立地・交通
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分。マリンパーク駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 73.47〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 73.47〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.47〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 73.47〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
73.47〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
共働き夫婦
73.47〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
73.47〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
73.47〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分。マリンパーク駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.47から100.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立向洋小学校、神戸市立向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。アイランドセンター駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのが良いですね。
良い点: 六甲アイランド内のため、緑が多く、公園や海も近くて子育て環境としては抜群です。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、電車を乗り継ぐ必要があり、少し時間がかかります。
良い点: 築年数も浅く、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、ホテルのような雰囲気があります。
気になる点: 来客用駐車場がもう少しあると便利だと感じます。
子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。緑豊かで、歩いて行ける範囲に生活に必要な施設が揃っているのが魅力的です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。神戸中心部へのアクセスだけは少しネックですが、それを補って余りある魅力があるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。キッチンやバスルームの設備も新しく、使い勝手が良いです。眺望も開放感があります。
気になる点: 床暖房があれば、冬場はもっと快適だったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも清潔です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩5分と、普段使いには十分な距離です。ただ、もう少し駅周辺にお店があると、さらに便利だと感じます。
気になる点: 終電の時間が早いのが少し残念です。
六甲アイランドの落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。部屋は広々としており、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。日勤管理なので、マンション内はいつも清潔で安心感があります。周辺環境も良好で、特に子育て中の方にはおすすめです。神戸市中心部へは少し距離がありますが、普段の生活には全く問題ありません。
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。