立地・交通
グラン・ドムール交野は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線／交野市駅 徒歩7分。交野市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野市の物件一覧に戻る🚨 グラン・ドムール交野
2,680万2,480万2,480万2,680万1,988万2,598万2,487万2,480万2,511万1,988万1,648万2,148万2,447万1,980万1,570万1,980万1,627万1,650万1,623万1,650万1,690万2,680万2,715万1,550万1,602万2,700万2,576万2,580万2,567万1,780万1,905万2,480万2,517万2,390万2,501万2,480万2,431万2,390万2,403万2,250万2,382万2,180万2,253万2,250万2,289万1,980万2,193万2,138万1,980万2,064万2,180万1,607万2,580万2,276万1,980万1,688万2,180万1,788万1,380万1,328万1,580万1,408万1,580万1,448万2,180万1,786万2,180万1,940万1,580万1,631万2,180万1,993万1,480万1,628万
マンション
グラン・ドムール交野
大阪府交野市私部西2丁目24京阪交野線／交野市駅 徒歩7分
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🚨 グラン・ドムール交野
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交野市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 子育て世帯 | 80〜86m2 / 室内の状態が整っていること、交野小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
マンション大阪府 交野市
3日前実家近居を希望する夫婦
80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 交野市
5日前実家近居を希望する夫婦
80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 交野市
7日前実家近居を希望する夫婦
80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 交野市
1週間前実家近居を希望する夫婦
80〜86m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 交野市
1週間前子育て世帯
80〜86m2 / 室内の状態が整っていること、交野小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市私部西2丁目24
交通
京阪交野線／交野市駅 徒歩7分
築年月
1989年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
33戸
専有面積
80.00m² ～ 129.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1691.03m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
安藤建設
管理会社
オークラサービス
小学校区域
交野小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●スーパー「イズミヤ交野店」約400m ●「ローソン交野私部西２丁目店」約160m ●「セブンイレブン交野天野が原２丁目店」約300m ●スーパー５分以内
延床面積
3351.04m²
建築面積
833.15m²
設計会社
安藤建設
所在地(住所)
大阪府交野市私部西2丁目24
グラン・ドムール交野の物件固有情報
建物スペック
グラン・ドムール交野は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約80から129.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は交野小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グラン・ドムール交野の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グラン・ドムール交野の過去の取引実績
直近価格
1,628万円
平均価格
2,083万円
最高値
2,715万円
最安値
1,328万円
上昇傾向（前回比 +148万円）
グラン・ドムール交野の売却査定履歴です。直近価格は1,628万円、平均価格は2,083万円、最高値は2,715万円です。
2,680万円
2013年10月
2,480万円
2013年12月
2,480万円
2014年10月
2,680万円
2014年11月
1,988万円
2014年11月
2,598万円
2014年12月
2,487万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,511万円
2014年12月
1,988万円
2014年12月
1,648万円
2014年12月
2,148万円
2015年11月
2,447万円
2015年11月
1,980万円
2016年7月
1,570万円
2016年7月
1,980万円
2017年1月
1,627万円
2017年1月
1,650万円
2017年5月
1,623万円
2017年5月
1,650万円
2017年11月
1,690万円
2017年11月
2,680万円
2018年1月
2,715万円
2018年1月
1,550万円
2018年2月
1,602万円
2018年2月
2,700万円
2018年5月
2,576万円
2018年5月
2,580万円
2018年8月
2,567万円
2018年8月
1,780万円
2018年11月
1,905万円
2018年11月
2,480万円
2019年1月
2,517万円
2019年1月
2,390万円
2019年5月
2,501万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,431万円
2019年7月
2,390万円
2019年12月
2,403万円
2019年12月
2,250万円
2020年1月
2,382万円
2020年1月
2,180万円
2020年5月
2,253万円
2020年5月
2,250万円
2020年7月
2,289万円
2020年7月
1,980万円
2020年11月
2,193万円
2020年11月
2,138万円
2020年11月
1,980万円
2021年5月
2,064万円
2021年5月
2,180万円
2022年7月
1,607万円
2022年7月
2,580万円
2022年9月
2,276万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,688万円
2022年10月
2,180万円
2024年7月
1,788万円
2024年7月
1,380万円
2025年3月
1,328万円
2025年3月
1,580万円
2025年11月
1,408万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,448万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
1,786万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
1,940万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,631万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
1,993万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,628万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府交野市私部西2丁目24
口コミ・レビュー
交野暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪交野線「交野市駅」まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。天満橋や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、大阪市内への通勤も苦になりません。
気になる点: 特急や急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日々の買い物や食事には困りません。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は混み合うことがあります。外観はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあります。お部屋はリフォーム済みなので快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 交野小学校区域で、子供の通学には安心です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。緑も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは少し距離があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンはあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。集合ポストの数も戸数に対して十分か確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、最新の設備が導入されている可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの状況をしっかり確認する必要があります。間取りの選択肢は限られるかもしれません。
駅からの距離や周辺環境は魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、購入となるとリフォームの費用や、建物のメンテナンス状況を慎重に見極める必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。
グラン・ドムール交野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グラン・ドムール交野は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線／交野市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪交野線／交野市駅 徒歩7分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
グラン・ドムール交野の立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線／交野市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グラン・ドムール交野に関するよくある質問
グラン・ドムール交野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グラン・ドムール交野の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グラン・ドムール交野の売却相場はいくらですか？
グラン・ドムール交野の売却相場は、京阪交野線／交野市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・ドムール交野は築36年ですが売れますか？
グラン・ドムール交野は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。