9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 76.32〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、山手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、山手小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、山手小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
76.32〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
76.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、山手小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
76.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、山手小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
76.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、山手小学校に通いやすいこと
パークハイム芦屋三条町ヒルズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩17分。芦屋川駅徒歩7分、甲南山手駅徒歩13分、芦屋駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム芦屋三条町ヒルズは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.32から118.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム芦屋三条町ヒルズの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
パークハイム芦屋三条町ヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,024万円
平均価格
4,116万円
最高値
5,280万円
最安値
3,380万円
パークハイム芦屋三条町ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,024万円、平均価格は4,116万円、最高値は5,280万円です。
5,280万円
2013年8月
5,080万円
2013年10月
4,480万円
2013年10月
4,180万円
2014年1月
4,980万円
2014年2月
4,350万円
2016年3月
4,445万円
2016年3月
4,080万円
2017年10月
4,223万円
2017年10月
3,980万円
2020年5月
3,949万円
2020年5月
4,980万円
2020年9月
5,116万円
2020年9月
3,880万円
2020年10月
3,907万円
2020年10月
3,780万円
2020年11月
3,816万円
2020年11月
3,750万円
2020年11月
3,851万円
2020年11月
3,680万円
2021年2月
3,750万円
2021年2月
3,480万円
2021年4月
3,755万円
2021年4月
3,780万円
2021年5月
3,672万円
2021年5月
3,580万円
2022年1月
3,622万円
2022年1月
3,380万円
2022年2月
3,473万円
2022年2月
3,380万円
2022年9月
3,453万円
2022年9月
3,880万円
2023年9月
3,756万円
2023年9月
3,680万円
2023年12月
3,741万円
2023年12月
3,480万円
2024年3月
3,637万円
2024年3月
4,980万円
2024年9月
4,926万円
2024年9月
4,780万円
2024年9月
4,670万円
2024年9月
4,780万円
2024年10月
4,503万円
2024年10月
4,980万円
2024年10月
4,732万円
2024年10月
3,980万円
2025年6月
4,289万円
2025年6月
4,183万円
2025年6月
3,980万円
2025年8月
4,277万円
2025年8月
3,680万円
2025年9月
4,024万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩7分と、都心へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。
気になる点: JR芦屋駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは綺麗に保たれています。落ち着いたデザインも気に入っています。
気になる点: 共用施設はあまり多くないかもしれません。
芦屋川駅も近く、子育て環境も良いので、ファミリー層にはとてもおすすめです。静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。ただ、築年数が経過しているので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 芦屋の緑豊かな環境と、落ち着いた雰囲気が最高です。週末は近くの公園を散歩したり、カフェでのんびり過ごしたりできます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが、唯一惜しい点です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした空間で過ごせます。内装はリフォームされている部屋もあるようで、快適です。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。リフォームの有無で快適さが変わります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、戸数も少ないので安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
芦屋の静かで上品な雰囲気を満喫できるマンションです。駅からの距離も許容範囲で、利便性も悪くありません。お部屋によってはリフォームで快適さが向上しています。住人同士の距離感も程よく、落ち着いた生活を送りたい方にはぴったりだと思います。
パークハイム芦屋三条町ヒルズは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩17分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム芦屋三条町ヒルズの売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム芦屋三条町ヒルズは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
