立地・交通
藤和シティホームズ衣笠は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分 阪急京都本線／西院駅 バス17分。北野白梅町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 藤和シティホームズ衣笠
1,900万2,039万2,580万2,497万2,280万2,217万2,000万2,175万1,850万2,120万2,150万2,196万2,750万2,309万2,480万2,263万2,480万2,409万2,680万2,740万2,150万2,386万2,050万2,310万2,580万2,837万2,480万2,404万2,580万2,442万2,300万2,544万2,480万2,407万2,380万2,446万2,300万2,616万2,280万2,389万2,780万2,541万2,480万2,793万3,190万2,966万3,180万3,368万3,080万3,296万3,340万3,149万
マンション
藤和シティホームズ衣笠
京都府京都市北区衣笠高橋町37-1京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分 阪急京都本線／西院駅 バス17分
緊急対策
🚨 藤和シティホームズ衣笠
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜68.18m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜68.18m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 京都市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
61〜68.18m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
61〜68.18m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市北区衣笠高橋町37-1
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分 阪急京都本線／西院駅 バス17分
築年月
1994年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
34戸
専有面積
52.66m² ～ 68.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1100.63m²
駐車場数
10
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立衣笠小学校
中学校区域
京都市立衣笠中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
2281.21m²
建築面積
457.71m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市北区衣笠高橋町37-1
藤和シティホームズ衣笠の物件固有情報
建物スペック
藤和シティホームズ衣笠は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.66から68.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立衣笠小学校、京都市立衣笠中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和シティホームズ衣笠の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和シティホームズ衣笠の過去の取引実績
直近価格
3,149万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,368万円
最安値
1,850万円
下落傾向（前回比 191万円）
藤和シティホームズ衣笠の売却査定履歴です。直近価格は3,149万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,368万円です。
1,900万円
2016年12月
2,039万円
2016年12月
2,580万円
2017年10月
2,497万円
2017年10月
2,280万円
2018年3月
2,217万円
2018年3月
2,000万円
2018年6月
2,175万円
2018年6月
1,850万円
2018年6月
2,120万円
2018年6月
2,150万円
2018年12月
2,196万円
2018年12月
2,750万円
2018年12月
2,309万円
2018年12月
2,480万円
2019年2月
2,263万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,409万円
2019年3月
2,680万円
2019年4月
2,740万円
2019年4月
2,150万円
2019年6月
2,386万円
2019年6月
2,050万円
2019年9月
2,310万円
2019年9月
2,580万円
2019年11月
2,837万円
2019年11月
2,480万円
2019年11月
2,404万円
2019年11月
2,580万円
2020年1月
2,442万円
2020年1月
2,300万円
2020年4月
2,544万円
2020年4月
2,480万円
2020年5月
2,407万円
2020年5月
2,380万円
2020年8月
2,446万円
2020年8月
2,300万円
2020年10月
2,616万円
2020年10月
2,280万円
2021年2月
2,389万円
2021年2月
2,780万円
2022年9月
2,541万円
2022年9月
2,480万円
2023年6月
2,793万円
2023年6月
3,190万円
2024年10月
2,966万円
2024年10月
3,180万円
2025年11月
3,368万円
2025年11月
3,080万円
2026年2月
3,296万円
2026年2月
3,340万円
2026年3月
3,149万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市北区衣笠高橋町37-1
口コミ・レビュー
衣笠在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く、子育てしやすい環境です。衣笠小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。バス便はありますが、本数はそこまで多くない印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年数相応ですが、清潔に保たれており、共用部も日勤管理なので比較的きれいです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じさせる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としてはとても良いマンションだと思います。駅までは少し歩きますが、日常の買い物などは近隣で済ませられます。管理も行き届いており、安心して暮らせます。
購入検討者（夫婦）さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩圏内なのは良いですが、そこからさらに市街地へ出るには乗り換えが必要です。
気になる点: 複数の路線が利用できますが、どれもバス移動が必要だったり、乗り換えがあったりと、利便性は少し低いと感じました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台から60㎡台と、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがある物件が多いようです。
気になる点: 築年数を考えると、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。古いままの場合は、最新の設備とは言えないでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市立衣笠小学校の学区であり、教育環境は良好です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
静かで住環境は魅力的ですが、交通利便性は少し気になります。特に電車での移動が多い方には、少し不便かもしれません。お部屋の状態は確認が必要ですが、価格次第では魅力的な選択肢になる可能性はあります。
藤和シティホームズ衣笠の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和シティホームズ衣笠は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分 阪急京都本線／西院駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分 阪急京都本線／西院駅 バス17分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
藤和シティホームズ衣笠の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分 阪急京都本線／西院駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和シティホームズ衣笠に関するよくある質問
藤和シティホームズ衣笠の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和シティホームズ衣笠の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和シティホームズ衣笠の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ衣笠の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス12分 阪急京都本線／西院駅 バス17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ衣笠は築31年ですが売れますか？
藤和シティホームズ衣笠は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。