立地・交通
ベルヴィ南草津２番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 ベルヴィ南草津２番館
1,490万1,582万2,580万2,110万2,480万2,513万2,580万2,195万2,180万2,224万2,580万2,339万1,880万1,981万2,480万2,370万2,580万2,528万2,180万2,062万2,780万2,433万2,080万2,124万3,480万3,169万3,290万3,209万2,980万2,907万2,580万2,761万2,580万2,902万3,190万2,914万2,380万2,151万3,180万3,160万3,230万3,204万3,280万2,577万2,980万2,624万2,580万2,795万
マンション
ベルヴィ南草津２番館
滋賀県草津市南草津2丁目1-20JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ベルヴィ南草津２番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション滋賀県 草津市
3日前夫婦＋子ども1人
56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション滋賀県 草津市
4日前夫婦＋子ども1人
56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション滋賀県 草津市
5日前夫婦＋子ども1人
56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション滋賀県 草津市
6日前夫婦＋子ども1人
56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション滋賀県 草津市
7日前夫婦＋子ども1人
56.1〜68m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市南草津2丁目1-20
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分
築年月
1998年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
88戸
専有面積
56.10m² ～ 81.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
オウミ住宅
施工会社
大和システム
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
草津市立老上小学校
中学校区域
草津市立老上中学校
設計会社
大和システム
所在地(住所)
滋賀県草津市南草津2丁目1-20
ベルヴィ南草津２番館の物件固有情報
建物スペック
ベルヴィ南草津２番館は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオウミ住宅、施工会社は大和システムです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.1から81.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立老上小学校、草津市立老上中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベルヴィ南草津２番館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ベルヴィ南草津２番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ベルヴィ南草津２番館の過去の取引実績
直近価格
2,795万円
平均価格
2,592万円
最高値
3,480万円
最安値
1,490万円
上昇傾向（前回比 +215万円）
ベルヴィ南草津２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は2,592万円、最高値は3,480万円です。
1,490万円
2015年10月
1,582万円
2015年10月
2,580万円
2016年5月
2,110万円
2016年5月
2,480万円
2016年5月
2,513万円
2016年5月
2,580万円
2016年11月
2,195万円
2016年11月
2,180万円
2017年2月
2,224万円
2017年2月
2,580万円
2017年5月
2,339万円
2017年5月
1,880万円
2017年6月
1,981万円
2017年6月
2,480万円
2017年8月
2,370万円
2017年8月
2,580万円
2020年4月
2,528万円
2020年4月
2,180万円
2020年9月
2,062万円
2020年9月
2,780万円
2020年12月
2,433万円
2020年12月
2,080万円
2021年2月
2,124万円
2021年2月
3,480万円
2021年6月
3,169万円
2021年6月
3,290万円
2021年10月
3,209万円
2021年10月
2,980万円
2022年5月
2,907万円
2022年5月
2,580万円
2022年7月
2,761万円
2022年7月
2,580万円
2022年8月
2,902万円
2022年8月
3,190万円
2022年9月
2,914万円
2022年9月
2,380万円
2023年6月
2,151万円
2023年6月
3,180万円
2023年9月
3,160万円
2023年9月
3,230万円
2024年6月
3,204万円
2024年6月
3,280万円
2024年7月
2,577万円
2024年7月
2,980万円
2024年12月
2,624万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
2,795万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市南草津2丁目1-20
口コミ・レビュー
南草津在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅まで徒歩4分という立地は非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。新快速も停車するので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの取れた立地です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園などがもう少し近いと、さらに子育てしやすい環境になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、人の気配もあり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、何よりも駅徒歩4分という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、通勤・通学にも大変便利です。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が56.10m²からと、比較的ゆとりのある間取りが多いようです。バルコニーも広めだと良いのですが、実際のお部屋を確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニタ付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新ではない可能性も考慮すべきでしょう。
価格・コスパ★★★★☆
良い点: 築年数を考慮すると、駅近の割には手頃な価格帯で購入できる可能性がある点が魅力的です。リフォーム次第で快適な住まいにできそうです。
気になる点: 修繕積立金や管理費は、築年数とともに上昇する傾向にあるため、長期的な視点での確認が必要です。
南草津駅徒歩4分という抜群のロケーションに惹かれ、検討しています。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部もある程度手入れされているようです。価格帯によっては、リフォームを前提に購入を検討する価値はあると思います。周辺環境も充実しているので、利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。
ベルヴィ南草津２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベルヴィ南草津２番館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
ベルヴィ南草津２番館の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ベルヴィ南草津２番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ベルヴィ南草津２番館に関するよくある質問
ベルヴィ南草津２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ベルヴィ南草津２番館の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベルヴィ南草津２番館の売却相場はいくらですか？
ベルヴィ南草津２番館の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルヴィ南草津２番館は築28年ですが売れますか？
ベルヴィ南草津２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。