立地・交通
ルネ羽衣は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／羽衣駅 徒歩3分。羽衣駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高石市の物件一覧に戻る780万1,780万1,960万980万1,780万1,636万720万859万1,080万1,063万1,480万1,152万1,380万1,147万1,380万1,649万1,730万1,754万980万1,007万1,280万967万1,180万966万2,180万1,726万1,680万1,796万1,190万991万2,080万1,885万1,990万1,915万1,580万1,914万1,380万1,065万1,980万2,010万1,580万1,459万1,490万1,528万1,320万1,142万1,698万1,688万1,598万1,635万1,580万1,558万1,320万1,168万1,498万1,659万2,180万2,171万950万1,063万980万962万914万830万851万850万907万750万881万1,780万1,726万1,680万1,562万1,698万1,367万1,498万1,507万1,680万1,691万1,598万1,395万1,380万1,322万1,330万977万980万856万1,290万1,012万980万1,115万1,780万2,195万880万980万1,180万1,103万1,290万1,307万2,000万1,389万1,150万1,051万1,280万1,330万1,395万1,090万915万1,250万1,282万1,180万1,187万985万733万1,180万974万1,130万797万1,090万884万1,690万1,697万1,500万2,124万1,590万1,600万1,290万1,156万1,000万996万980万1,039万1,498万1,435万780万1,103万750万1,020万1,180万945万1,590万834万1,590万834万
マンション
ルネ羽衣
大阪府高石市羽衣1丁目6南海本線／羽衣駅 徒歩3分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高石市羽衣1丁目6
交通
南海本線／羽衣駅 徒歩3分
築年月
1975年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
137戸
専有面積
48.33m² ～ 108.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
安宅産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
羽衣小学校
中学校区域
高石中学校
備考
●「イケチュー羽衣店」約300m ●「浜寺公園」約230m ●「石田医院」約130m ●「ローソン高石羽衣一丁目店」約130m ●「浜寺郵便局」約100m ●「オークワ高石羽衣店」約400m
設計会社
長谷工工務店
所在地(住所)
大阪府高石市羽衣1丁目6
ルネ羽衣の物件固有情報
建物スペック
ルネ羽衣は築51年（1975年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は安宅産業、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約48.33から108.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は羽衣小学校、高石中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ羽衣の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ルネ羽衣の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +1.8%
直近3年の売出中央値
1,143万円
価格帯
733〜2,124万円
売出履歴
144件
2013-11〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ルネ羽衣の過去の取引実績
直近価格
834万円
平均価格
1,333万円
最高値
2,195万円
最安値
720万円
下落傾向（前回比 756万円）
ルネ羽衣の売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は1,333万円、最高値は2,195万円です。
780万円
2013年11月
1,780万円
2014年9月
1,960万円
2014年9月
980万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,636万円
2014年12月
720万円
2015年1月
859万円
2015年1月
1,080万円
2015年7月
1,063万円
2015年7月
1,480万円
2015年12月
1,152万円
2015年12月
1,380万円
2016年3月
1,147万円
2016年3月
1,380万円
2016年6月
1,649万円
2016年6月
1,730万円
2016年6月
1,754万円
2016年6月
980万円
2016年6月
1,007万円
2016年6月
1,280万円
2016年8月
967万円
2016年8月
1,180万円
2016年10月
966万円
2016年10月
2,180万円
2016年10月
1,726万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,796万円
2016年12月
1,190万円
2016年12月
991万円
2016年12月
2,080万円
2016年12月
1,885万円
2016年12月
1,990万円
2017年1月
1,915万円
2017年1月
1,580万円
2017年3月
1,914万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,065万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
2,010万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,459万円
2017年7月
1,490万円
2017年8月
1,528万円
2017年8月
1,320万円
2017年8月
1,142万円
2017年8月
1,698万円
2017年9月
1,688万円
2017年9月
1,598万円
2017年10月
1,635万円
2017年10月
1,580万円
2018年1月
1,558万円
2018年1月
1,320万円
2018年3月
1,168万円
2018年3月
1,498万円
2018年3月
1,659万円
2018年3月
2,180万円
2018年5月
2,171万円
2018年5月
950万円
2018年11月
1,063万円
2018年11月
980万円
2018年12月
962万円
2018年12月
914万円
2018年12月
830万円
2019年3月
851万円
2019年3月
850万円
2019年5月
907万円
2019年5月
750万円
2019年8月
881万円
2019年8月
1,780万円
2019年10月
1,726万円
2019年10月
1,680万円
2019年11月
1,562万円
2019年11月
1,698万円
2020年2月
1,367万円
2020年2月
1,498万円
2020年3月
1,507万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,691万円
2020年4月
1,598万円
2020年5月
1,395万円
2020年5月
1,380万円
2020年9月
1,322万円
2020年9月
1,330万円
2020年12月
977万円
2020年12月
980万円
2021年4月
856万円
2021年4月
1,290万円
2021年7月
1,012万円
2021年7月
980万円
2022年2月
1,115万円
2022年2月
1,780万円
2022年3月
2,195万円
2022年3月
880万円
2022年6月
980万円
2022年6月
1,180万円
2022年9月
1,103万円
2022年9月
1,290万円
2022年11月
1,307万円
2022年11月
2,000万円
2023年1月
1,389万円
2023年1月
1,150万円
2023年1月
1,051万円
2023年1月
1,280万円
2023年3月
1,330万円
2023年3月
1,395万円
2023年3月
1,090万円
2023年3月
915万円
2023年3月
1,250万円
2023年4月
1,282万円
2023年4月
1,180万円
2023年8月
1,187万円
2023年8月
985万円
2024年3月
733万円
2024年3月
1,180万円
2024年5月
974万円
2024年5月
1,130万円
2024年7月
797万円
2024年7月
1,090万円
2024年9月
884万円
2024年9月
1,690万円
2024年12月
1,697万円
2024年12月
1,500万円
2025年4月
2,124万円
2025年4月
1,590万円
2025年4月
1,600万円
2025年4月
1,290万円
2025年5月
1,156万円
2025年5月
1,000万円
2025年5月
996万円
2025年5月
980万円
2025年5月
1,039万円
2025年5月
1,498万円
2025年6月
1,435万円
2025年6月
780万円
2025年6月
1,103万円
2025年6月
750万円
2025年7月
1,020万円
2025年7月
1,180万円
2025年9月
945万円
2025年9月
1,590万円
2026年2月
834万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
834万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高石市羽衣1丁目6
ルネ羽衣の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ羽衣は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／羽衣駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／羽衣駅 徒歩3分
立地の魅力
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高石市エリアの市場動向・資産価値
ルネ羽衣の立地価値・将来性
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／羽衣駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネ羽衣に関するよくある質問
ルネ羽衣の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。高石市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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ルネ羽衣の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ルネ羽衣の売却相場はいくらですか？
ルネ羽衣の売却相場は、南海本線／羽衣駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ羽衣は築50年ですが売れますか？
ルネ羽衣は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高石市エリアのマンション市場の動向は？
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。