立地・交通
ベルマージュ堺壱番館は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分。堺市駅徒歩3分、浅香駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ベルマージュ堺壱番館
2,380万2,280万2,390万2,298万2,590万2,690万2,690万2,780万2,480万2,590万2,690万2,630万2,380万2,590万2,680万3,080万2,698万2,900万2,380万2,260万2,498万2,598万2,980万2,530万2,590万2,800万2,480万2,780万2,800万2,800万2,516万2,480万2,485万2,498万2,752万2,784万2,091万2,530万2,318万2,490万2,237万2,200万2,223万2,690万2,448万2,498万2,348万2,280万2,393万2,280万2,000万2,140万2,227万2,398万2,298万2,490万2,462万2,480万2,081万1,980万1,751万2,980万2,757万3,280万2,792万2,180万2,272万1,880万1,884万2,980万2,517万2,980万2,632万2,780万2,597万2,500万2,176万2,380万1,888万2,780万2,763万2,580万2,193万2,380万2,282万2,550万2,353万2,290万2,409万2,280万2,095万2,099万2,260万2,349万2,290万2,465万2,198万2,291万2,430万2,292万2,350万2,553万2,380万2,253万3,380万2,806万2,680万2,843万3,500万3,051万2,798万2,357万2,880万3,191万2,698万2,389万3,180万3,262万2,480万2,660万2,598万2,471万3,500万3,416万2,990万3,218万3,380万3,392万3,359万2,680万2,889万3,500万3,304万3,598万2,889万3,428万3,120万3,018万2,980万3,191万3,398万3,095万3,298万3,106万3,540万3,536万3,500万3,492万2,980万3,153万3,119万2,980万2,931万3,500万3,408万3,780万3,446万3,580万3,393万3,998万3,292万4,180万3,899万3,580万3,155万2,650万2,509万3,480万3,713万2,600万2,464万3,990万3,200万3,180万2,467万3,580万3,366万3,990万3,386万3,380万2,892万3,370万4,068万3,990万3,541万3,490万3,563万3,990万3,561万3,890万3,577万3,569万2,980万2,729万3,180万2,729万3,158万2,732万3,150万2,750万3,150万2,551万3,380万2,891万3,370万4,192万3,160万2,882万3,138万2,714万5,180万4,534万3,120万2,841万5,050万4,603万3,790万2,913万5,180万4,754万4,180万4,066万3,980万4,167万3,690万3,159万3,790万3,145万
マンション
ベルマージュ堺壱番館
大阪府堺市堺区田出井町1-3JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 ベルマージュ堺壱番館
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜94.27m2 / 三国ヶ丘小学校に通いやすいこと、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区田出井町1-3
交通
JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付43階建
総戸数
339戸
専有面積
61.88m² ～ 94.27m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
20189m²
駐車場数
65
建ぺい率
70%
容積率
650%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
竹中工務店
管理会社
KUL
小学校区域
三国ヶ丘小学校
中学校区域
三国ヶ丘中学校
備考
●オートロック ●タワー（２０階以上） ●スーパー「イズミヤ」約50m
延床面積
146084m²
建築面積
14089m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府堺市堺区田出井町1-3
ベルマージュ堺壱番館の物件固有情報
建物スペック
ベルマージュ堺壱番館は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付43階建で、総戸数339戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.88から94.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三国ヶ丘小学校、三国ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベルマージュ堺壱番館の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベルマージュ堺壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,145万円
平均価格
2,933万円
最高値
5,180万円
最安値
1,751万円
下落傾向（前回比 645万円）
ベルマージュ堺壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,145万円、平均価格は2,933万円、最高値は5,180万円です。
2,380万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
2,390万円
2013年7月
2,298万円
2013年7月
2,590万円
2013年9月
2,690万円
2013年9月
2,690万円
2013年12月
2,780万円
2014年1月
2,480万円
2014年2月
2,590万円
2014年2月
2,690万円
2014年6月
2,630万円
2014年6月
2,380万円
2014年6月
2,590万円
2014年6月
2,680万円
2014年7月
3,080万円
2014年8月
2,698万円
2014年8月
2,900万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,260万円
2014年9月
2,498万円
2014年9月
2,598万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,530万円
2014年9月
2,590万円
2014年9月
2,800万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
2,780万円
2014年11月
2,800万円
2014年11月
2,800万円
2014年12月
2,516万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,485万円
2014年12月
2,498万円
2014年12月
2,752万円
2014年12月
2,784万円
2014年12月
2,091万円
2014年12月
2,530万円
2014年12月
2,318万円
2014年12月
2,490万円
2015年1月
2,237万円
2015年1月
2,200万円
2015年4月
2,223万円
2015年4月
2,690万円
2015年5月
2,448万円
2015年5月
2,498万円
2015年6月
2,348万円
2015年6月
2,280万円
2015年8月
2,393万円
2015年8月
2,280万円
2015年11月
2,000万円
2015年11月
2,140万円
2016年1月
2,227万円
2016年1月
2,398万円
2016年3月
2,298万円
2016年3月
2,490万円
2016年6月
2,462万円
2016年6月
2,480万円
2016年8月
2,081万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
1,751万円
2016年8月
2,980万円
2016年10月
2,757万円
2016年10月
3,280万円
2016年10月
2,792万円
2016年10月
2,180万円
2016年11月
2,272万円
2016年11月
1,880万円
2017年2月
1,884万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
2,517万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
2,632万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,597万円
2017年4月
2,500万円
2017年6月
2,176万円
2017年6月
2,380万円
2017年10月
1,888万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
2,763万円
2017年10月
2,580万円
2017年11月
2,193万円
2017年11月
2,380万円
2018年3月
2,282万円
2018年3月
2,550万円
2018年5月
2,353万円
2018年5月
2,290万円
2018年5月
2,409万円
2018年5月
2,280万円
2018年5月
2,095万円
2018年5月
2,099万円
2018年5月
2,260万円
2018年5月
2,349万円
2018年5月
2,290万円
2018年6月
2,465万円
2018年6月
2,198万円
2018年9月
2,291万円
2018年9月
2,430万円
2018年9月
2,292万円
2018年9月
2,350万円
2018年10月
2,553万円
2018年10月
2,380万円
2019年2月
2,253万円
2019年2月
3,380万円
2019年5月
2,806万円
2019年5月
2,680万円
2019年8月
2,843万円
2019年8月
3,500万円
2019年9月
3,051万円
2019年9月
2,798万円
2019年11月
2,357万円
2019年11月
2,880万円
2019年12月
3,191万円
2019年12月
2,698万円
2019年12月
2,389万円
2019年12月
3,180万円
2020年3月
3,262万円
2020年3月
2,480万円
2020年3月
2,660万円
2020年3月
2,598万円
2020年3月
2,471万円
2020年3月
3,500万円
2020年3月
3,416万円
2020年3月
2,990万円
2020年3月
3,218万円
2020年3月
3,380万円
2020年5月
3,392万円
2020年5月
3,359万円
2020年5月
2,680万円
2020年7月
2,889万円
2020年7月
3,500万円
2020年11月
3,304万円
2020年11月
3,598万円
2020年11月
2,889万円
2020年11月
3,428万円
2020年11月
3,120万円
2020年12月
3,018万円
2020年12月
2,980万円
2021年2月
3,191万円
2021年2月
3,398万円
2021年2月
3,095万円
2021年2月
3,298万円
2021年3月
3,106万円
2021年3月
3,540万円
2021年4月
3,536万円
2021年4月
3,500万円
2021年5月
3,492万円
2021年5月
2,980万円
2021年7月
3,153万円
2021年7月
3,119万円
2021年7月
2,980万円
2021年9月
2,931万円
2021年9月
3,500万円
2021年11月
3,408万円
2021年11月
3,780万円
2022年3月
3,446万円
2022年3月
3,580万円
2022年5月
3,393万円
2022年5月
3,998万円
2022年5月
3,292万円
2022年5月
4,180万円
2023年4月
3,899万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
3,155万円
2023年6月
2,650万円
2023年7月
2,509万円
2023年7月
3,480万円
2023年9月
3,713万円
2023年9月
2,600万円
2023年10月
2,464万円
2023年10月
3,990万円
2023年12月
3,200万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
2,467万円
2024年1月
3,580万円
2024年2月
3,366万円
2024年2月
3,990万円
2024年2月
3,386万円
2024年2月
3,380万円
2024年3月
2,892万円
2024年3月
3,370万円
2024年3月
4,068万円
2024年3月
3,990万円
2024年3月
3,541万円
2024年3月
3,490万円
2024年4月
3,563万円
2024年4月
3,990万円
2024年5月
3,561万円
2024年5月
3,890万円
2024年6月
3,577万円
2024年6月
3,569万円
2024年6月
2,980万円
2024年6月
2,729万円
2024年6月
3,180万円
2024年7月
2,729万円
2024年7月
3,158万円
2024年7月
2,732万円
2024年7月
3,150万円
2024年8月
2,750万円
2024年8月
3,150万円
2024年9月
2,551万円
2024年9月
3,380万円
2024年9月
2,891万円
2024年9月
3,370万円
2024年9月
4,192万円
2024年9月
3,160万円
2024年11月
2,882万円
2024年11月
3,138万円
2024年12月
2,714万円
2024年12月
5,180万円
2025年1月
4,534万円
2025年1月
3,120万円
2025年2月
2,841万円
2025年2月
5,050万円
2025年6月
4,603万円
2025年6月
3,790万円
2025年7月
2,913万円
2025年7月
5,180万円
2025年7月
4,754万円
2025年7月
4,180万円
2025年8月
4,066万円
2025年8月
3,980万円
2025年10月
4,167万円
2025年10月
3,690万円
2025年12月
3,159万円
2025年12月
3,790万円
2025年12月
3,145万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区田出井町1-3
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺市駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物や食事に困りません。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 三国ヶ丘小学校区で子育て環境も良いと感じます。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
堺市駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた住環境の両方を得られるのが素晴らしいです。建物自体も立派で、管理もしっかりしているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 堺市駅への近さは非常に魅力的です。駅直結ではないものの、徒歩3分というのは共働き世帯にとって大きなアドバンテージです。商業施設も充実している点が良いですね。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、比較的安心感はあります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、長期修繕計画や将来的な修繕費用について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。眺望が良い部屋もあると聞きました。
気になる点: 内装や設備は、最新のマンションと比較すると、やや古さを感じる可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
立地条件は非常に優れており、駅近で生活利便性も高い点が魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物の維持管理状況や将来的な修繕、リフォーム費用などを慎重に検討する必要があると感じました。子育て環境としては良さそうですが、設備面で確認すべき点は多いです。
ベルマージュ堺壱番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベルマージュ堺壱番館は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ベルマージュ堺壱番館の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ベルマージュ堺壱番館に関するよくある質問
ベルマージュ堺壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルマージュ堺壱番館の売却相場はいくらですか？
ベルマージュ堺壱番館の売却相場は、JR阪和線／堺市駅 徒歩3分 JR阪和線／浅香駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルマージュ堺壱番館は築27年ですが売れますか？
ベルマージュ堺壱番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。