立地・交通
藤井マンションは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩6分。古市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
藤井マンションは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩6分。古市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤井マンションは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立古市小学校、羽曳野市立誉田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤井マンションの査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤井マンションの過去の取引実績
直近価格
801万円
平均価格
465万円
最高値
801万円
最安値
290万円
藤井マンションの売却査定履歴です。直近価格は801万円、平均価格は465万円、最高値は801万円です。
290万円
2014年10月
290万円
2014年12月
305万円
2014年12月
498万円
2016年6月
409万円
2016年6月
498万円
2016年7月
443万円
2016年7月
380万円
2016年9月
446万円
2016年9月
750万円
2026年1月
801万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 古市駅まで徒歩6分と非常に近く、近鉄線で大阪市内へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としても適しています。古市小学校も近く、通学路も安心感があります。公園も点在していて、散歩に最適です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、物件から少し離れると寂しくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。
気になる点: 外観はややレトロな雰囲気で、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、立地と静かな住環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、古市小学校区という点も子育て世代には嬉しいポイント。巡回管理ですが、共用部分も綺麗に保たれています。最新設備はありませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらの地域コミュニティがあるように感じます。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 広めの間取りであれば、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装は古さを感じさせます。専有面積や間取りが不明なのが、購入検討者にとっては大きなマイナスポイントでしょう。
良い点: 古市駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。駅周辺にはスーパーのKOHYOやダイエーもあり、日常の買い物は十分でした。近鉄線なので、大阪への通勤も可能です。
古市駅に近く、静かな環境で子育てするには良い場所でした。築年数はかなり経っていますが、RC造でしっかりしていました。ただ、内装や設備は古いため、リフォームは必須になるでしょう。セキュリティ面やエレベーターがない点は、家族で住むには少し考慮が必要かもしれません。利便性と静けさのバランスが良い物件です。
藤井マンションは羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/古市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/古市駅 徒歩6分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/古市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤井マンションの売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤井マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。