立地・交通
土橋住宅は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分。高槻市駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、高槻市立西大冠小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、高槻市立西大冠小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、高槻市立西大冠小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、高槻市立西大冠小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、高槻市立西大冠小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、高槻市立西大冠小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
土橋住宅は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分。高槻市駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
土橋住宅は築59年(1967年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立西大冠小学校、高槻市立城南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
土橋住宅の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
土橋住宅の過去の取引実績
直近価格
351万円
平均価格
371万円
最高値
480万円
最安値
296万円
土橋住宅の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は371万円、最高値は480万円です。
380万円
2015年6月
301万円
2015年6月
300万円
2019年10月
296万円
2019年10月
480万円
2022年8月
432万円
2022年8月
350万円
2022年9月
380万円
2022年9月
430万円
2022年11月
405万円
2022年11月
400万円
2025年8月
390万円
2025年8月
300万円
2025年12月
351万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、共有部分で人と会う機会もあり、安心感があります。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。住民同士の挨拶もきちんと交わされており、地域に根差した雰囲気があります。
築年数は古いですが、昔ながらの住宅街の良さが残るマンションです。駅からは少し距離がありますが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩20分は、日頃から利用する分には問題ない距離でした。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利でした。
気になる点: 毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。バス便も限られているので、車がないと不便な時もありました。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性も、最新のマンションに比べると劣ります。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には便利でした。
ファミリーで住むには、静かな環境と学校への近さが魅力でした。駅からの距離は少し気になりましたが、生活に必要なものは揃えやすい立地でした。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
土橋住宅は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
土橋住宅の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
土橋住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。