マンション

西京極大門ハイツ

京都府京都市右京区西京極大門町21阪急京都本線／西京極駅徒歩11分

西京極大門ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
4日前	単身（投資目的）	55m²前後	駅徒歩11分以内, 眺望重視, 角部屋希望
5日前	新婚夫婦	65m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
7日前	母＋子ども1人	45m²以上	京都市立西京極小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

3日前

40m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

4日前

55m²前後

駅徒歩11分以内, 眺望重視, 角部屋希望

新婚夫婦

5日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

母＋子ども1人

7日前

45m²以上

京都市立西京極小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にも西京極大門ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西京極大門町21

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩11分

築年月

1976年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

190戸

専有面積

43.43m² ～ 65.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

6749.3m²

分譲会社

近畿土地

施工会社

伊西組

管理会社

自主管理

小学校区域

京都市立西京極小学校

中学校区域

京都市立西京極中学校

設計会社

伊西組

所在地(住所)

京都府京都市右京区西京極大門町21

売却査定履歴

西京極大門ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,034万円

平均価格

1,464万円

最高値

2,390万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 66万円）

780万円

2013年6月

780万

650万円

2013年6月

650万

1,195万円

2013年12月

1,195万

1,485万円

2015年12月

1,485万

1,556万円

2015年12月

1,556万

1,250万円

2016年5月

1,250万

1,287万円

2016年5月

1,287万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,479万円

2016年9月

1,479万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,469万円

2016年12月

1,469万

1,595万円

2016年12月

1,595万

1,562万円

2016年12月

1,562万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,563万円

2017年1月

1,563万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,173万円

2017年7月

1,173万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,235万円

2017年9月

1,235万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,596万円

2017年11月

1,596万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,192万円

2018年1月

1,192万

1,345万円

2018年3月

1,345万

1,240万円

2018年3月

1,240万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,255万円

2018年3月

1,255万

1,198万円

2018年3月

1,198万

1,151万円

2018年3月

1,151万

1,098万円

2018年3月

1,098万

1,229万円

2018年3月

1,229万

1,130万円

2018年3月

1,130万

1,098万円

2018年4月

1,098万

1,186万円

2018年4月

1,186万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,099万円

2018年7月

1,099万

1,098万円

2018年9月

1,098万

1,098万円

2018年9月

1,098万

1,198万円

2019年3月

1,198万

1,134万円

2019年3月

1,134万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,165万円

2019年5月

1,165万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,112万円

2019年6月

1,112万

1,560万円

2019年10月

1,560万

1,197万円

2019年10月

1,197万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,606万円

2020年12月

1,606万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,735万円

2021年10月

1,735万

1,699万円

2022年1月

1,699万

1,490万円

2022年1月

1,490万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,379万円

2022年12月

1,379万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,234万円

2023年5月

1,234万

1,328万円

2023年5月

1,328万

1,344万円

2023年5月

1,344万

1,550万円

2023年6月

1,550万

1,348万円

2023年6月

1,348万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,373万円

2023年7月

1,373万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,812万円

2023年8月

1,812万

1,390万円

2023年11月

1,390万

1,284万円

2023年11月

1,284万

1,200万円

2023年11月

1,200万

1,325万円

2023年11月

1,325万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,362万円

2024年1月

1,362万

1,490万円

2024年1月

1,490万

1,775万円

2024年1月

1,775万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,757万円

2024年4月

1,757万

1,200万円

2024年4月

1,200万

1,434万円

2024年4月

1,434万

2,390万円

2024年8月

2,390万

1,666万円

2024年8月

1,666万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,642万円

2024年8月

1,642万

1,390万円

2024年9月

1,390万

1,458万円

2024年9月

1,458万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,453万円

2025年1月

1,453万

2,390万円

2025年2月

2,390万

1,440万円

2025年2月

1,440万

2,290万円

2025年3月

2,290万

1,440万円

2025年3月

1,440万

1,390万円

2025年3月

1,390万

1,434万円

2025年3月

1,434万

2,190万円

2025年6月

2,190万

1,949万円

2025年6月

1,949万

2,000万円

2025年7月

2,000万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,430万円

2025年7月

1,430万

1,869万円

2025年7月

1,869万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,439万円

2025年10月

1,439万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,509万円

2025年10月

1,509万

2,277万円

2026年1月

2,277万

2,021万円

2026年1月

2,021万

2,100万円

2026年1月

2,100万

2,034万円

2026年1月

2,034万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西京極大門町21

口コミ・レビュー

西京極在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅から徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、準急や普通で河原町や梅田へアクセス可能です。

気になる点: 徒歩11分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西京極小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、緑も感じられます。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経過しているため、共用部には古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は保たれていると思います。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さがあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の清掃はしっかりされており、比較的綺麗に保たれています。周辺は静かな住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。駅まで少し歩きますが、生活するには十分な利便性があると感じています。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされており、水回りなどは比較的綺麗でした。広さもファミリータイプであれば十分な広さがあり、収納も多かったです。RC造なので、遮音性もそれなりにありました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や気密性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。ゴミ捨て場も清潔に管理されていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利でした。嵐山の方面にもアクセスしやすく、休日のお出かけにも良い立地でした。西京極駅周辺は、落ち着いた雰囲気で住みやすかったです。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食を楽しみたい場合は少し物足りないかもしれません。

築年数は相当経っていますが、管理が行き届いており、室内もリフォームされている部屋が多いようです。子育て環境としては、小学校が近く、静かな住環境が魅力でした。駅までの距離はありますが、日常の生活に必要なものは揃っており、不便は感じませんでした。コストパフォーマンスを考えると、良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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