マンション

レジデンス羽衣ガーデンスクエア

大阪府高石市羽衣4丁目13-23南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅徒歩10分

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高石市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府高石市	マンション	母＋子ども1人	67.1〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
6日前	大阪府高石市	マンション	夫婦＋子ども3人	85〜90.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
7日前	大阪府高石市	マンション	夫婦＋子ども3人	85〜90.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府高石市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府高石市	マンション	母＋子ども1人	67.1〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府高石市

3日前

母＋子ども1人

67.1〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府高石市

6日前

夫婦＋子ども3人

85〜90.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府高石市

7日前

夫婦＋子ども3人

85〜90.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府高石市

1週間前

夫婦＋子ども2人

75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府高石市

1週間前

母＋子ども1人

67.1〜73m2 / 通勤しやすい交通アクセス、高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高石市羽衣4丁目13-23

交通

南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅徒歩10分

築年月

1999年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

270戸

専有面積

67.10m² ～ 90.87m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

10853m²

駐車場数

270

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三菱商事サントリー興産阪急不動産日商岩井

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

高石市立羽衣小学校

中学校区域

高石市立高石中学校

備考

●エレベータ ●オートロック

延床面積

25931m²

建築面積

4809m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府高石市羽衣4丁目13-23

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの物件固有情報

立地・交通

レジデンス羽衣ガーデンスクエアは大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅徒歩10分。伽羅橋駅徒歩4分、羽衣駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レジデンス羽衣ガーデンスクエアは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は三菱商事サントリー興産阪急不動産日商岩井、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.1から90.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高石市立羽衣小学校、高石市立高石中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの過去の取引実績

直近価格

1,952万円

平均価格

1,877万円

最高値

2,626万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 426万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,650万円

2013年6月

1,650万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,830万円

2013年11月

1,830万

1,710万円

2014年11月

1,710万

1,710万円

2014年12月

1,710万

1,701万円

2014年12月

1,701万

1,590万円

2015年1月

1,590万

1,516万円

2015年1月

1,516万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,670万円

2015年2月

1,670万

1,490万円

2015年4月

1,490万

1,492万円

2015年4月

1,492万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,661万円

2015年7月

1,661万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,552万円

2015年8月

1,552万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,553万円

2015年11月

1,553万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,814万円

2016年2月

1,814万

1,998万円

2016年5月

1,998万

1,814万円

2016年5月

1,814万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,678万円

2016年7月

1,678万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,690万円

2017年1月

1,690万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,600万円

2017年4月

1,600万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,640万円

2017年6月

1,640万

1,830万円

2017年6月

1,830万

1,637万円

2017年6月

1,637万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,735万円

2017年7月

1,735万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,662万円

2017年10月

1,662万

1,698万円

2017年11月

1,698万

1,623万円

2017年11月

1,623万

1,640万円

2017年12月

1,640万

2,022万円

2017年12月

2,022万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,588万円

2018年1月

1,588万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,701万円

2018年1月

1,701万

1,630万円

2018年3月

1,630万

1,698万円

2018年3月

1,698万

1,750万円

2018年4月

1,750万

1,702万円

2018年4月

1,702万

1,798万円

2018年4月

1,798万

1,731万円

2018年4月

1,731万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,599万円

2018年4月

1,599万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,624万円

2018年5月

1,624万

1,780万円

2018年9月

1,780万

2,003万円

2018年9月

2,003万

1,550万円

2018年10月

1,550万

1,623万円

2018年10月

1,623万

1,530万円

2018年10月

1,530万

1,566万円

2018年10月

1,566万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,769万円

2018年12月

1,769万

1,750万円

2018年12月

1,750万

1,590万円

2018年12月

1,590万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,464万円

2019年2月

1,464万

1,430万円

2019年2月

1,430万

1,444万円

2019年2月

1,444万

2,180万円

2019年3月

2,180万

1,906万円

2019年3月

1,906万

1,690万円

2019年4月

1,690万

1,571万円

2019年4月

1,571万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,052万円

2019年6月

2,052万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,616万円

2019年6月

1,616万

1,500万円

2019年8月

1,500万

1,563万円

2019年8月

1,563万

1,690万円

2019年8月

1,690万

1,773万円

2019年8月

1,773万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,152万円

2019年9月

2,152万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,452万円

2019年11月

1,452万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,008万円

2019年12月

2,008万

1,590万円

2019年12月

1,590万

1,659万円

2019年12月

1,659万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,682万円

2020年1月

1,682万

1,750万円

2020年3月

1,750万

1,809万円

2020年3月

1,809万

1,698万円

2020年4月

1,698万

1,513万円

2020年4月

1,513万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,745万円

2020年7月

1,745万

1,590万円

2020年11月

1,590万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,918万円

2020年11月

1,918万

1,550万円

2020年12月

1,550万

1,794万円

2020年12月

1,794万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,763万円

2021年1月

1,763万

1,700万円

2021年3月

1,700万

1,816万円

2021年3月

1,816万

1,550万円

2021年3月

1,550万

1,701万円

2021年3月

1,701万

1,630万円

2021年6月

1,630万

1,708万円

2021年6月

1,708万

1,798万円

2021年8月

1,798万

1,696万円

2021年8月

1,696万

1,698万円

2021年11月

1,698万

1,687万円

2021年11月

1,687万

2,580万円

2021年12月

2,580万

1,998万円

2021年12月

1,998万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,794万円

2021年12月

1,794万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,148万円

2022年4月

2,148万

2,190万円

2022年5月

2,190万

1,914万円

2022年5月

1,914万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,962万円

2022年5月

1,962万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,970万円

2022年10月

1,970万

2,446万円

2022年10月

2,446万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,806万円

2023年1月

1,806万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,283万円

2023年3月

2,283万

2,298万円

2023年6月

2,298万

1,830万円

2023年6月

1,830万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,983万円

2023年6月

1,983万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,106万円

2023年7月

2,106万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,035万円

2023年9月

2,035万

1,950万円

2023年11月

1,950万

2,087万円

2023年11月

2,087万

1,990万円

2024年2月

1,990万

2,277万円

2024年2月

2,277万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,182万円

2024年2月

2,182万

2,099万円

2024年3月

2,099万

2,518万円

2024年3月

2,518万

1,920万円

2024年3月

1,920万

1,849万円

2024年3月

1,849万

2,190万円

2024年5月

2,190万

2,336万円

2024年5月

2,336万

1,950万円

2024年5月

1,950万

2,023万円

2024年5月

2,023万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,995万円

2024年7月

1,995万

2,090万円

2024年8月

2,090万

2,359万円

2024年8月

2,359万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,207万円

2024年10月

2,207万

2,280万円

2024年10月

2,280万

1,861万円

2024年10月

1,861万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,075万円

2024年11月

2,075万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,094万円

2024年12月

2,094万

1,922万円

2024年12月

1,922万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,626万円

2025年3月

2,626万

2,298万円

2025年3月

2,298万

2,299万円

2025年3月

2,299万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,586万円

2025年3月

2,586万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,039万円

2025年4月

2,039万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,184万円

2025年5月

2,184万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,127万円

2025年5月

2,127万

1,998万円

2025年6月

1,998万

2,108万円

2025年6月

2,108万

2,198万円

2025年6月

2,198万

2,136万円

2025年6月

2,136万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,860万円

2025年7月

1,860万

2,388万円

2025年10月

2,388万

2,066万円

2025年10月

2,066万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,903万円

2025年10月

1,903万

2,388万円

2025年11月

2,388万

2,147万円

2025年11月

2,147万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,834万円

2026年1月

1,834万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,774万円

2026年1月

1,774万

2,388万円

2026年1月

2,388万

1,982万円

2026年1月

1,982万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,847万円

2026年1月

1,847万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,758万円

2026年2月

1,758万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,773万円

2026年3月

1,773万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,819万円

2026年3月

1,819万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,205万円

2026年3月

2,205万

2,378万円

2026年3月

2,378万

1,952万円

2026年3月

1,952万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市羽衣4丁目13-23

口コミ・レビュー

高石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

交通利便性★★★★☆

良い点: 伽羅橋駅まで徒歩4分と近く、南海高師浜線で乗り換えなしで高師浜方面へ行けるのが便利。羽衣駅まで徒歩10分なので、南海本線も利用しやすい。

気になる点: 高師浜線は本数が少ない時間帯があるので、事前に確認が必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション自体は静かなので気にならない程度。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物がある時に助かる。

家族で住むにはとても良いマンションだと思います。特に子育て環境と交通の便が良い点が気に入っています。周辺施設も充実しており、生活しやすいです。築年数は経っていますが、管理が行き届いているので快適に過ごせています。

羽衣駅近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

間取り・専有面積★★★☆☆

良い点: 67㎡台から90㎡台まで幅広い専有面積があり、ライフスタイルに合わせて選びやすい。リビングが広めの間取りもあり、開放感がある。

気になる点: 間取りの種類がもう少し多いと嬉しい。収納スペースがやや少ないと感じる物件もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 羽衣小学校が近く、通学には安心。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には便利。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気なので、夜間の一人歩きは少し気になるかもしれない。

駅からの距離はまずまずで、周辺環境も悪くないため、検討候補の一つです。共用部も比較的きれいに保たれており、日勤管理という点も安心材料です。ただ、築年数や周辺の発展性を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レジデンス羽衣ガーデンスクエアは高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅徒歩10分

立地の魅力

高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高石市エリアの市場動向・資産価値

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの立地価値・将来性

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

高石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レジデンス羽衣ガーデンスクエアに関するよくある質問

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの売却相場はいくらですか？

レジデンス羽衣ガーデンスクエアの売却相場は、南海高師浜線／伽羅橋駅徒歩4分南海本線／羽衣駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス羽衣ガーデンスクエアは築27年ですが売れますか？

レジデンス羽衣ガーデンスクエアは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高石市エリアのマンション市場の動向は？

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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