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マンション

玉手山グリーンハイツ

大阪府柏原市玉手町18-61近鉄道明寺線／道明寺駅 徒歩8分
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柏原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 柏原市
1日前

夫婦＋子ども1人

36m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 柏原市
4日前

単身

36m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄道明寺線／道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
5日前

夫婦＋子ども1人

36m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 柏原市
1週間前

単身

36m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄道明寺線／道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 柏原市
1週間前

夫婦＋子ども1人

36m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市玉手町18-61
交通
近鉄道明寺線／道明寺駅 徒歩8分
築年月
1971年8月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
44戸
専有面積
35.70m² ～ 35.70m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
柏原市立玉手小学校
中学校区域
柏原市立玉手中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市玉手町18-61

玉手山グリーンハイツの物件固有情報

立地・交通

玉手山グリーンハイツは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線／道明寺駅 徒歩8分。道明寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

玉手山グリーンハイツは築55年（1971年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約35.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

玉手山グリーンハイツの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

玉手山グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

188万円

平均価格

264万円

最高値

790万円

最安値

55万円

下落傾向（前回比 162万円）

玉手山グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は188万円、平均価格は264万円、最高値は790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市玉手町18-61

口コミ・レビュー

昭和レトロ愛好家さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近鉄道明寺線沿線で、少し足を延ばせば自然豊かな玉手山公園もあります。

気になる点: 周辺にお店は少ないので、買い物は車や自転車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、趣のある外観はレトロな雰囲気が好きな方には良いかもしれません。共用部は清掃が行き届いています。

気になる点: エレベーターがないので、上の階は階段になります。設備は全体的に古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに保たれています。地域住民の交流も温かいです。

気になる点: オートロックなどの現代的なセキュリティ設備はありません。夜間は少し静かすぎるかもしれません。

築年数がかなり古いですが、その分家賃も手頃で、自然に囲まれた静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。近鉄道明寺駅まで徒歩圏内なのも便利ですが、日常の買い物は少し工夫が必要です。昔ながらの雰囲気が好きな方なら、愛着が湧く物件だと思います。

シングルライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄道明寺駅まで徒歩8分と、電車での移動はしやすいです。大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。

気になる点: 駅周辺にはコンビニや飲食店が少ないため、帰宅前に済ませておく必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積35.70m²は一人暮らしには十分な広さです。室内はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせます。

気になる点: 水回りは年季が入っており、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。柏原市立玉手小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 車がないと、食料品や日用品の買い物が少し不便に感じることがあります。

築年数は古いですが、リフォームされている部屋もあり、一人暮らしには十分な広さです。何より、静かで緑が多い環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、都心へのアクセスも悪くありません。設備面で最新を求める方には向きませんが、コストパフォーマンスを重視するなら良い選択肢だと思います。

玉手山グリーンハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

玉手山グリーンハイツは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄道明寺線／道明寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄道明寺線／道明寺駅 徒歩8分

立地の魅力

柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

柏原市エリアの市場動向・資産価値

玉手山グリーンハイツの立地価値・将来性

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄道明寺線／道明寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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玉手山グリーンハイツに関するよくある質問

玉手山グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

玉手山グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

玉手山グリーンハイツの売却相場は、近鉄道明寺線／道明寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

玉手山グリーンハイツは築54年ですが売れますか？

玉手山グリーンハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は？

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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