立地・交通
エンゼルハイム忠岡は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/忠岡駅 徒歩6分。忠岡駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.08m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、南海本線/忠岡駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
73〜78.08m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、南海本線/忠岡駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
56〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
エンゼルハイム忠岡は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/忠岡駅 徒歩6分。忠岡駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルハイム忠岡は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は日栄建設工業、施工会社は日栄建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56から78.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立大芝小学校、岸和田市立春木中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルハイム忠岡の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エンゼルハイム忠岡の過去の取引実績
直近価格
938万円
平均価格
1,001万円
最高値
1,590万円
最安値
780万円
エンゼルハイム忠岡の売却査定履歴です。直近価格は938万円、平均価格は1,001万円、最高値は1,590万円です。
1,280万円
2016年4月
1,135万円
2016年4月
1,080万円
2016年7月
925万円
2016年7月
950万円
2017年2月
962万円
2017年2月
850万円
2017年4月
937万円
2017年4月
1,290万円
2017年7月
959万円
2017年7月
1,280万円
2021年7月
1,339万円
2021年7月
850万円
2021年12月
1,355万円
2021年12月
1,590万円
2022年3月
1,416万円
2022年3月
980万円
2023年2月
1,155万円
2023年2月
800万円
2023年4月
1,116万円
2023年4月
880万円
2023年9月
858万円
2023年9月
840万円
2024年3月
904万円
2024年3月
880万円
2024年5月
894万円
2024年5月
820万円
2024年5月
899万円
2024年5月
846万円
2024年5月
1,080万円
2024年7月
926万円
2024年7月
780万円
2024年10月
861万円
2024年10月
980万円
2024年12月
932万円
2024年12月
980万円
2025年6月
942万円
2025年6月
880万円
2025年9月
938万円
2025年9月
880万円
2025年12月
972万円
2025年12月
880万円
2026年1月
938万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海忠岡駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急や空港急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい落ち着いた環境です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、悪くはないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。お部屋の広さも十分で、ファミリーでも快適に暮らせます。静かで住みやすい街なので、おすすめです。
良い点: 専有面積が56㎡からと、単身者には十分すぎる広さがあります。リフォームされている部屋であれば、築年数を感じさせないモダンな内装で快適です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っている印象です。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回されているようで、安心感はあります。
気になる点: 共用部分の防犯カメラは設置されていますが、もう少し増えるとさらに安心です。
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食の選択肢は限られます。
築年数は古いですが、駅からの距離や広さ、周辺環境を考えると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。大規模修繕も行われているようで、建物自体はしっかりしています。コスパを重視する方には良い選択肢です。
エンゼルハイム忠岡は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/忠岡駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/忠岡駅 徒歩6分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/忠岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルハイム忠岡の売却相場は、南海本線/忠岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム忠岡は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。