マンション

ウェリス鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩9分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩12分

ウェリス鶴見緑地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²以上	駅徒歩9分以内, 角部屋希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	85m²台	大阪市立みどり小学校区希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	100m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
6日前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視
7日前	新婚夫婦	3LDK	85m²前後	共用部充実希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

3LDK65m²以上

駅徒歩9分以内, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

4LDK85m²台

大阪市立みどり小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

3LDK100m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

共働き夫婦

6日前

4LDK60m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

新婚夫婦

7日前

3LDK85m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にもウェリス鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩9分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩12分

築年月

2015年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

18階建

総戸数

272戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.18m² ～ 99.16m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

7202m²

駐車場数

246

建ぺい率

49.72%

容積率

295.93%

分譲会社

NTT都市開発近鉄不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

NTTアーバンバリューサポート

小学校区域

大阪市立みどり小学校

中学校区域

大阪市立緑中学校

ブランド

ウエリス

備考

●「関西スーパー古市店」約680m ●「イオンモール鶴見緑地店」約1150m ●「島忠ホームズ鶴見店」約300m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

28345.19m²

建築面積

3580.8m²

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1

バルコニー面積

11.28m² ～ 40.99m²

売却査定履歴

ウェリス鶴見緑地の過去の取引実績

直近価格

4,756万円

平均価格

4,031万円

最高値

5,180万円

最安値

2,865万円

下落傾向（前回比 24万円）

3,980万円

2015年4月

3,980万

3,801万円

2015年4月

3,801万

3,180万円

2016年9月

3,180万

2,903万円

2016年9月

2,903万

3,880万円

2017年1月

3,880万

3,555万円

2017年1月

3,555万

3,550万円

2017年1月

3,550万

3,298万円

2017年1月

3,298万

3,690万円

2017年2月

3,690万

3,582万円

2017年2月

3,582万

3,430万円

2017年3月

3,430万

3,282万円

2017年3月

3,282万

3,080万円

2017年3月

3,080万

2,865万円

2017年3月

2,865万

3,780万円

2017年7月

3,780万

3,363万円

2017年7月

3,363万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,088万円

2017年8月

3,088万

3,380万円

2017年10月

3,380万

3,403万円

2017年10月

3,403万

4,280万円

2017年10月

4,280万

3,878万円

2017年10月

3,878万

4,480万円

2017年11月

4,480万

4,108万円

2017年11月

4,108万

3,080万円

2017年12月

3,080万

3,350万円

2017年12月

3,350万

4,380万円

2017年12月

4,380万

4,086万円

2017年12月

4,086万

3,780万円

2018年1月

3,780万

3,570万円

2018年1月

3,570万

4,280万円

2018年4月

4,280万

4,220万円

2018年4月

4,220万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,591万円

2018年7月

3,591万

3,450万円

2019年6月

3,450万

3,267万円

2019年6月

3,267万

3,780万円

2019年9月

3,780万

3,721万円

2019年9月

3,721万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,358万円

2019年10月

3,358万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,114万円

2020年2月

3,114万

4,480万円

2020年4月

4,480万

4,696万円

2020年4月

4,696万

4,200万円

2020年8月

4,200万

3,700万円

2020年8月

3,700万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,104万円

2020年8月

3,104万

3,890万円

2020年9月

3,890万

3,585万円

2020年9月

3,585万

3,880万円

2020年10月

3,880万

3,704万円

2020年10月

3,704万

4,750万円

2020年11月

4,750万

4,591万円

2020年11月

4,591万

3,680万円

2020年11月

3,680万

3,312万円

2020年11月

3,312万

4,980万円

2021年1月

4,980万

4,977万円

2021年1月

4,977万

4,280万円

2021年2月

4,280万

4,026万円

2021年2月

4,026万

4,380万円

2021年3月

4,380万

4,318万円

2021年3月

4,318万

4,480万円

2021年4月

4,480万

4,543万円

2021年4月

4,543万

4,180万円

2021年6月

4,180万

4,085万円

2021年6月

4,085万

3,880万円

2021年8月

3,880万

3,884万円

2021年8月

3,884万

5,180万円

2021年12月

5,180万

4,649万円

2021年12月

4,649万

4,380万円

2022年3月

4,380万

4,045万円

2022年3月

4,045万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,827万円

2022年3月

3,827万

4,480万円

2022年11月

4,480万

3,845万円

2022年11月

3,845万

4,590万円

2022年12月

4,590万

4,147万円

2022年12月

4,147万

4,180万円

2022年12月

4,180万

4,034万円

2022年12月

4,034万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,863万円

2023年1月

3,863万

3,780万円

2023年2月

3,780万

3,832万円

2023年2月

3,832万

4,280万円

2023年2月

4,280万

4,093万円

2023年2月

4,093万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,276万円

2023年4月

4,276万

4,430万円

2023年7月

4,430万

4,300万円

2023年7月

4,300万

4,390万円

2023年9月

4,390万

4,126万円

2023年9月

4,126万

4,490万円

2023年9月

4,490万

4,319万円

2023年9月

4,319万

4,150万円

2023年11月

4,150万

3,658万円

2023年11月

3,658万

4,150万円

2023年12月

4,150万

3,902万円

2023年12月

3,902万

4,680万円

2024年3月

4,680万

4,618万円

2024年3月

4,618万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,575万円

2024年3月

4,575万

4,390万円

2024年4月

4,390万

4,224万円

2024年4月

4,224万

5,180万円

2024年6月

5,180万

4,661万円

2024年6月

4,661万

4,980万円

2024年9月

4,980万

4,641万円

2024年9月

4,641万

4,780万円

2025年7月

4,780万

4,413万円

2025年7月

4,413万

4,680万円

2025年10月

4,680万

4,552万円

2025年10月

4,552万

4,880万円

2025年11月

4,880万

4,722万円

2025年11月

4,722万

4,780万円

2026年1月

4,780万

4,756万円

2026年1月

4,756万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1

口コミ・レビュー

鶴見緑地ウォーカーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては最高です。休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 梅田や難波といった都心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。宅配ボックスも完備で便利です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数も浅いため、水回り設備は新しく快適です。床暖房があり、冬場は特に重宝しています。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと、開放感がさらに増すのにと感じました。

緑豊かな環境と、整備された共用部が魅力的なマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。都心へのアクセスは少し気になりますが、それを補って余りある快適さがあります。日勤管理なので安心感もあります。

新森古市住民さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用できるため、行き先によって使い分けられるのは便利です。駅までの道も平坦で歩きやすいです。周辺には飲食店やコンビニもあります。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分程度かかるため、夏場や雨の日は少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の対応については、日勤管理なので限界があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 鶴見緑地が近く、自然を楽しめるのは良い点です。静かな住宅街ですが、スーパーや保育園・小学校も近く、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 周辺に大型商業施設やエンターテイメント施設が少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

緑地公園へのアクセスが良く、落ち着いた住環境です。共用部も綺麗に保たれており、設備面も築年数から考えると満足できるレベルです。駅まで少し歩く点はありますが、日々の生活には十分な利便性があります。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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