立地・交通
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／泉大津駅 徒歩10分。泉大津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉大津市の物件一覧に戻る🚨 ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館
1,280万890万950万900万850万1,380万1,430万1,684万1,650万1,947万1,480万1,543万1,380万1,598万1,690万1,691万1,680万1,655万1,440万1,604万1,690万1,859万1,720万1,939万980万1,358万1,340万1,546万1,980万2,219万1,580万1,649万1,340万1,544万1,550万1,597万1,980万2,108万1,780万2,094万1,800万1,833万1,240万1,543万980万1,315万1,780万1,756万880万1,296万1,280万1,364万1,420万1,417万1,420万1,403万1,980万1,674万1,780万1,810万1,958万1,655万1,380万1,754万1,280万1,495万1,938万1,301万1,898万1,661万1,899万2,027万1,799万1,980万1,848万1,717万1,699万2,031万1,599万1,991万1,699万1,983万1,838万1,787万1,680万1,887万1,818万1,722万1,480万1,925万980万1,250万1,680万1,752万1,450万1,470万1,150万1,625万1,480万1,471万1,380万1,312万1,380万1,311万1,280万1,548万1,280万1,453万
マンション
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館
大阪府泉大津市なぎさ町2-7南海本線／泉大津駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館
売却チャンス
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2024年実績
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泉大津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 泉大津市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 泉大津市
6日前夫婦＋子ども1人
58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 泉大津市
1週間前夫婦＋子ども1人
58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 泉大津市
1週間前夫婦＋子ども1人
58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 泉大津市
1週間前夫婦＋子ども1人
58.34〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉大津市なぎさ町2-7
交通
南海本線／泉大津駅 徒歩10分
築年月
1998年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
総戸数
140戸
専有面積
58.34m² ～ 92.12m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
丸紅不動産販売泉大津港湾都市
施工会社
大本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
泉大津市立浜小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
ブランド
ファミール
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
大阪府泉大津市なぎさ町2-7
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の物件固有情報
建物スペック
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付20階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅不動産販売泉大津港湾都市、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.34から92.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉大津市立浜小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の過去の取引実績
直近価格
1,453万円
平均価格
1,579万円
最高値
2,219万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +173万円）
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の売却査定履歴です。直近価格は1,453万円、平均価格は1,579万円、最高値は2,219万円です。
1,280万円
2013年6月
890万円
2013年6月
950万円
2013年10月
900万円
2013年12月
850万円
2014年2月
1,380万円
2014年9月
1,430万円
2015年1月
1,684万円
2015年1月
1,650万円
2016年7月
1,947万円
2016年7月
1,480万円
2016年8月
1,543万円
2016年8月
1,380万円
2017年4月
1,598万円
2017年4月
1,690万円
2018年1月
1,691万円
2018年1月
1,680万円
2018年4月
1,655万円
2018年4月
1,440万円
2018年5月
1,604万円
2018年5月
1,690万円
2018年7月
1,859万円
2018年7月
1,720万円
2018年8月
1,939万円
2018年8月
980万円
2018年8月
1,358万円
2018年8月
1,340万円
2019年5月
1,546万円
2019年5月
1,980万円
2019年8月
2,219万円
2019年8月
1,580万円
2019年10月
1,649万円
2019年10月
1,340万円
2019年11月
1,544万円
2019年11月
1,550万円
2019年12月
1,597万円
2019年12月
1,980万円
2020年2月
2,108万円
2020年2月
1,780万円
2020年2月
2,094万円
2020年2月
1,800万円
2020年3月
1,833万円
2020年3月
1,240万円
2020年5月
1,543万円
2020年5月
980万円
2020年9月
1,315万円
2020年9月
1,780万円
2020年9月
1,756万円
2020年9月
880万円
2020年12月
1,296万円
2020年12月
1,280万円
2021年3月
1,364万円
2021年3月
1,420万円
2022年4月
1,417万円
2022年4月
1,420万円
2022年10月
1,403万円
2022年10月
1,980万円
2023年4月
1,674万円
2023年4月
1,780万円
2023年8月
1,810万円
2023年8月
1,958万円
2023年9月
1,655万円
2023年9月
1,380万円
2023年12月
1,754万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,495万円
2023年12月
1,938万円
2023年12月
1,301万円
2023年12月
1,898万円
2024年2月
1,661万円
2024年2月
1,899万円
2024年3月
2,027万円
2024年3月
1,799万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
1,848万円
2024年7月
1,717万円
2024年7月
1,699万円
2024年9月
2,031万円
2024年9月
1,599万円
2024年10月
1,991万円
2024年10月
1,699万円
2024年10月
1,983万円
2024年10月
1,838万円
2025年1月
1,787万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,887万円
2025年2月
1,818万円
2025年3月
1,722万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,925万円
2025年5月
980万円
2025年6月
1,250万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,752万円
2025年6月
1,450万円
2025年7月
1,470万円
2025年7月
1,150万円
2025年7月
1,625万円
2025年7月
1,480万円
2025年11月
1,471万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,312万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,311万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,548万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,453万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉大津市なぎさ町2-7
口コミ・レビュー
泉大津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩10分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 海に近いので、散歩コースには最適。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。コンビニまでは少し歩く。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、管理が行き届いており、エントランスは清潔感がある。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。共用部のリフォームは一部必要かも。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺環境も海が近く、散歩には最適。駅へのアクセスも悪くなく、普段の生活には十分満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
港町ライフ希望さん購入検討者 / 2021年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、開放感があるのが魅力。潮風を感じながらの生活は魅力的で、リゾート感がある。
気になる点: 夏場は少し暑く感じるかもしれない。近隣に大型商業施設は少ない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画が気になる。セキュリティ面でさらに強化されると嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったり暮らせそう。バルコニーからの眺望に期待できる。
気になる点: 内装はリフォームが必要な場合が多いと思う。設備も最新ではない可能性が高い。
海に近いロケーションと、駅からの程よい距離感が気に入りました。20階建てなので眺望も期待できそうです。築年数はそれなりですが、管理状態が良ければ長く住めるかもしれません。リフォーム前提での購入を検討したいです。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／泉大津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／泉大津駅 徒歩10分
立地の魅力
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉大津市エリアの市場動向・資産価値
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の立地価値・将来性
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／泉大津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館に関するよくある質問
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の売却相場はいくらですか？
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館の売却相場は、南海本線／泉大津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館は築27年ですが売れますか？
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ７番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。