立地・交通
ユニライフ緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分。緑地公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ緑地公園
2,500万2,380万1,980万1,980万1,968万1,880万1,918万1,830万1,805万1,590万1,749万1,490万1,695万1,680万1,613万1,590万1,597万1,680万1,544万1,680万1,564万1,680万1,707万1,490万1,623万1,390万1,589万1,580万1,604万1,550万1,560万1,580万1,562万1,550万1,540万2,380万1,582万2,180万1,717万2,220万1,908万1,980万1,962万1,880万2,106万1,750万2,038万1,780万1,620万1,480万1,589万1,630万1,721万2,198万1,830万2,098万1,847万1,898万1,825万1,300万2,081万1,799万1,737万1,799万1,785万3,500万1,913万2,600万2,029万2,400万2,141万2,350万2,183万1,690万2,210万2,118万2,200万2,476万2,150万2,278万2,000万2,250万2,180万1,884万2,099万1,904万2,000万2,340万1,950万2,206万2,450万1,906万2,350万1,938万2,350万2,014万
マンション
ユニライフ緑地公園
大阪府吹田市江坂町5丁目14-4北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ユニライフ緑地公園
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 千里第三小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 吹田市
1日前子育て世帯
73〜85m2 / 千里第三小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町5丁目14-4
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
築年月
1979年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
17戸
専有面積
56.25m² ～ 94.45m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
540m²
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ユニチカ一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町5丁目14-4
ユニライフ緑地公園の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ緑地公園は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.25から94.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里第三小学校、第一中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ緑地公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
2,014万円
平均価格
1,911万円
最高値
3,500万円
最安値
1,300万円
下落傾向（前回比 336万円）
ユニライフ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は1,911万円、最高値は3,500万円です。
2,500万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
1,980万円
2013年12月
1,980万円
2014年12月
1,968万円
2014年12月
1,880万円
2015年1月
1,918万円
2015年1月
1,830万円
2015年4月
1,805万円
2015年4月
1,590万円
2015年8月
1,749万円
2015年8月
1,490万円
2015年10月
1,695万円
2015年10月
1,680万円
2015年12月
1,613万円
2015年12月
1,590万円
2016年3月
1,597万円
2016年3月
1,680万円
2016年6月
1,544万円
2016年6月
1,680万円
2016年12月
1,564万円
2016年12月
1,680万円
2017年11月
1,707万円
2017年11月
1,490万円
2018年1月
1,623万円
2018年1月
1,390万円
2018年2月
1,589万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,604万円
2018年2月
1,550万円
2018年6月
1,560万円
2018年6月
1,580万円
2018年10月
1,562万円
2018年10月
1,550万円
2018年12月
1,540万円
2018年12月
2,380万円
2019年1月
1,582万円
2019年1月
2,180万円
2019年8月
1,717万円
2019年8月
2,220万円
2020年2月
1,908万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
1,962万円
2020年3月
1,880万円
2020年6月
2,106万円
2020年6月
1,750万円
2020年9月
2,038万円
2020年9月
1,780万円
2022年4月
1,620万円
2022年4月
1,480万円
2022年8月
1,589万円
2022年8月
1,630万円
2022年12月
1,721万円
2022年12月
2,198万円
2022年12月
1,830万円
2022年12月
2,098万円
2023年1月
1,847万円
2023年1月
1,898万円
2023年6月
1,825万円
2023年6月
1,300万円
2023年9月
2,081万円
2023年9月
1,799万円
2023年9月
1,737万円
2023年9月
1,799万円
2023年10月
1,785万円
2023年10月
3,500万円
2024年3月
1,913万円
2024年3月
2,600万円
2024年3月
2,029万円
2024年3月
2,400万円
2024年5月
2,141万円
2024年5月
2,350万円
2024年6月
2,183万円
2024年6月
1,690万円
2024年6月
2,210万円
2024年6月
2,118万円
2024年6月
2,200万円
2024年7月
2,476万円
2024年7月
2,150万円
2024年9月
2,278万円
2024年9月
2,000万円
2024年9月
2,250万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
1,884万円
2024年10月
2,099万円
2024年10月
1,904万円
2024年10月
2,000万円
2024年11月
2,340万円
2024年11月
1,950万円
2024年11月
2,206万円
2024年11月
2,450万円
2025年5月
1,906万円
2025年5月
2,350万円
2025年11月
1,938万円
2025年11月
2,350万円
2025年12月
2,014万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町5丁目14-4
口コミ・レビュー
緑地公園の住人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 緑地公園駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行線で梅田まで直通なのが非常に便利です。通勤や買い物に最適だと感じています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめなので、普段の買い物は少し車を使うこともあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで快適に暮らしています。特に緑地公園へのアクセスは抜群で、休日のリフレッシュに最適です。駅からの近さも魅力で、総合的に満足しています。管理の方も親切です。
元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 敷地内に緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは手入れされている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや内装に現代的な新しさはあまり期待できません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったりできそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念です。設備については、古い物件なのでリフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里第三小学校区域で、子育て世代には安心感があるかと思います。緑地公園が近いのも魅力的です。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニなどがもう少し多いと、さらに便利だと感じました。
緑地公園駅からのアクセスは良好で、緑豊かな環境は非常に魅力的です。しかし、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認する必要があるでしょう。子育て環境としては良い場所だと思います。
ユニライフ緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ緑地公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ緑地公園の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニライフ緑地公園に関するよくある質問
ユニライフ緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ緑地公園の売却相場はいくらですか？
ユニライフ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ緑地公園は築46年ですが売れますか？
ユニライフ緑地公園は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。