立地・交通
コスモ吹田原町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
74.72〜81m2 / 千里第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
コスモ吹田原町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ吹田原町は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.72から134.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第一小学校、片山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ吹田原町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ吹田原町の過去の取引実績
直近価格
2,108万円
平均価格
2,064万円
最高値
2,480万円
最安値
1,671万円
コスモ吹田原町の売却査定履歴です。直近価格は2,108万円、平均価格は2,064万円、最高値は2,480万円です。
1,680万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
2,360万円
2013年8月
2,260万円
2013年9月
2,260万円
2014年3月
1,999万円
2014年9月
1,999万円
2014年12月
1,671万円
2014年12月
1,680万円
2015年5月
1,671万円
2015年5月
2,480万円
2016年3月
1,956万円
2016年3月
2,180万円
2021年5月
1,958万円
2021年5月
2,280万円
2025年3月
2,257万円
2025年3月
1,980万円
2025年9月
2,108万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なので、バスの時間が合わないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、明るい室内で快適に過ごせています。キッチンやバスルームはリフォーム済みで、特に不便はありません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特に住みやすいのではないでしょうか。日勤管理で安心感もあり、総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てます。
良い点: JR吹田駅までバスでアクセスできるので、大阪市内への通勤・通学には便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があるため、時刻表の確認が必須です。バス停からマンションまでも少し歩きます。
良い点: 閑静な住宅街で、治安の良さを感じます。小学校も近く、教育環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも点在しており、日常の生活はしやすいと思います。
気になる点: nightlifeや娯楽施設は少ないため、そういったものを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されており、管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: null
静かな住環境と、JR吹田駅へのアクセスを重視する方におすすめできるマンションです。築年数は古いですが、管理は行き届いているように見受けられました。ただし、バス利用が前提となるため、ライフスタイルに合うかどうかの検討は必要です。
コスモ吹田原町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 バス6分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ吹田原町の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 バス6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ吹田原町は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。