マンション

グランアッシュ京橋ネクサス

大阪府大阪市城東区野江1丁目12-17JR片町線／京橋駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩10分

グランアッシュ京橋ネクサスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	75m²台	駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	60m²以上	築15年以内希望, 南向き希望
6日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	65m²以上	大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	80m²前後	榎並小学校区希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	75m²前後	築15年以内希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK75m²台

駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

3LDK60m²以上

築15年以内希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

6日前

3LDK65m²以上

大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

7日前

4LDK80m²前後

榎並小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK75m²前後

築15年以内希望, ペット可必須

上記以外にもグランアッシュ京橋ネクサスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区野江1丁目12-17

交通

JR片町線／京橋駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩10分

築年月

2014年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

87戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.00m² ～ 80.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

2129.12m²

駐車場数

建ぺい率

35.63%・80%

容積率

299.94%・300%

分譲会社

ホームズ

施工会社

不二建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

榎並小学校

中学校区域

蒲生中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約420m ●「榎並公園」約235m ●「分野病院」約500m ●専用庭：あり

延床面積

6960.63m²

建築面積

758.45m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区野江1丁目12-17

バルコニー面積

11.78m² ～ 22.45m²

売却査定履歴

グランアッシュ京橋ネクサスの過去の取引実績

直近価格

4,557万円

平均価格

3,524万円

最高値

4,880万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 323万円）

3,480万円

2016年1月

3,480万

3,390万円

2016年1月

3,390万

3,380万円

2016年5月

3,380万

3,324万円

2016年5月

3,324万

3,298万円

2016年9月

3,298万

3,216万円

2016年9月

3,216万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,240万円

2016年9月

3,240万

3,380万円

2016年11月

3,380万

3,222万円

2016年11月

3,222万

3,080万円

2017年1月

3,080万

3,131万円

2017年1月

3,131万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,967万円

2017年3月

2,967万

3,880万円

2017年3月

3,880万

3,677万円

2017年3月

3,677万

3,980万円

2017年7月

3,980万

3,661万円

2017年7月

3,661万

3,500万円

2017年7月

3,500万

3,263万円

2017年7月

3,263万

2,880万円

2017年9月

2,880万

3,013万円

2017年9月

3,013万

3,480万円

2017年10月

3,480万

3,000万円

2017年10月

3,000万

3,770万円

2017年10月

3,770万

3,793万円

2017年10月

3,793万

3,440万円

2017年11月

3,440万

3,395万円

2017年11月

3,395万

3,390万円

2017年11月

3,390万

3,409万円

2017年11月

3,409万

3,350万円

2018年1月

3,350万

3,394万円

2018年1月

3,394万

3,670万円

2018年4月

3,670万

3,890万円

2018年4月

3,890万

3,290万円

2018年4月

3,290万

3,440万円

2018年4月

3,440万

3,580万円

2018年8月

3,580万

3,140万円

2018年8月

3,140万

3,702万円

2018年8月

3,702万

3,520万円

2018年9月

3,520万

3,486万円

2018年9月

3,486万

3,580万円

2018年9月

3,580万

3,352万円

2018年9月

3,352万

3,520万円

2018年10月

3,520万

3,548万円

2018年10月

3,548万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,191万円

2018年11月

3,191万

3,159万円

2018年11月

3,159万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,178万円

2019年1月

3,178万

3,125万円

2019年1月

3,125万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,158万円

2019年2月

3,158万

3,743万円

2019年2月

3,743万

3,520万円

2019年3月

3,520万

3,502万円

2019年3月

3,502万

3,690万円

2019年4月

3,690万

3,479万円

2019年4月

3,479万

3,350万円

2019年4月

3,350万

4,080万円

2019年4月

4,080万

3,778万円

2019年4月

3,778万

3,378万円

2019年4月

3,378万

4,450万円

2019年6月

4,450万

4,148万円

2019年6月

4,148万

3,198万円

2019年7月

3,198万

3,219万円

2019年7月

3,219万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,442万円

2019年11月

3,442万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,530万円

2019年11月

3,530万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,373万円

2019年12月

3,373万

3,588万円

2020年1月

3,588万

3,250万円

2020年1月

3,250万

3,498万円

2020年7月

3,498万

3,335万円

2020年7月

3,335万

3,588万円

2020年7月

3,588万

3,348万円

2020年7月

3,348万

3,398万円

2020年9月

3,398万

3,331万円

2020年9月

3,331万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,573万円

2020年11月

3,573万

3,380万円

2020年11月

3,380万

3,257万円

2020年11月

3,257万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,511万円

2021年2月

3,511万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,234万円

2021年3月

3,234万

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,226万円

2021年6月

3,226万

3,380万円

2021年7月

3,380万

3,531万円

2021年7月

3,531万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,441万円

2021年8月

3,441万

3,698万円

2021年9月

3,698万

3,199万円

2021年9月

3,199万

3,698万円

2021年12月

3,698万

3,261万円

2021年12月

3,261万

3,352万円

2021年12月

3,352万

3,598万円

2022年2月

3,598万

3,367万円

2022年2月

3,367万

3,498万円

2022年3月

3,498万

3,386万円

2022年3月

3,386万

4,430万円

2022年9月

4,430万

4,150万円

2022年9月

4,150万

4,380万円

2023年1月

4,380万

4,129万円

2023年1月

4,129万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,837万円

2023年4月

3,837万

3,730万円

2023年7月

3,730万

3,770万円

2023年7月

3,770万

3,880万円

2024年3月

3,880万

3,945万円

2024年3月

3,945万

4,180万円

2025年4月

4,180万

3,891万円

2025年4月

3,891万

4,880万円

2025年10月

4,880万

4,557万円

2025年10月

4,557万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江1丁目12-17

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩9分と少し歩きますが、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利です。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、賑わっています。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店も多いので、部屋によっては少し音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も浅く、共用部はモダンで清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスも完備されていて便利です。

気になる点: 駐車場は機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

全体的に満足しています。特に交通利便性と周辺施設の充実度は高く、住みやすいと感じます。部屋も比較的広めで、日当たりも良いです。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のあるエリアが好きな方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層に適しています。専有面積もゆとりがあり、収納スペースも十分確保されている印象でした。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な水準は満たしていると思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていましたが、もう少し緑があると落ち着いた雰囲気が出るかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 榎並小学校区域で、学区は良いと評判です。スーパーやドラッグストアも近く、子育てに必要な施設は揃っています。

気になる点: 京橋駅周辺は人通りが多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。静かな住環境を重視するなら、少し検討が必要かもしれません。

子育てファミリーにとって、学区や周辺施設の充実度は魅力です。間取りも広く、設備も標準的で住みやすそうです。ただ、京橋駅周辺の賑やかさは、人によっては気になるかもしれません。価格帯とのバランスを見て、総合的に判断したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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