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マンション

ジオ高槻ミューズレジス

大阪府高槻市白梅町5-20JR東海道本線／高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
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高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
3日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高槻市
5日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高槻市
7日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高槻市
1週間前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 高槻市
1週間前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市白梅町5-20
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
築年月
2016年12月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
26階建
総戸数
244戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
48.27m² ～ 88.34m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3635.01m²
駐車場数
97
建ぺい率
38.19%・70%
容積率
521.97%・550%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
奥坂小学校
中学校区域
弟八中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー 高槻店」約150m ●「弁天公園」約140m ●「愛仁会高槻病院」約130m
延床面積
24871.93m²
建築面積
1387.89m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府高槻市白梅町5-20
バルコニー面積
10.45m² ～ 29.96m²

ジオ高槻ミューズレジスの物件固有情報

立地・交通

ジオ高槻ミューズレジスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分。高槻駅徒歩5分、高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ高槻ミューズレジスは築10年（2016年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては26階建で、総戸数244戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約48.27から88.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奥坂小学校、弟八中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ高槻ミューズレジスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ高槻ミューズレジスの過去の取引実績

直近価格

8,697万円

平均価格

7,073万円

最高値

9,800万円

最安値

4,610万円

下落傾向（前回比 1,103万円）

ジオ高槻ミューズレジスの売却査定履歴です。直近価格は8,697万円、平均価格は7,073万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市白梅町5-20

口コミ・レビュー

高槻暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 26階建てのタワーマンションで、外観は洗練されています。エントランスやラウンジも高級感があり、共用施設も充実しています。夜景も綺麗です。

気になる点: 共用部の清掃がもう少し行き届いていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、コンシェルジュサービスも利用できます。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスも便利です。

駅近で利便性が高く、デザイン性も優れたマンションです。共用施設も充実しており、快適な生活を送っています。高槻駅周辺の発展も続いているので、将来性にも期待できます。おすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からの道は明るく、人通りも多いので安心感があります。近くに公園やスーパーもあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も学区内です。

気になる点: もう少し緑豊かな環境だと、さらに子育てには良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、収納も十分でした。床暖房やディスポーザーなど、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で安心感があります。共用施設も綺麗に保たれており、管理体制はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスも魅力的です。

気になる点: 管理費がやや高めに感じました。

JR高槻駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、日々の通勤や買い物に便利そうです。建物も新しく、設備も充実しているため、快適な暮らしが期待できます。価格帯とのバランスを考慮しながら検討したいと思います。

ジオ高槻ミューズレジスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ高槻ミューズレジスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

ジオ高槻ミューズレジスの立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ高槻ミューズレジスに関するよくある質問

ジオ高槻ミューズレジスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジオ高槻ミューズレジスの売却相場はいくらですか？

ジオ高槻ミューズレジスの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ高槻ミューズレジスは築9年ですが売れますか？

ジオ高槻ミューズレジスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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