腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム選ばれる理由代表紹介住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
伊丹市の物件一覧に戻る
マンション

コスモハイツ瑞ケ丘

兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3JR福知山線／北伊丹駅 徒歩28分 JR福知山線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 第三師団前バス停 徒歩3分

コスモハイツ瑞ケ丘の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639
無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 630〜1,480万円（履歴58件）

送信いただくことで、個人情報保護方針に同意いただいたものとみなします

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3
交通
JR福知山線／北伊丹駅 徒歩28分 JR福知山線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 第三師団前バス停 徒歩3分
築年月
1978年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
155戸
専有面積
55.72m² ～ 74.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東洋紡不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
瑞穂小学校
中学校区域
東中学校
備考
●「阪急オアシス伊丹大鹿店」約780m ●「瑞ケ丘公園」約130m ●「中島内科」約280m ●「セブンイレブン伊丹瑞ケ丘店」約330m
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3

コスモハイツ瑞ケ丘の物件固有情報

立地・交通

コスモハイツ瑞ケ丘は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／北伊丹駅 徒歩28分 JR福知山線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 第三師団前バス停 徒歩3分。北伊丹駅徒歩28分、伊丹駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コスモハイツ瑞ケ丘は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋紡不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.72から74.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は瑞穂小学校、東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コスモハイツ瑞ケ丘の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

コスモハイツ瑞ケ丘の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -25.3%

直近3年の売出中央値

1,100万円

価格帯

630〜1,480万円

売出履歴

164件

2013-07〜2026-02

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します

送信いただくことで、個人情報保護方針に同意いただいたものとみなします

LINEで査定相談する
伊丹市のマンション売却相場一覧を見る →

売却査定履歴

コスモハイツ瑞ケ丘の過去の取引実績

直近価格

948万円

平均価格

925万円

最高値

1,480万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +168万円）

コスモハイツ瑞ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は948万円、平均価格は925万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3

コスモハイツ瑞ケ丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コスモハイツ瑞ケ丘は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩28分 JR福知山線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 第三師団前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／北伊丹駅 徒歩28分 JR福知山線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 第三師団前バス停 徒歩3分

立地の魅力

伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

コスモハイツ瑞ケ丘の立地価値・将来性

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩28分 JR福知山線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 第三師団前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモハイツ瑞ケ丘に関するよくある質問

コスモハイツ瑞ケ丘の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。伊丹市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

伊丹市の物件一覧

伊丹市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

伊丹市の売却相場

伊丹市エリアの不動産売却相場・査定情報

無料査定・相談

コスモハイツ瑞ケ丘の売却査定をこのページから相談

コスモハイツ瑞ケ丘の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する0120-43-8639

よくある質問

コスモハイツ瑞ケ丘の売却相場はいくらですか？

コスモハイツ瑞ケ丘の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩28分 JR福知山線／伊丹駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 第三師団前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモハイツ瑞ケ丘は築48年ですが売れますか？

コスモハイツ瑞ケ丘は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話するLINEで相談