ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府高槻市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと
5日前	大阪府高槻市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと
7日前	大阪府高槻市	マンション	単身	65.61〜69m2 / JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	大阪府高槻市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府高槻市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府高槻市

3日前

ペットと暮らしたい夫婦

65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府高槻市

5日前

ペットと暮らしたい夫婦

65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府高槻市

7日前

単身

65.61〜69m2 / JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府高槻市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府高槻市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

65.61〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市宮野町3-1〜4

交通

JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅徒歩22分

築年月

1973年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

108戸

専有面積

65.61m² ～ 78.54m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大和企業

施工会社

大林組

管理会社

浪速管理

小学校区域

北大冠小学校

中学校区域

第六中学校

備考

●スーパー「万代」約370m ●公園「宮野町あやめ公園」約200m ●病院「第一東和会病院」約180m ●「業務用スーパー」約260m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）

設計会社

南建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市宮野町3-1〜4

大和サニーハイツ高槻の物件固有情報

立地・交通

大和サニーハイツ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅徒歩22分。高槻駅徒歩18分、高槻市駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

大和サニーハイツ高槻は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和企業、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.61から78.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北大冠小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

大和サニーハイツ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

大和サニーハイツ高槻の過去の取引実績

直近価格

1,635万円

平均価格

1,450万円

最高値

2,290万円

最安値

930万円

下落傾向（前回比 215万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,180万円

2013年10月

1,180万

1,180万円

2013年11月

1,180万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,000万円

2014年2月

1,000万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,350万円

2014年3月

1,350万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,350万円

2014年6月

1,350万

1,170万円

2014年7月

1,170万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,250万円

2014年10月

1,250万

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,449万円

2014年12月

1,449万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,219万円

2014年12月

1,219万

1,030万円

2015年1月

1,030万

1,194万円

2015年1月

1,194万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,247万円

2015年2月

1,247万

1,080万円

2015年4月

1,080万

1,198万円

2015年4月

1,198万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,161万円

2015年6月

1,161万

1,050万円

2015年7月

1,050万

1,080万円

2015年7月

1,080万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,247万円

2015年10月

1,247万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,284万円

2015年10月

1,284万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,325万円

2015年11月

1,325万

2,180万円

2015年12月

2,180万

1,241万円

2015年12月

1,241万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,540万円

2016年1月

1,540万

2,080万円

2016年2月

2,080万

1,575万円

2016年2月

1,575万

1,530万円

2016年2月

1,530万

1,664万円

2016年2月

1,664万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,588万円

2016年3月

1,588万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,853万円

2016年6月

1,853万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,553万円

2016年6月

1,553万

1,551万円

2016年7月

1,551万

1,575万円

2016年7月

1,575万

1,630万円

2016年8月

1,630万

1,499万円

2016年8月

1,499万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,525万円

2016年9月

1,525万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,462万円

2016年10月

1,462万

1,150万円

2016年12月

1,150万

1,363万円

2016年12月

1,363万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,482万円

2017年2月

1,482万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,493万円

2017年3月

1,493万

1,150万円

2017年4月

1,150万

1,371万円

2017年4月

1,371万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,339万円

2017年8月

1,339万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,367万円

2017年10月

1,367万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,389万円

2018年2月

1,389万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,398万円

2018年4月

1,398万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,418万円

2018年6月

1,418万

1,370万円

2018年6月

1,370万

1,446万円

2018年6月

1,446万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,367万円

2018年7月

1,367万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,416万円

2018年7月

1,416万

1,230万円

2018年7月

1,230万

1,377万円

2018年7月

1,377万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,513万円

2018年10月

1,513万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,348万円

2018年12月

1,348万

1,350万円

2019年2月

1,350万

1,387万円

2019年2月

1,387万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,331万円

2019年5月

1,331万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,208万円

2019年5月

1,208万

1,159万円

2019年5月

1,159万

930万円

2019年6月

930万

1,077万円

2019年6月

1,077万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,122万円

2019年10月

1,122万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,338万円

2020年1月

1,338万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,307万円

2020年2月

1,307万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,144万円

2020年3月

1,144万

1,220万円

2020年3月

1,220万

1,252万円

2020年3月

1,252万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,181万円

2020年3月

1,181万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,268万円

2020年5月

1,268万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,462万円

2020年6月

1,462万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,489万円

2020年7月

1,489万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,359万円

2020年8月

1,359万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,471万円

2020年9月

1,471万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,362万円

2020年9月

1,362万

1,180万円

2020年10月

1,180万

1,410万円

2020年10月

1,410万

1,220万円

2020年11月

1,220万

1,345万円

2020年11月

1,345万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,559万円

2020年11月

1,559万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,534万円

2021年2月

1,534万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,530万円

2021年2月

1,530万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,273万円

2021年3月

1,273万

1,180万円

2021年10月

1,180万

1,505万円

2021年10月

1,505万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,470万円

2021年10月

1,470万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,439万円

2021年12月

1,439万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,463万円

2022年2月

1,463万

1,300万円

2022年3月

1,300万

1,219万円

2022年3月

1,219万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,625万円

2022年7月

1,625万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,377万円

2022年7月

1,377万

980万円

2022年8月

980万

1,324万円

2022年8月

1,324万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,556万円

2022年9月

1,556万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,520万円

2022年9月

1,520万

1,290万円

2022年9月

1,290万

1,382万円

2022年9月

1,382万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,536万円

2022年12月

1,536万

1,350万円

2023年2月

1,350万

1,447万円

2023年2月

1,447万

1,490万円

2023年2月

1,490万

1,304万円

2023年2月

1,304万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,477万円

2023年3月

1,477万

1,798万円

2023年3月

1,798万

1,379万円

2023年3月

1,379万

1,350万円

2023年4月

1,350万

1,582万円

2023年4月

1,582万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,519万円

2023年5月

1,519万

1,290万円

2023年5月

1,290万

1,355万円

2023年5月

1,355万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,594万円

2023年6月

1,594万

1,698万円

2023年6月

1,698万

1,387万円

2023年6月

1,387万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,386万円

2023年12月

1,386万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,488万円

2024年2月

1,488万

1,230万円

2024年3月

1,230万

1,461万円

2024年3月

1,461万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,357万円

2024年4月

1,357万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,508万円

2024年4月

1,508万

1,130万円

2024年5月

1,130万

1,337万円

2024年5月

1,337万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,461万円

2024年5月

1,461万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,345万円

2024年6月

1,345万

1,540万円

2024年7月

1,540万

1,578万円

2024年7月

1,578万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,437万円

2024年7月

1,437万

1,390万円

2024年11月

1,390万

1,442万円

2024年11月

1,442万

1,030万円

2024年11月

1,030万

1,465万円

2024年11月

1,465万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,589万円

2024年11月

1,589万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,458万円

2025年4月

1,458万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,708万円

2025年4月

1,708万

1,390万円

2025年4月

1,390万

1,318万円

2025年4月

1,318万

1,750万円

2025年5月

1,750万

1,633万円

2025年5月

1,633万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,709万円

2025年5月

1,709万

1,300万円

2025年6月

1,300万

1,568万円

2025年6月

1,568万

1,456万円

2025年6月

1,456万

1,750万円

2025年6月

1,750万

1,550万円

2025年6月

1,550万

1,390万円

2025年6月

1,390万

1,429万円

2025年6月

1,429万

1,450万円

2025年8月

1,450万

1,405万円

2025年8月

1,405万

1,850万円

2025年8月

1,850万

1,452万円

2025年8月

1,452万

1,280万円

2025年9月

1,280万

1,470万円

2025年9月

1,470万

1,300万円

2025年11月

1,300万

1,501万円

2025年11月

1,501万

1,750万円

2025年11月

1,750万

1,474万円

2025年11月

1,474万

1,850万円

2025年11月

1,850万

1,397万円

2025年11月

1,397万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,540万円

2025年12月

1,540万

1,750万円

2025年12月

1,750万

1,720万円

2025年12月

1,720万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,952万円

2025年12月

1,952万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,682万円

2025年12月

1,682万

1,642万円

2025年12月

1,642万

1,850万円

2026年1月

1,850万

1,656万円

2026年1月

1,656万

1,583万円

2026年1月

1,583万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,717万円

2026年2月

1,717万

1,750万円

2026年3月

1,750万

1,855万円

2026年3月

1,855万

1,850万円

2026年3月

1,850万

1,635万円

2026年3月

1,635万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市宮野町3-1〜4

口コミ・レビュー

高槻住民40代さん居住者 / 2024年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近くて子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされており、緑が多い印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。ゴミ出しルールも守られています。

築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境は子育て世代には良いと思います。最寄り駅まで少し歩きますが、慣れれば気になりません。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR高槻駅や阪急高槻市駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、18分～22分とやや距離があります。バス便はありますが、本数次第かなと感じました。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、駅までの道のりが少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの間取りもあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は改修が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすそうです。公園も多い印象。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

歴史のあるマンションで、広めの部屋があるのは魅力的ですが、築年数からの設備面の不安は否めません。駅からの距離も、人によってはネックになるかもしれません。周辺環境は悪くないため、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。

大和サニーハイツ高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

大和サニーハイツ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅徒歩22分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

大和サニーハイツ高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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大和サニーハイツ高槻に関するよくある質問

大和サニーハイツ高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

大和サニーハイツ高槻の売却相場はいくらですか？

大和サニーハイツ高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅徒歩18分阪急京都本線／高槻市駅徒歩22分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大和サニーハイツ高槻は築53年ですが売れますか？

大和サニーハイツ高槻は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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