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マンション

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館

大阪府和泉市小田町586-1JR阪和線／和泉府中駅バス12分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅バス15分寺門下車バス停徒歩10分

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和泉市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府和泉市	マンション	母＋子ども1人	61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
4日前	大阪府和泉市	マンション	母＋子ども1人	61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
6日前	大阪府和泉市	マンション	母＋子ども1人	61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府和泉市	マンション	母＋子ども1人	61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府和泉市	マンション	母＋子ども1人	61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府和泉市

2日前

母＋子ども1人

61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府和泉市

4日前

母＋子ども1人

61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府和泉市

6日前

母＋子ども1人

61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府和泉市

1週間前

母＋子ども1人

61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府和泉市

1週間前

母＋子ども1人

61.58〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、和泉市立和気小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府和泉市小田町586-1

交通

JR阪和線／和泉府中駅バス12分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅バス15分寺門下車バス停徒歩10分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

237戸

専有面積

61.58m² ～ 81.29m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

22826.36m²

駐車場数

236

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

クボタハウス

施工会社

淺沼組クボタ建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

和泉市立和気小学校

中学校区域

和泉市立郷荘中学校

延床面積

27042.43m²

建築面積

2422.42m²

設計会社

AT都市創造建築事務所

所在地(住所)

大阪府和泉市小田町586-1

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の物件固有情報

立地・交通

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅バス12分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅バス15分寺門下車バス停徒歩10分。和泉中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数237戸の大規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は淺沼組クボタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61.58から81.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は和泉市立和気小学校、和泉市立郷荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の過去の取引実績

直近価格

1,180万円

平均価格

1,259万円

最高値

1,998万円

最安値

830万円

下落傾向（前回比 219万円）

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,080万円

2014年3月

1,080万

830万円

2014年8月

830万

830万円

2014年12月

830万

839万円

2014年12月

839万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,036万円

2015年2月

1,036万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,244万円

2015年8月

1,244万

850万円

2016年2月

850万

1,009万円

2016年2月

1,009万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,048万円

2016年4月

1,048万

1,080万円

2016年5月

1,080万

961万円

2016年5月

961万

980万円

2016年7月

980万

1,025万円

2016年7月

1,025万

1,080万円

2016年11月

1,080万

985万円

2016年11月

985万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,251万円

2016年11月

1,251万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,311万円

2016年12月

1,311万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,072万円

2016年12月

1,072万

1,100万円

2017年1月

1,100万

1,095万円

2017年1月

1,095万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,086万円

2017年4月

1,086万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,092万円

2018年1月

1,092万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,220万円

2018年3月

1,220万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,216万円

2018年5月

1,216万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,264万円

2018年7月

1,264万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,197万円

2018年9月

1,197万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,435万円

2018年10月

1,435万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,773万円

2018年11月

1,773万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,335万円

2019年2月

1,335万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,444万円

2019年2月

1,444万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,326万円

2019年5月

1,326万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,184万円

2019年6月

1,184万

980万円

2019年7月

980万

1,174万円

2019年7月

1,174万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,497万円

2019年7月

1,497万

1,369万円

2019年7月

1,369万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,461万円

2019年8月

1,461万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,197万円

2019年9月

1,197万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,368万円

2019年10月

1,368万

1,355万円

2019年10月

1,355万

1,080万円

2019年10月

1,080万

1,019万円

2019年10月

1,019万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,141万円

2019年11月

1,141万

1,550万円

2019年12月

1,550万

1,475万円

2019年12月

1,475万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,469万円

2019年12月

1,469万

1,356万円

2019年12月

1,356万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,456万円

2020年1月

1,456万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,192万円

2020年2月

1,192万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,481万円

2020年2月

1,481万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,363万円

2020年2月

1,363万

1,335万円

2020年2月

1,335万

1,298万円

2020年2月

1,298万

1,435万円

2020年2月

1,435万

1,450万円

2020年3月

1,450万

1,402万円

2020年3月

1,402万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,127万円

2020年3月

1,127万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,312万円

2020年4月

1,312万

1,250万円

2020年5月

1,250万

1,143万円

2020年5月

1,143万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,282万円

2020年8月

1,282万

1,298万円

2020年8月

1,298万

1,466万円

2020年8月

1,466万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,173万円

2020年8月

1,173万

1,300万円

2020年11月

1,300万

1,159万円

2020年11月

1,159万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,305万円

2020年11月

1,305万

1,260万円

2020年12月

1,260万

1,361万円

2020年12月

1,361万

1,200万円

2021年2月

1,200万

1,115万円

2021年2月

1,115万

1,280万円

2021年5月

1,280万

1,280万円

2021年5月

1,280万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,116万円

2021年5月

1,116万

1,630万円

2021年5月

1,630万

1,249万円

2021年5月

1,249万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,155万円

2021年7月

1,155万

1,200万円

2021年9月

1,200万

1,168万円

2021年9月

1,168万

1,150万円

2021年11月

1,150万

1,243万円

2021年11月

1,243万

1,180万円

2022年1月

1,180万

1,119万円

2022年1月

1,119万

1,100万円

2022年4月

1,100万

1,115万円

2022年4月

1,115万

1,180万円

2022年5月

1,180万

1,168万円

2022年5月

1,168万

1,100万円

2022年5月

1,100万

1,184万円

2022年5月

1,184万

1,080万円

2022年5月

1,080万

1,023万円

2022年5月

1,023万

980万円

2022年8月

980万

1,009万円

2022年8月

1,009万

1,050万円

2022年8月

1,050万

1,061万円

2022年8月

1,061万

1,790万円

2022年12月

1,790万

1,066万円

2022年12月

1,066万

1,790万円

2023年1月

1,790万

1,143万円

2023年1月

1,143万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,225万円

2023年2月

1,225万

1,690万円

2023年4月

1,690万

1,067万円

2023年4月

1,067万

1,590万円

2023年5月

1,590万

1,567万円

2023年5月

1,567万

1,561万円

2023年5月

1,561万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,385万円

2023年10月

1,385万

1,050万円

2023年12月

1,050万

1,442万円

2023年12月

1,442万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,233万円

2024年5月

1,233万

1,830万円

2024年6月

1,830万

1,335万円

2024年6月

1,335万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,622万円

2024年6月

1,622万

1,150万円

2024年9月

1,150万

1,232万円

2024年9月

1,232万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,111万円

2024年9月

1,111万

1,790万円

2024年10月

1,790万

1,325万円

2024年10月

1,325万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,090万円

2024年11月

1,090万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,087万円

2024年11月

1,087万

1,148万円

2024年11月

1,148万

1,190万円

2025年3月

1,190万

1,183万円

2025年3月

1,183万

1,070万円

2025年4月

1,070万

1,001万円

2025年4月

1,001万

1,180万円

2025年4月

1,180万

1,118万円

2025年4月

1,118万

1,080万円

2025年5月

1,080万

1,145万円

2025年5月

1,145万

1,299万円

2025年5月

1,299万

1,091万円

2025年5月

1,091万

980万円

2025年5月

980万

1,114万円

2025年5月

1,114万

1,102万円

2025年5月

1,102万

1,057万円

2025年5月

1,057万

880万円

2025年6月

880万

1,060万円

2025年6月

1,060万

990万円

2025年6月

990万

1,036万円

2025年6月

1,036万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,235万円

2025年6月

1,235万

1,998万円

2025年8月

1,998万

1,411万円

2025年8月

1,411万

1,990万円

2025年12月

1,990万

1,140万円

2025年12月

1,140万

1,498万円

2026年1月

1,498万

1,161万円

2026年1月

1,161万

1,399万円

2026年2月

1,399万

1,180万円

2026年2月

1,180万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市小田町586-1

口コミ・レビュー

和泉在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、学校や公園が近くにあり、落ち着いた住環境です。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤・通学の時間は少し長くなります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、季節を感じられるのは良い点です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい環境が整っていると感じます。特に子育て環境は良好です。駅からの距離とバス便がネックですが、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 和泉府中駅や和泉中央駅までバスが出ており、どちらかの駅を利用できれば、大阪市内へのアクセスも可能です。日常の買い物は近隣で完結します。

気になる点: バスの時間が合わないと、駅までの移動に時間がかかり、少し不便に感じることもあります。特に帰りが遅くなるとタクシー代がかさむことも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。日当たりも良い部屋が多いです。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、治安も悪くありません。近隣に大きな公園もあり、休日のリフレッシュには最適です。自然が多いのも魅力。

気になる点: nightlifeや大型商業施設などは近くにありません。娯楽を求める場合は、少し移動が必要です。

静かで緑豊かな環境に魅力を感じて住んでいます。部屋も比較的ゆったりしており、日勤管理で安心感もあります。駅までのアクセスはバス次第ですが、許容範囲内です。自然に囲まれた落ち着いた暮らしをしたい方には良い物件だと思います。

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅バス12分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅バス15分寺門下車バス停徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／和泉府中駅バス12分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅バス15分寺門下車バス停徒歩10分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅バス12分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅バス15分寺門下車バス停徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館に関するよくある質問

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の売却相場はいくらですか？

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館の売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅バス12分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅バス15分寺門下車バス停徒歩10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館は築30年ですが売れますか？

メゾンドールラーバン和泉レイクス１番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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