マンション

ラヴェール伊丹昆陽池

兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12阪急伊丹線／伊丹駅徒歩46分 JR福知山線／北伊丹駅徒歩51分阪急伊丹線／伊丹駅バス12分

ラヴェール伊丹昆陽池をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	85m²前後	駅徒歩15分以内, オートロック
5日前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	65m²以上	伊丹市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²台	伊丹市立桜台小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

3日前

85m²前後

駅徒歩15分以内, オートロック

夫婦＋子ども1人

5日前

60m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

65m²以上

伊丹市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²台

伊丹市立桜台小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもラヴェール伊丹昆陽池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12

交通

阪急伊丹線／伊丹駅徒歩46分 JR福知山線／北伊丹駅徒歩51分阪急伊丹線／伊丹駅バス12分

築年月

1997年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

260戸

専有面積

66.32m² ～ 84.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

11025.68m²

駐車場数

260

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

フジタ東急建設浜田建設山田建設

管理会社

兵庫県公社住宅サービス

小学校区域

伊丹市立桜台小学校

中学校区域

伊丹市立天王寺川中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩4分

延床面積

21203.38m²

建築面積

5573.58m²

所在地(住所)

兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12

売却査定履歴

ラヴェール伊丹昆陽池の過去の取引実績

直近価格

2,529万円

平均価格

2,004万円

最高値

2,980万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 149万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,680万円

2014年7月

1,680万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,659万円

2014年12月

1,659万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,746万円

2014年12月

1,746万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,882万円

2014年12月

1,882万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,714万円

2015年2月

1,714万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,709万円

2015年2月

1,709万

2,480万円

2015年6月

2,480万

1,985万円

2015年6月

1,985万

2,190万円

2015年8月

2,190万

2,038万円

2015年8月

2,038万

1,890万円

2015年10月

1,890万

2,250万円

2015年10月

2,250万

1,780万円

2015年12月

1,780万

2,291万円

2015年12月

2,291万

1,890万円

2016年1月

1,890万

2,047万円

2016年1月

2,047万

1,870万円

2016年1月

1,870万

1,960万円

2016年1月

1,960万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,828万円

2016年3月

1,828万

1,790万円

2016年3月

1,790万

1,888万円

2016年3月

1,888万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,888万円

2017年3月

1,888万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,897万円

2017年3月

1,897万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,945万円

2017年4月

1,945万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,969万円

2017年7月

1,969万

2,080万円

2017年8月

2,080万

1,984万円

2017年8月

1,984万

1,790万円

2017年9月

1,790万

2,053万円

2017年9月

2,053万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,877万円

2018年8月

1,877万

2,298万円

2019年2月

2,298万

1,799万円

2019年2月

1,799万

2,000万円

2020年3月

2,000万

1,992万円

2020年3月

1,992万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,882万円

2020年4月

1,882万

1,550万円

2020年4月

1,550万

1,819万円

2020年4月

1,819万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,674万円

2020年5月

1,674万

1,990万円

2020年6月

1,990万

1,645万円

2020年6月

1,645万

1,990万円

2020年12月

1,990万

1,683万円

2020年12月

1,683万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,686万円

2022年3月

1,686万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,176万円

2023年5月

2,176万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,245万円

2023年5月

2,245万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,186万円

2023年7月

2,186万

2,237万円

2023年7月

2,237万

1,980万円

2023年9月

1,980万

2,184万円

2023年9月

2,184万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,103万円

2023年11月

2,103万

1,890万円

2024年3月

1,890万

2,195万円

2024年3月

2,195万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,236万円

2024年3月

2,236万

2,060万円

2024年3月

2,060万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,823万円

2024年4月

1,823万

1,740万円

2024年5月

1,740万

1,875万円

2024年5月

1,875万

1,690万円

2024年5月

1,690万

1,817万円

2024年5月

1,817万

1,720万円

2024年5月

1,720万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,881万円

2024年8月

1,881万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,197万円

2024年9月

2,197万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,827万円

2024年9月

1,827万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,071万円

2025年1月

2,071万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,013万円

2025年3月

2,013万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,799万円

2025年3月

1,799万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,745万円

2025年9月

1,745万

2,180万円

2025年10月

2,180万

1,760万円

2025年10月

1,760万

2,398万円

2025年11月

2,398万

1,826万円

2025年11月

1,826万

1,814万円

2025年11月

1,814万

2,678万円

2026年1月

2,678万

2,422万円

2026年1月

2,422万

2,450万円

2026年2月

2,450万

2,477万円

2026年2月

2,477万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,359万円

2026年2月

2,359万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,877万円

2026年2月

2,877万

2,450万円

2026年3月

2,450万

2,508万円

2026年3月

2,508万

2,678万円

2026年3月

2,678万

2,529万円

2026年3月

2,529万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12

口コミ・レビュー

伊丹在住40代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 昆陽池公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅からの距離が遠く、バス便も本数が限られているため、車がないと移動が少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。大規模マンションなので、設備面では安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。また、駐車場が敷地外になる場合もあるため、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったことがあれば相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとより安心できます。

静かで緑の多い住環境は魅力的です。特に子育て中の方には良いと思います。ただ、駅からの距離だけがネックで、毎日の通勤・通学には工夫が必要です。車をお持ちの方なら、それほど問題ないかもしれません。築年数は感じられますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急伊丹駅やJR北伊丹駅へのバス便があるのは良い点です。バスを使えば、駅までのアクセスは可能です。

気になる点: 徒歩ではかなり時間がかかり、現実的ではありません。バスの運行時間や本数によっては、待ち時間も考慮すると、駅までの移動に時間がかかりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いようです。収納スペースも多めだと良いのですが。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないため、その点は予算に含めておく必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に大きな公園があるのは大きな魅力です。子どもの遊び場やリフレッシュできる場所が多いのは良いですね。スーパーや学校も近く、子育てしやすい環境が整っています。

気になる点: 駅からの距離を考えると、生活必需品の買い出し以外は車がないと不便な場面がありそうです。

広々とした敷地と、昆陽池公園が近いという立地は魅力的です。公園でのびのびと子育てができそうです。しかし、駅からの距離がネックで、毎日の移動を考えると少し大変かもしれません。お部屋も築年数なりの仕様なので、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。子育て環境重視で、車をお持ちの方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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