立地・交通
コスモ池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩13分。石橋阪大前駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 コスモ池田
1,780万1,580万1,920万1,673万1,480万1,356万1,690万1,726万1,680万1,350万1,680万1,360万1,980万1,952万2,880万2,155万1,680万1,923万2,380万2,317万2,780万2,337万2,880万2,430万1,630万2,023万2,280万2,412万2,680万2,341万2,280万2,460万2,580万2,355万2,980万2,950万2,948万2,798万2,891万2,690万2,834万2,598万2,781万2,480万2,782万2,480万2,675万2,399万2,533万1,950万2,867万2,298万2,387万2,199万2,299万2,399万2,081万2,090万2,233万2,980万2,646万2,290万2,301万2,880万2,715万1,980万2,053万2,190万2,261万2,690万2,567万1,860万1,953万2,080万2,132万2,238万1,980万2,016万2,690万2,387万1,850万1,845万1,730万1,919万2,056万2,690万1,860万
マンション
コスモ池田
大阪府池田市荘園1丁目4-15阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 コスモ池田
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.54〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 池田市
2日前新婚夫婦
65.54〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
5日前定年前の住み替え検討
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 池田市
7日前定年前の住み替え検討
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 池田市
1週間前定年前の住み替え検討
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 池田市
1週間前定年前の住み替え検討
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市荘園1丁目4-15
交通
阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩13分
築年月
1990年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
35戸
専有面積
65.54m² ～ 98.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1917.28m²
駐車場数
19
建ぺい率
50%・60%
容積率
100%・200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
錢高組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
北豊島小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3243.7m²
建築面積
854.92m²
設計会社
錢高組
所在地(住所)
大阪府池田市荘園1丁目4-15
コスモ池田の物件固有情報
建物スペック
コスモ池田は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.54から98.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ池田の過去の取引実績
直近価格
1,860万円
平均価格
2,258万円
最高値
2,980万円
最安値
1,350万円
下落傾向（前回比 830万円）
コスモ池田の売却査定履歴です。直近価格は1,860万円、平均価格は2,258万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2013年6月
1,580万円
2013年12月
1,920万円
2015年1月
1,673万円
2015年1月
1,480万円
2015年4月
1,356万円
2015年4月
1,690万円
2015年8月
1,726万円
2015年8月
1,680万円
2016年5月
1,350万円
2016年5月
1,680万円
2016年11月
1,360万円
2016年11月
1,980万円
2017年4月
1,952万円
2017年4月
2,880万円
2017年7月
2,155万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,923万円
2017年9月
2,380万円
2017年11月
2,317万円
2017年11月
2,780万円
2017年12月
2,337万円
2017年12月
2,880万円
2018年1月
2,430万円
2018年1月
1,630万円
2018年1月
2,023万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,412万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
2,341万円
2018年3月
2,280万円
2018年3月
2,460万円
2018年3月
2,580万円
2018年9月
2,355万円
2018年9月
2,980万円
2022年4月
2,950万円
2022年4月
2,948万円
2022年4月
2,798万円
2022年6月
2,891万円
2022年6月
2,690万円
2022年7月
2,834万円
2022年7月
2,598万円
2022年8月
2,781万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,782万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
2,675万円
2022年10月
2,399万円
2022年11月
2,533万円
2022年11月
1,950万円
2022年12月
2,867万円
2022年12月
2,298万円
2022年12月
2,387万円
2022年12月
2,199万円
2023年1月
2,299万円
2023年1月
2,399万円
2023年1月
2,081万円
2023年1月
2,090万円
2023年3月
2,233万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,646万円
2023年4月
2,290万円
2023年6月
2,301万円
2023年6月
2,880万円
2023年8月
2,715万円
2023年8月
1,980万円
2023年12月
2,053万円
2023年12月
2,190万円
2023年12月
2,261万円
2023年12月
2,690万円
2024年2月
2,567万円
2024年2月
1,860万円
2024年6月
1,953万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
2,132万円
2024年7月
2,238万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,016万円
2024年8月
2,690万円
2024年8月
2,387万円
2024年8月
1,850万円
2024年9月
1,845万円
2024年9月
1,730万円
2024年11月
1,919万円
2024年11月
2,056万円
2024年11月
2,690万円
2025年4月
1,860万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市荘園1丁目4-15
口コミ・レビュー
池田の古株さんさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんも丁寧に対応してくれます。
築年数は経っていますが、住環境の良さと日勤管理による安心感で、長く住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。静かに暮らしたい方におすすめです。
コスモ池田検討中さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩13分は許容範囲内です。複数路線が利用できるので、梅田方面へのアクセスは便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。バス便も利用できると便利ですが、本数は確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近いので、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物は駅周辺や車での移動が中心になりそうです。
静かな環境で子育てをしたい、という方には魅力的な物件だと思います。駅からの距離と築年数によるリフォーム費用を考慮する必要がありますが、価格によっては検討の価値はあると感じました。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
コスモ池田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩13分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
コスモ池田の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモ池田に関するよくある質問
コスモ池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ池田の売却相場はいくらですか？
コスモ池田の売却相場は、阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ池田は築35年ですが売れますか？
コスモ池田は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。