備も最新のものではなく、期待はできません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されています。
気になる点: 築年数が古いため、建物全体の耐震性や断熱性については少し不安があります。セキュリティ面も最新の設備はありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いです。芥川小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 建物自体が古く、周辺も昔ながらの街並みといった印象です。最新の商業施設などを期待すると物足りないかもしれません。
JR高槻駅への近さは最大の強みですが、建物の築年数が非常に古いのがネックです。内装や設備は期待できないため、リフォーム費用も考慮する必要があります。日勤管理は評価できますが、セキュリティ面や建物の老朽化は懸念材料です。立地重視で、リノベーション前提で購入を検討するなら選択肢に入るかもしれません。
高槻第2コーポラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高槻第2コーポラスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
高槻第2コーポラスの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻第2コーポラスに関するよくある質問
高槻第2コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 高槻第2コーポラスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高槻第2コーポラスの売却相場はいくらですか？
高槻第2コーポラスの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻第2コーポラスは築52年ですが売れますか？
高槻第2コーポラスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。