立地・交通
プライムメイツ伏見丹波橋は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分。丹波橋駅徒歩13分、近鉄丹波橋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 プライムメイツ伏見丹波橋
2,780万2,686万2,580万2,686万2,680万2,562万2,590万2,561万2,780万2,494万2,880万2,684万2,880万2,794万2,780万2,722万2,680万2,657万2,980万2,841万2,580万2,610万2,508万2,680万2,558万3,400万2,815万2,880万2,789万3,400万2,923万2,890万2,981万3,330万3,149万4,480万3,992万3,180万3,189万3,280万3,187万4,450万4,125万3,380万3,282万3,280万3,269万4,880万4,202万3,699万3,351万4,380万4,264万3,499万3,370万3,680万3,799万3,299万3,372万4,780万4,304万3,480万3,792万4,680万4,306万4,580万4,385万3,499万3,450万3,480万3,798万3,399万3,419万3,280万3,484万3,299万3,264万
マンション
プライムメイツ伏見丹波橋
京都府京都市伏見区川東町5-20京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 プライムメイツ伏見丹波橋
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 65.34〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 65.34〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 65.34〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 65.34〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
1日前単身
1K / 65.34〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
2LDK / 65.34〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
2LDK / 65.34〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 65.34〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市伏見区川東町5-20
交通
京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分
築年月
2014年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
75戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.34m² ～ 86.84m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
2768.63m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄不動産
小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校
ブランド
メイツ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5894.12m²
建築面積
1261.77m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区川東町5-20
バルコニー面積
10.19m² ～ 25.84m²
プライムメイツ伏見丹波橋の物件固有情報
建物スペック
プライムメイツ伏見丹波橋は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.34から86.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立伏見板橋小学校、京都市立伏見中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プライムメイツ伏見丹波橋の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プライムメイツ伏見丹波橋の過去の取引実績
直近価格
3,264万円
平均価格
3,316万円
最高値
4,880万円
最安値
2,494万円
下落傾向（前回比 35万円）
プライムメイツ伏見丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は3,264万円、平均価格は3,316万円、最高値は4,880万円です。
2,780万円
2015年3月
2,686万円
2015年3月
2,580万円
2015年9月
2,686万円
2015年9月
2,680万円
2017年7月
2,562万円
2017年7月
2,590万円
2017年10月
2,561万円
2017年10月
2,780万円
2018年4月
2,494万円
2018年4月
2,880万円
2018年6月
2,684万円
2018年6月
2,880万円
2018年8月
2,794万円
2018年8月
2,780万円
2018年10月
2,722万円
2018年10月
2,680万円
2019年9月
2,657万円
2019年9月
2,980万円
2019年10月
2,841万円
2019年10月
2,580万円
2020年2月
2,610万円
2020年2月
2,508万円
2020年2月
2,680万円
2020年8月
2,558万円
2020年8月
3,400万円
2020年11月
2,815万円
2020年11月
2,880万円
2021年5月
2,789万円
2021年5月
3,400万円
2021年5月
2,923万円
2021年5月
2,890万円
2021年9月
2,981万円
2021年9月
3,330万円
2021年9月
3,149万円
2021年9月
4,480万円
2022年5月
3,992万円
2022年5月
3,180万円
2022年7月
3,189万円
2022年7月
3,280万円
2022年8月
3,187万円
2022年8月
4,450万円
2022年9月
4,125万円
2022年9月
3,380万円
2023年1月
3,282万円
2023年1月
3,280万円
2023年3月
3,269万円
2023年3月
4,880万円
2023年9月
4,202万円
2023年9月
3,699万円
2023年11月
3,351万円
2023年11月
4,380万円
2023年12月
4,264万円
2023年12月
3,499万円
2024年1月
3,370万円
2024年1月
3,680万円
2024年1月
3,799万円
2024年1月
3,299万円
2024年3月
3,372万円
2024年3月
4,780万円
2024年4月
4,304万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,792万円
2024年5月
4,680万円
2024年7月
4,306万円
2024年7月
4,580万円
2024年8月
4,385万円
2024年8月
3,499万円
2024年9月
3,450万円
2024年9月
3,480万円
2024年11月
3,798万円
2024年11月
3,399万円
2025年3月
3,419万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,484万円
2025年5月
3,299万円
2025年8月
3,264万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市伏見区川東町5-20
口コミ・レビュー
伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りを中心にとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房があるのも冬場は嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 時間帯によっては、来訪者の対応に少し時間がかかることがありました。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、周辺環境や部屋の設備が充実している点が魅力だと感じます。駅からの距離はありますが、それを補って余りある利便性と快適さがあります。静かで住みやすい環境です。
丹波橋ライフ満喫中さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪と近鉄の2路線が使えて、大阪方面や奈良方面へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街もあり、日常の用事は駅前で済ませられます。
気になる点: 徒歩13〜15分と、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に夏場は暑くて大変です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、共用部はいつも綺麗に保たれています。
気になる点: 駐輪場が少し狭く、止めにくい時があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。公園も近くにあるので、散歩やリフレッシュには良いです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設は少ないため、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。
駅からの距離はありますが、2路線利用できるのは便利です。マンション自体は設備も新しく、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。近隣に生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し駅近なら最高でした。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
プライムメイツ伏見丹波橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プライムメイツ伏見丹波橋は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
プライムメイツ伏見丹波橋の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プライムメイツ伏見丹波橋に関するよくある質問
プライムメイツ伏見丹波橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プライムメイツ伏見丹波橋の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プライムメイツ伏見丹波橋の売却相場はいくらですか？
プライムメイツ伏見丹波橋の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムメイツ伏見丹波橋は築12年ですが売れますか？
プライムメイツ伏見丹波橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。