立地・交通
鈴蘭台コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分。鈴蘭台駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.2〜77.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
75.2〜77.04m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
75.2〜77.04m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
鈴蘭台コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分。鈴蘭台駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鈴蘭台コーポは築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.2から77.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立小部小学校、神戸市立小部中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鈴蘭台コーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鈴蘭台コーポの過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
627万円
最高値
783万円
最安値
400万円
鈴蘭台コーポの売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は627万円、最高値は783万円です。
500万円
2018年3月
502万円
2018年3月
400万円
2018年5月
452万円
2018年5月
780万円
2020年6月
783万円
2020年6月
780万円
2020年12月
783万円
2020年12月
680万円
2021年6月
750万円
2021年6月
680万円
2021年12月
733万円
2021年12月
480万円
2026年3月
475万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩10分と、そこそこ歩きますが、日常の買い物は駅周辺で大体済ませられます。スーパーや商店街があって便利です。
気になる点: 電車が神鉄線しかないので、神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要です。
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いです。神戸市立小部小学校も評判が良いです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性一人だと少し心細いかもしれません。
良い点: 築年数相応ですが、日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物自体は古いので、エントランスなども少し古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部は比較的きれいです。駅からは少し歩きますが、周辺環境は静かで住みやすいです。ただ、建物自体の古さや、神戸市中心部へのアクセスの面ではやや不便さを感じることもあります。価格を考えれば、バランスの取れた物件かと思います。
良い点: 専有面積が75㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームで水回りを一新したので、快適に暮らせていました。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんが、小学校も近いので、治安は悪くないと思います。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。子どもの学校区も良く、近所の公園でよく遊ばせていました。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、便利でした。
気になる点: null
築年数は古いですが、広々とした間取りと静かな住環境が魅力のマンションでした。日勤管理で安心感もあり、子育てするには良い場所でした。神戸市中心部へのアクセスは少し手間がかかりますが、生活する上での利便性は十分でした。価格帯も手頃なので、リフォーム次第で快適な住まいになると思います。
鈴蘭台コーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鈴蘭台コーポの売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台コーポは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。