立地・交通
コモンシティ星田アステージ4号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩12分 JR片町線/星田駅 バス10分。寝屋川公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府交野市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
コモンシティ星田アステージ4号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩12分 JR片町線/星田駅 バス10分。寝屋川公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田アステージ4号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.26から103.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立旭小学校、交野市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田アステージ4号棟の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コモンシティ星田アステージ4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,563万円
平均価格
1,542万円
最高値
1,680万円
最安値
1,398万円
コモンシティ星田アステージ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,563万円、平均価格は1,542万円、最高値は1,680万円です。
1,680万円
2014年2月
1,580万円
2014年4月
1,490万円
2014年6月
1,398万円
2018年2月
1,563万円
2018年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近隣に公園が多く、子供たちがのびのびと遊べる環境が魅力です。緑豊かで静かな住宅街なので、子育てには最適だと感じています。
良い点: 低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。
良い点: 広めの専有面積なので、家族でもゆったりと暮らせます。間取りによっては収納も十分確保できそうです。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
静かで自然に囲まれた環境が気に入っています。星田駅まで少し距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR片町線が利用でき、京橋方面へのアクセスは比較的良好です。通勤時間帯の混雑はありますが、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 寝屋川公園駅まで徒歩12分は少し遠く感じます。星田駅もバス便の時間が合わないと不便かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニなどの生活利便施設は徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 低層で戸数も少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。管理体制については確認が必要です。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。防犯面はしっかり確認したいところです。
静かな環境と、JR利用でのアクセスに魅力を感じています。ただ、駅からの距離と築年数が少しネックです。周辺環境は良いので、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
コモンシティ星田アステージ4号棟は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩12分 JR片町線/星田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩12分 JR片町線/星田駅 バス10分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩12分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田アステージ4号棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩12分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田アステージ4号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。