マンション

エルポート桃山

京都府京都市伏見区桃山町大津町2京阪宇治線／桃山南口駅徒歩8分

エルポート桃山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
5日前	母＋子ども1人	70m²前後	京都市立桃山東小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	新婚夫婦	70m²台	駅徒歩8分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

3日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

母＋子ども1人

5日前

70m²前後

京都市立桃山東小学校区希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

6日前

55m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

新婚夫婦

1週間前

70m²台

駅徒歩8分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもエルポート桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区桃山町大津町2

交通

京阪宇治線／桃山南口駅徒歩8分

築年月

1996年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

51戸

専有面積

59.86m² ～ 75.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

ティーエムティーコーポレーション

施工会社

不動建設

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

京都市立桃山東小学校

中学校区域

京都市立桃山中学校

設計会社

不動建設

所在地(住所)

京都府京都市伏見区桃山町大津町2

売却査定履歴

エルポート桃山の過去の取引実績

直近価格

1,868万円

平均価格

1,894万円

最高値

3,280万円

最安値

1,070万円

下落傾向（前回比 1,412万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,430万円

2013年11月

1,430万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,530万円

2013年12月

1,530万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,350万円

2013年12月

1,350万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,330万円

2014年2月

1,330万

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,681万円

2014年12月

1,681万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,605万円

2015年2月

1,605万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,610万円

2015年3月

1,610万

1,250万円

2015年8月

1,250万

1,625万円

2015年8月

1,625万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,531万円

2015年11月

1,531万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,717万円

2016年8月

1,717万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,940万円

2017年9月

1,940万

1,070万円

2017年10月

1,070万

1,458万円

2017年10月

1,458万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,515万円

2018年5月

1,515万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,454万円

2018年10月

1,454万

1,950万円

2020年11月

1,950万

1,944万円

2020年11月

1,944万

1,950万円

2021年8月

1,950万

1,889万円

2021年8月

1,889万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,901万円

2021年12月

1,901万

1,891万円

2021年12月

1,891万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,886万円

2022年3月

1,886万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,844万円

2022年6月

1,844万

2,399万円

2022年8月

2,399万

1,850万円

2022年8月

1,850万

2,399万円

2022年9月

2,399万

2,013万円

2022年9月

2,013万

2,329万円

2023年3月

2,329万

2,057万円

2023年3月

2,057万

2,229万円

2023年7月

2,229万

2,201万円

2023年7月

2,201万

2,199万円

2023年7月

2,199万

2,226万円

2023年7月

2,226万

2,355万円

2023年7月

2,355万

2,307万円

2023年7月

2,307万

2,099万円

2023年8月

2,099万

2,175万円

2023年8月

2,175万

2,261万円

2023年8月

2,261万

2,174万円

2023年8月

2,174万

2,079万円

2023年9月

2,079万

2,207万円

2023年9月

2,207万

2,049万円

2023年9月

2,049万

2,192万円

2023年9月

2,192万

2,049万円

2023年10月

2,049万

2,092万円

2023年10月

2,092万

1,999万円

2023年10月

1,999万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,999万円

2023年11月

1,999万

2,076万円

2023年11月

2,076万

1,999万円

2023年12月

1,999万

2,098万円

2023年12月

2,098万

1,999万円

2024年1月

1,999万

2,179万円

2024年1月

2,179万

1,949万円

2024年2月

1,949万

2,097万円

2024年2月

2,097万

1,899万円

2024年2月

1,899万

2,077万円

2024年2月

2,077万

2,000万円

2024年2月

2,000万

1,879万円

2024年4月

1,879万

2,016万円

2024年4月

2,016万

1,945万円

2024年4月

1,945万

1,849万円

2024年4月

1,849万

2,003万円

2024年4月

2,003万

1,931万円

2024年4月

1,931万

1,899万円

2024年4月

1,899万

1,904万円

2024年4月

1,904万

1,829万円

2024年5月

1,829万

1,986万円

2024年5月

1,986万

1,914万円

2024年5月

1,914万

1,891万円

2024年5月

1,891万

1,999万円

2024年5月

1,999万

1,799万円

2024年6月

1,799万

1,977万円

2024年6月

1,977万

1,799万円

2024年7月

1,799万

1,914万円

2024年7月

1,914万

1,849万円

2024年10月

1,849万

1,999万円

2024年10月

1,999万

1,968万円

2024年10月

1,968万

1,849万円

2024年11月

1,849万

1,881万円

2024年11月

1,881万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,111万円

2025年6月

2,111万

3,280万円

2025年10月

3,280万

1,882万円

2025年10月

1,882万

3,280万円

2025年12月

3,280万

1,859万円

2025年12月

1,859万

3,280万円

2026年1月

3,280万

1,868万円

2026年1月

1,868万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区桃山町大津町2

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。京阪で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速停車駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。桃山御陵や近隣の史跡も近く、散歩コースには事欠きません。子育て環境としても、市立桃山東小学校区なのは安心感があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人のマナーは良い方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てや日々の生活を送りたい方にはおすすめです。管理は日勤なので、日中の安心感はあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、重厚感のある外観です。エントランス周りは清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に管理されている印象です。地下1階がある構造は珍しいですね。

気になる点: 築年数が1996年と約28年経過しているため、建物の外観や共用部のデザインはやや時代を感じさせます。エレベーターの待ち時間や、内装の更新状況は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.86m²～75.33m²と、ファミリーでも住みやすい広さが確保されている点は魅力的です。間取りによっては、使い勝手の良い部屋がありそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手や収納スペースは確認できません。設備（キッチン、バス、トイレなど）は、リフォームされていない場合、最新のものとは言えない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桃山南口駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。京阪線一本で京都市内中心部へアクセスできるのは便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、生活必需品は揃いますが、選択肢は多くありません。もう少し賑やかな雰囲気を求める場合は、少し物足りないかもしれません。

桃山南口駅から徒歩圏内で、静かな環境を希望するファミリー層には良い物件だと思います。築年数相応の古さはあるものの、管理状況は悪くなさそうです。内見で部屋の状態や設備をしっかり確認するのが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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