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マンション

プレヴィア和泉中央

大阪府和泉市いぶき野4丁目4南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
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和泉市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 和泉市
3日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / オートロックがあること、和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 和泉市
4日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / オートロックがあること、和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 和泉市
5日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / オートロックがあること、和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 和泉市
6日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / オートロックがあること、和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 和泉市
7日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / オートロックがあること、和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市いぶき野4丁目4
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
築年月
1998年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
169戸
専有面積
65.74m² ～ 111.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
12727.69m²
駐車場数
203
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事大阪スタヂアム興産
施工会社
大林組フジタ南海辰村建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
121937.97m²
建築面積
2728.31m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目4

プレヴィア和泉中央の物件固有情報

立地・交通

プレヴィア和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレヴィア和泉中央は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数169戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事大阪スタヂアム興産、施工会社は大林組フジタ南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.74から111.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレヴィア和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プレヴィア和泉中央の過去の取引実績

直近価格

2,067万円

平均価格

2,496万円

最高値

3,480万円

最安値

1,488万円

下落傾向（前回比 413万円）

プレヴィア和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は2,067万円、平均価格は2,496万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市いぶき野4丁目4

口コミ・レビュー

和泉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海泉中央駅まで徒歩3分は非常に便利。なんばや天王寺まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。いぶき野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあります。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、共用部は日勤管理で清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エレベーターがもう少し多いと便利かもしれません。

駅近で生活利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活で不便を感じることは少ないです。静かな環境と利便性のバランスが良い点が魅力です。

泉中央検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 和泉中央駅徒歩3分は最大の魅力。駅直結ではないものの、駅までの道のりが平坦で歩きやすいのが良い。駅ビルや周辺に店舗が多いので、日常の買い物には困らない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。宅配ボックスがあるとさらに便利。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、事前に確認しておきたい点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見で確認したい。

気になる点: 築年数が25年以上経つため、水回りや内装の古さが気になる物件もあるかもしれません。最新の設備は期待できない可能性も。

駅からの近さと生活利便性の高さは非常に魅力的です。いぶき野小学校区であることも子育て世代にはプラスでしょう。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしている印象を受けました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

プレヴィア和泉中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレヴィア和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

プレヴィア和泉中央の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレヴィア和泉中央に関するよくある質問

プレヴィア和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プレヴィア和泉中央の売却相場はいくらですか？

プレヴィア和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレヴィア和泉中央は築28年ですが売れますか？

プレヴィア和泉中央は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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