立地・交通
イングス郡山グレースは奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分。郡山駅徒歩9分、近鉄郡山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
64.8〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
64.8〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
64.8〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
64.8〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
イングス郡山グレースは奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分。郡山駅徒歩9分、近鉄郡山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イングス郡山グレースは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はイングス、施工会社は藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.8から87.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大和郡山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イングス郡山グレースの査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イングス郡山グレースの過去の取引実績
直近価格
1,918万円
平均価格
2,019万円
最高値
2,580万円
最安値
1,380万円
イングス郡山グレースの売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は2,019万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2025年11月
2,107万円
2025年11月
2,580万円
2025年11月
2,127万円
2025年11月
2,480万円
2025年11月
2,181万円
2025年11月
1,380万円
2026年3月
1,918万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。JR郡山駅からは新快速で大阪方面へもアクセスしやすく、通勤・通学に重宝しています。
気になる点: 近鉄郡山駅は普通電車のみなので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、外食も楽しめます。
気になる点: null
良い点: 外観はモダンで落ち着いた雰囲気。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感があります。宅配ボックスも便利。
気になる点: null
築年数も比較的新しく、全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かります。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、使いやすいです。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場は足元が冷えることがある。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: null
良い点: 徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。電車での移動は便利ですが、バス便はあまり多くない印象。
気になる点: null
単身者としては十分な設備と環境が整っています。周辺の利便性も悪くなく、総合的には満足していますが、もう少し駅からの近さや、部屋の設備にこだわりたい人には物足りないかもしれません。
イングス郡山グレースは大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イングス郡山グレースの売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イングス郡山グレースは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。