立地・交通
コモンシティ星田アステージ8号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
73.26〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
コモンシティ星田アステージ8号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田アステージ8号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.26から84.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立旭小学校、交野市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田アステージ8号棟の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コモンシティ星田アステージ8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,270万円
平均価格
1,297万円
最高値
1,480万円
最安値
1,133万円
コモンシティ星田アステージ8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,270万円、平均価格は1,297万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2014年8月
1,480万円
2018年3月
1,468万円
2018年3月
1,380万円
2018年6月
1,419万円
2018年6月
1,180万円
2018年12月
1,336万円
2018年12月
1,180万円
2023年7月
1,133万円
2023年7月
1,280万円
2026年1月
1,270万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,270万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場は暑いので、もう少し近ければ嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、緑豊かです。棟ごとに管理されている印象があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への上り下りが少し大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あり、片付けに困ることはありません。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームの検討も必要かもしれません。
全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅までの距離はありますが、車があれば問題ないレベルです。お部屋も広く、長く住むには良い物件だと感じています。管理もしっかりしている印象です。
良い点: JR片町線が利用できるため、京橋方面へのアクセスは悪くありません。星田駅からはバスも出ているので、雨の日などは助かります。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 寝屋川公園駅まで徒歩15分は、正直少し遠く感じます。バス便も本数が多いわけではないので、もう少し駅近だと利便性が格段に上がると思います。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやコンビニも近く、生活必需品の買い物には困りません。坂道はありますが、自然が多く散歩には気持ちが良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。もう少し街灯があると安心できます。
良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感はあります。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面で最新の設備はありません。もう少し防犯カメラの増設などがあると、より安心できると思います。
静かな環境と広めの部屋を求めて入居しました。期待通り、落ち着いて過ごせるのは良い点です。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便や周辺の生活利便性を考えると、この価格帯では満足できる物件だと感じています。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
コモンシティ星田アステージ8号棟は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田アステージ8号棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田アステージ8号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。