7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高石市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.03〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高石市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府高石市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.03〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.03〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
68.03〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.03〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.03〜74m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅まで移動しやすいこと
パークスクエア高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅 徒歩25分。高石駅徒歩5分、高師浜駅徒歩18分、北助松駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークスクエア高石は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.03から101.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高石市立清高小学校、高石市立高南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークスクエア高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
パークスクエア高石の過去の取引実績
直近価格
3,040万円
平均価格
2,638万円
最高値
3,580万円
最安値
1,780万円
パークスクエア高石の売却査定履歴です。直近価格は3,040万円、平均価格は2,638万円、最高値は3,580万円です。
1,980万円
2013年9月
1,780万円
2013年10月
2,150万円
2014年5月
1,950万円
2014年8月
1,790万円
2015年11月
1,931万円
2015年11月
1,980万円
2017年3月
1,983万円
2017年3月
2,080万円
2017年4月
2,068万円
2017年4月
2,280万円
2017年9月
1,987万円
2017年9月
1,850万円
2018年4月
2,069万円
2018年4月
2,080万円
2018年6月
2,143万円
2018年6月
2,230万円
2018年6月
2,200万円
2018年6月
2,580万円
2019年2月
2,167万円
2019年2月
3,500万円
2019年9月
3,309万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,800万円
2019年9月
1,980万円
2020年5月
2,202万円
2020年5月
2,080万円
2020年9月
2,322万円
2020年9月
2,498万円
2021年3月
2,286万円
2021年3月
2,180万円
2021年3月
2,252万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,298万円
2021年6月
2,450万円
2021年10月
2,454万円
2021年10月
2,700万円
2021年11月
3,028万円
2021年11月
2,580万円
2021年11月
2,337万円
2021年11月
2,550万円
2022年2月
3,036万円
2022年2月
3,180万円
2022年4月
2,779万円
2022年4月
3,280万円
2022年5月
3,151万円
2022年5月
3,180万円
2022年7月
3,121万円
2022年7月
3,178万円
2022年8月
3,149万円
2022年8月
3,180万円
2022年10月
2,887万円
2022年10月
2,650万円
2023年2月
3,092万円
2023年2月
2,480万円
2023年2月
2,632万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,572万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,828万円
2023年6月
3,580万円
2023年7月
2,802万円
2023年7月
3,490万円
2023年11月
2,867万円
2023年11月
3,180万円
2024年3月
2,858万円
2024年3月
3,100万円
2024年3月
2,900万円
2024年3月
2,580万円
2024年10月
2,937万円
2024年10月
3,380万円
2024年12月
3,117万円
2024年12月
2,977万円
2025年2月
2,870万円
2025年2月
2,790万円
2025年4月
2,994万円
2025年4月
2,798万円
2025年7月
2,957万円
2025年7月
3,480万円
2025年11月
2,743万円
2025年11月
2,598万円
2025年11月
3,040万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高石駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。なんば方面へのアクセスも良好で助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。公園も近く、子育て世代には良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではないため、少し古さを感じる部分もあります。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も悪くないです。築年数を考慮すると、共用部や設備面で最新のマンションには劣るかもしれませんが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのが魅力です。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合、やや古さを感じる可能性があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近く、通学路も確認しました。
気になる点: 車がないと、少し足を延ばさないと大型商業施設などがないのが難点です。また、高石駅周辺は再開発の予定があるのか気になります。
駅からの近さと広めの間取りに惹かれて見学しました。日勤管理で安心感があるのは良い点です。ただ、築年数が20年以上経つため、内装や設備について、リフォームの有無や費用をしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境はまずまずですが、周辺の発展性も考慮して検討したいです。
パークスクエア高石は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅 徒歩25分
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークスクエア高石の売却相場は、南海本線／高石駅 徒歩5分 南海高師浜線／高師浜駅 徒歩18分 南海本線／北助松駅 徒歩19分 JR阪和線／北信太駅 徒歩20分 南海高師浜線／伽羅橋駅 徒歩20分 JR阪和線／富木駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークスクエア高石は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
