立地・交通
ローレルスクエア近鉄吉田2番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩3分。吉田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
72.91〜79m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ローレルスクエア近鉄吉田2番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩3分。吉田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア近鉄吉田2番館は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数176戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組モリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.91から112.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立英田北小学校、東大阪市立英田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア近鉄吉田2番館の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア近鉄吉田2番館の過去の取引実績
直近価格
2,867万円
平均価格
2,584万円
最高値
3,377万円
最安値
2,000万円
ローレルスクエア近鉄吉田2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,867万円、平均価格は2,584万円、最高値は3,377万円です。
2,000万円
2018年5月
2,207万円
2018年5月
2,080万円
2018年7月
2,104万円
2018年7月
2,580万円
2018年11月
2,363万円
2018年11月
2,380万円
2019年7月
2,561万円
2019年7月
2,280万円
2019年11月
2,225万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,654万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,649万円
2020年1月
2,680万円
2020年2月
2,608万円
2020年2月
2,680万円
2020年4月
2,648万円
2020年4月
2,080万円
2020年5月
2,277万円
2020年5月
2,480万円
2020年5月
2,594万円
2020年5月
3,280万円
2025年2月
3,299万円
2025年2月
3,377万円
2025年2月
2,980万円
2025年5月
3,198万円
2025年5月
2,280万円
2025年5月
2,862万円
2025年5月
2,880万円
2025年11月
2,867万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩3分という立地は非常に便利。大阪市内へのアクセスはもちろん、学園前や奈良方面への移動も楽々。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺には商業施設が集まっているバランスが良い。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在していて、散歩や子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、場所によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早く安心感があります。広めの専有面積も魅力で、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 70㎡台の部屋に住んでいますが、リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りになっています。収納スペースも比較的しっかり確保されているのが助かります。キッチンやバスルームも、リフォームすればまだまだ使えそうです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に浴室乾燥機などはないため、雨の日の洗濯物は少し不便です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も定期的に行われており、清潔に保たれています。オートロックがあるので、セキュリティ面も一定の安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の警備体制は、もう少し強化されるとさらに安心できると思います。
良い点: 吉田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、休日の買い物や娯楽は少し車での移動が必要になる場合があります。
駅からの近さと、比較的広めの部屋が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。設備面では古さを感じる部分もありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
ローレルスクエア近鉄吉田2番館は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩3分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア近鉄吉田2番館の売却相場は、近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア近鉄吉田2番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。